Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Стартовые площадки ВАО – карта, график, список домов, адреса». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Программа реновации была утверждена в Москве в 2017 году, и она представляет собой процесс переселения жителей из ветхого и аварийного жилья в новостройки. Для реализации необходимо было найти территории, где можно проводить комплексную застройку. Для этого начали подбирать стартовые площадки.
Как выбираются стартовые площадки
Стартовые площадки Москвы постоянно пополняются. В процессе подбора новых территорий для застройки участвуют не только городские власти, но также и сами жители. Они, собираясь в инициативные группы, могут предлагать территории, где было бы выгодно вести новую застройку. Власти часто прислушиваются к мнению людей, поэтому проект по переселению и становится таким удобным для жителей.
Новые стартовые площадки появляются на территории различных районов. В некоторых округах Москвы имеется явная проблема с выделением зон для строительства, но до конца 2019 года власти города должны исправить эту проблему. Именно такой срок был поставлен на то, чтобы подготовить всю документацию по будущему строительству и реализации программы реновации.
Первая волна программы реновации позволит переселить много пятиэтажек, которые впоследствии будут снесены и на их месте также появятся новостройки. Существуют определенные критерии, которых придерживаются власти для выбора мест будущей застройки:
- Местоположение рядом с домами-участниками программы;
- Мнение жителей;
- Возможность начать реализацию реновации в минимальный срок.
Обсуждение проекта реновации района
Жители Измайлова принимают активное участие в обсуждении плана реновации, в том числе и в интернете (на форумах, соцсетях, в мессенджерах). Прошедшие в апреле текущего года первичные публичные слушания, наряду с положительными сторонами плана реновации района, выявили и достаточное количество недочетов и нерешенных вопросов.
Более двух тысяч ста пятидесяти замечаний жителей Измайлова зафиксировано. Много нареканий поступило по поводу внесения в план сноса достопримечательностей Измайловского парка и «Нового Вернисажа», наличие в плане строительства только детской поликлиники, и отсутствие взрослой, недостаточное количество парковочных мест как во дворах, так и на подземных парковках. Не решен вопрос, по какому принципу будут расселять коммунальные квартиры.
Строительство новых домов предусмотрено очень близко к промышленным зонам, поэтому необходимо провести благоустройство этих территорий и создать прогулочные зоны, увеличив при этом зону озеленения.
Было предложено доработать план реновации района и внести в него необходимые изменения и дополнения, а также проработать возможность проведения публичных слушаний в электронном виде, чтобы большее количество жителей Москвы могло принять в них участие.
После проведенного предварительного публичного слушания план реновации района Измайлово дорабатывается с учетом поступивших предложений от жителей.
В доработанном плане архитекторы предусматривают новую площадку для «Вернисажа», при этом площадь выставочного комплекса будет увеличена, что даст возможность не только сохранить имеющиеся рабочие места, но и увеличить их количество. Предполагается обустроить бульвар и дополнительные зоны отдыха для жителей Измайлова с увеличением зоны озеленения района.
Прорабатываются новые варианты транспортной схемы района. Планируется создать дополнительно новые маршруты наземного городского транспорта, что даст возможность связать территорию района со станциями метро «Черкизовская», «Партизанская» и «Измайловская», станциями МЦК (Московского центрального кольца) «Локомотив» и «Измайлово».
Закон о реновации вступил в силу летом 2017 года и сразу после этого процесс системной реструктуризации жилого фонда вошел в стадии активного развития. Сейчас в ВАО Москвы властями города предложено 9 площадок, на которых будет производиться возведение домов для переселения собственников ветхого жилья. Реновация в ВАО Москвы затронет большое количество горожан. В планах переселения на востоке города 1062 жилых дома, что является наиболее значимых в количественном отношении показателям по административным округам, причем не только пятиэтажек периода хрущевской застройки. В перечне есть и небольшое количество панельных домов более поздней постройки, уже выработавших свой эксплуатационный ресурс. Для принятия решения о сносе конкретного объекта за него должно было проголосовать не менее двух третей от общего количества жильцов.
Опубликованы карта и список стартовых площадок для застройки по реновации
АрбатНа данный момент информация о стартовых площадках реновации в районе Арбат отсутствует. Басманный
Стартовые площадки реновации в районе Басманный 2017-2019 гг.:
На данный момент информация о стартовых площадках реновации на 2017-2019 гг. в районе Басманный отсутствует.
Стартовые площадки реновации в районе Басманный 2020-2021 гг.:
- Бакунинская ул., вл. 60
- ул. Бауманская, вл. 47/1
Стартовые площадки реновации в районе Басманный после 2022 г.:
- Посланников пер., вл. 18
ЗамоскворечьеНа данный момент информация о стартовых площадках реновации в районе Замоскворечье отсутствует. Красносельский
Стартовые площадки реновации в районе Красносельский 2017-2019 гг.:
На данный момент информация о стартовых площадках реновации на 2017-2019 гг. в районе Красносельский отсутствует.
Стартовые площадки реновации в районе Красносельский 2020-2021 гг.:
- кв. 998, район Красносельский, Русаковская ул., д. 2/1, стр. 1, 2
- кв. 998, район Красносельский, Русаковская ул., д. 6
Стартовые площадки реновации в районе Красносельский после 2022 г.:
На данный момент информация о стартовых площадках реновации после 2022 г. в районе Красносельский отсутствует.
МещанскийНа данный момент информация о стартовых площадках реновации в районе Мещанский отсутствует. Пресненский
Стартовые площадки реновации в районе Пресненский 2017-2019 гг.:
АэропортНа данный момент информация о стартовых площадках реновации в районе Аэропорт отсутствует. БеговойНа данный момент информация о стартовых площадках реновации в районе Беговой отсутствует. Бескудниково
Стартовые площадки реновации в районе Бескудниково 2017-2019 гг.:
- район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 1
Присвоенный адрес: Дмитровское ш., 74, корп. 1 - район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 4
Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1 - район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 5
- район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 6
Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 13 - район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 7
- район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 8
Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 5 - район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 9
Присвоенный адрес: Бескудниковский б-р, д. 3 - район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 10
Стартовые площадки реновации в районе Бескудниково 2020-2021 гг.:
- район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 1
- район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 20
- Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 24
- Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 32
- Коровинское ш., вл. 10
Стартовые площадки реновации в районе Бескудниково после 2022 г.:
- Дмитровское ш., вл. 93, корп. 2
- Бескудниковский б-р., вл. 52
- Селигерская ул., вл. 32, Дмитровское ш., вл. 89, к. 1
- Коровинское ш., вл. 6
Войковский
Стартовые площадки реновации в районе Войковский 2017-2019 гг.:
На данный момент информация о стартовых площадках реновации на 2017-2019 гг. в районе Войковский отсутствует.
Стартовые площадки реновации в районе Войковский 2020-2021 гг.:
- ул. Нарвская, влд. 5
Стартовые площадки реновации в районе Войковский после 2022 г.:
На данный момент информация о стартовых площадках реновации после 2022 г. в районе Войковский отсутствует.
Восточное ДегуниноНа данный момент информация о стартовых площадках реновации в районе Восточное Дегунино отсутствует. Головинский
Стартовые площадки реновации в районе Головинский 2017-2019 гг.:
На данный момент информация о стартовых площадках реновации на 2017-2019 гг. в районе Головинский отсутствует.
Стартовые площадки реновации в районе Головинский 2020-2021 гг.:
- ул. Авангардная, влд. 10А
- район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 1
- район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 2
- район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 5
- район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 6
- Кронштадтский б-р, влд. 55А
- ул. Смольная, влд. 21А
- ул. Пулковская, влд. 3
Стартовые площадки реновации в районе Головинский после 2022 г.:
- Головинский, мкр. 13, к.4
- Головинский, мкр. 13, к.7
- Головинский, мкр. 13, к. 8
- Головинский, мкр. 13, к. 9
- Головинский, мкр. 13, к. 10
- 2-й Лихаческий пер., вл. 4
Дмитровский
Стартовые площадки реновации в районе Дмитровский 2017-2019 гг.:
- Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 12
- Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 7
Стартовые площадки реновации в районе Дмитровский 2020-2021 гг.:
На данный момент информация о стартовых площадках реновации на 2020-2021 гг. в районе Дмитровский отсутствует.
Стартовые площадки реновации в районе Дмитровский после 2022 г.:
- Дмитровское ш., вл. 127
- ул. Клязьминская, влд. 28А
- Долгопрудная ул., вл. 10
Западное Дегунино
Стартовые площадки реновации в районе Западное Дегунино 2017-2019 гг.:
На данный момент информация о стартовых площадках реновации на 2017-2019 гг. в районе Западное Дегунино отсутствует.
Стартовые площадки реновации в районе Западное Дегунино 2020-2021 гг.:
- ул. Ангарская, влд. 33
- ул. Базовская, вл. 15, корп. 16
- Талдомская ул., напротив вл. 1
Стартовые площадки реновации в районе Западное Дегунино после 2022 г.:
На данный момент информация о стартовых площадках реновации после 2022 г. в районе Западное Дегунино отсутствует.
Коптево
Стартовые площадки реновации в районе Коптево 2017-2019 гг.:
- Соболевский проезд, д. 20б
Богородское
Стартовые площадки реновации в районе Богородское 2017-2019 гг.:
На данный момент информация о стартовых площадках реновации в районе Богородское на 2017-2019 гг. в районе Богородское отсутствует.
Стартовые площадки реновации в районе Богородское 2020-2021 гг.
- Миллионная ул., вл. 3
- район Богородское, мкр. 8Б, корп.4
- ТПУ “Открытое шоссе”
Стартовые площадки реновации в районе Богородское после 2022 г.
- Погонный пр-д., напротив д. 23, корп. 3
- Краснобогатырская ул., вблизи вл. 38
ВешнякиНа данный момент информация о стартовых площадках реновации в в районе Вешняки отсутствует. Восточное Измайлово
Стартовые площадки реновации в районе Восточное Измайлово 2017-2019 гг.
На данный момент информация о стартовых площадках реновации на 2017-2019 гг. в районе Восточное Измайлово отсутствует.
Стартовые площадки реновации в районе Восточное Измайлово 2020-2021 гг.
- ул. 13-я Парковая, влд. 16А
- ул. 15-я Парковая, влд. 27, з/у 1
- ул. Парковая 16-я, вл. 12, стр. 1
Стартовые площадки реновации в районе Восточное Измайлово после 2022 г.
На данный момент информация о стартовых площадках реновации в районе Восточное Измайлово после 2022 г. в районе отсутствует.
Восточный
Стартовые площадки реновации в районе Восточный 2017-2019 гг.:
На данный момент информация о стартовых площадках реновации на 2017-2019 гг. в районе Восточный отсутствует.
Стартовые площадки реновации в районе Восточный 2020-2021 гг.
Выхино-Жулебино
Стартовые площадки реновации в районе Выхино-Жулебино 2017-2019 гг.:
На данный момент информация о стартовых площадках реновации на 2017-2019 гг. в районе Выхино-Жулебино отсутствует.
Стартовые площадки реновации в районе Выхино-Жулебино 2020-2021 гг.:
- ул. Академика Скрябина, влд. 3/1
- ул. Академика Скрябина, влд. 3/1
Стартовые площадки реновации в районе Выхино-Жулебино после 2022 г.:
- Самаркандский б-р, вл. 15
- Ферганский пр., вл. 14
Капотня
Стартовые площадки реновации в районе Капотня 2017-2019 гг.:
На данный момент информация о стартовых площадках реновации на 2017-2019 гг. в районе Капотня отсутствует.
Стартовые площадки реновации в районе Капотня 2020-2021 гг.:
На данный момент информация о стартовых площадках реновации на 2020-2021 гг. в районе Капотня отсутствует.
Стартовые площадки реновации в районе Капотня после 2022 г.:
- 1-й кв-л Капотня, влд. 8
- 2-й кв. Капотни, вл. 21
Кузьминки
Стартовые площадки реновации в районе Кузьминки 2017-2019 гг.:
Бирюлёво Восточное
Стартовые площадки реновации в районе Бирюлёво Восточное 2017-2019 гг.:
На данный момент информация о стартовых площадках реновации на 2017-2019 гг. в районе Бирюлёво Восточное отсутствует.
Стартовые площадки реновации в районе Бирюлёво Восточное 2020-2021 гг.:
ВнуковоНа данный момент информация о стартовых площадках реновации в районе Внуково отсутствует. ДорогомиловоНа данный момент информация о стартовых площадках реновации в районе Дорогомилово отсутствует. КрылатскоеНа данный момент информация о стартовых площадках реновации в районе Крылатское отсутствует. Кунцево
Стартовые площадки реновации в районе Кунцево 2017-2019 гг.:
На данный момент информация о стартовых площадках реновации на 2017-2019 гг. в районе Кунцево отсутствует.
Стартовые площадки реновации в районе Кунцево 2020-2021 гг.:
- ул. Молодогвардейская, вл. 44
- ул. Бобруйская, влд. 15/1
Стартовые площадки реновации в районе Кунцево после 2022 г.:
На данный момент информация о стартовых площадках реновации после 2022 г. в районе Кунцево отсутствует.
Можайский
Стартовые площадки реновации в районе Можайский 2017-2019 гг.:
- район Можайский, кв. 78-80, ул. Красных Зорь, корп. 1, 2
Присвоенный адрес: ул. Красных Зорь, д. 59б - Можайский район, ул. Гжатская, вл. 16
Присвоенный адрес: ул. Гжатская, д. 16, корп. 1
Стартовые площадки реновации в районе Можайский 2020-2021 гг.:
- ул. Кубинка, влд. 18, к. 2
- ул. Петра Алексеева, вл. 12
Стартовые площадки реновации в районе Можайский после 2022 г.:
- Гродненская ул., вл. 7-9
- Красных Зорь ул., вл. 23-25
- Говорова ул., вл. 14-16
- Горбунова ул., вл.11, корп. 3, корп. 4
- Толбухина ул., вл. 2, корп. 1, вл.4, корп. 1
Ново-Переделкино
Стартовые площадки реновации в районе Ново-Переделкино 2017-2019 гг.:
На данный момент информация о стартовых площадках реновации на 2017-2019 гг. в районе Ново-Переделкино отсутствует.
Стартовые площадки реновации в районе Ново-Переделкино 2020-2021 гг.:
- ул. Скульптора Мухиной, вл. 11/1
Стартовые площадки реновации в районе Ново-Переделкино после 2022 г.:
На данный момент информация о стартовых площадках реновации после 2022 г. в районе Ново-Переделкино отсутствует.
Очаково-Матвеевское
Стартовые площадки реновации в районе Очаково-Матвеевское 2017-2019 гг.:
- район Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе
(между Аминьевским шоссе и Нежинской ул.)
Стартовые площадки реновации в районе Очаково-Матвеевское 2020-2021 гг.:
- ул. Большая Очаковская, влд. 35А
- ул. Веерная, влд. 26А, 26Б
Стартовые площадки реновации в районе Очаково-Матвеевское после 2022 г.:
На данный момент информация о стартовых площадках реновации после 2022 г. в районе Очаково-Матвеевское отсутствует.
Проспект Вернадского
Стартовые площадки реновации в районе Проспект Вернадского 2017-2019 гг.:
- проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12
Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 61, корп. 3 - проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12А
Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 69 - проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 35
- проспект Вернадского, кв. 32-33, корп. 54
- проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 77-1
- проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 2
- проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 26
- проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 27
Стартовые площадки реновации в районе Проспект Вернадского 2020-2021 гг.:
На данный момент информация о стартовых площадках реновации на 2020-2021 гг. в районе Проспект Вернадского отсутствует.
Стартовые площадки реновации в районе Проспект Вернадского после 2022 г.:
- Лобачевского ул., вл. 28-36
- пр-кт Вернадского, влд. 75/3
- Лобачевского ул., вл. 62
РаменкиНа данный момент информация о стартовых площадках реновации в районе Раменки отсутствует. Солнцево
Стартовые площадки реновации в районе Солнцево 2017-2019 гг.:
На данный момент информация о стартовых площадках реновации на 2017-2019 гг. в районе Солнцево отсутствует.
Стартовые площадки реновации в районе Солнцево 2020-2021 гг.:
- ул. Щорса, влд. 15
- ул. Родниковая, влд. 5А
Стартовые площадки реновации в районе Солнцево после 2022 г.:
- ул. Родниковая, влд. 4/1
Стартовые площадки расположены во всех административных кругах. По предварительным подсчетам, проведенным Департаментом градостроительной политики столицы, будет построено 3,4 млн. кв. м жилья (или около 47 тысяч квартир), что позволит переселить более 119 тысяч жителей.
| Восточный Административный Округ (ВАО) | ||
| Район Москвы | Адрес или ориентир | Начало переселения |
| Косино-Ухтомский | Каскадная ул., вл. 21, участок 1 | 2021 |
| Косино-Ухтомский | Каскадная ул., вл. 21, участок 2 | 2021 |
| Косино-Ухтомский | Оренбургская ул., д. 3 | 2021 |
| Косино-Ухтомский | ул. Черное Озеро, вл. 2-8 | 2021 |
| Перово | Зеленый просп., вл. 27-29 | 2021 |
| Перово | 2-я Владимирская ул., вл. 30 | 2021 |
| Перово | Плеханова ул., вл. 18 | 2021 |
| Перово | Плеханова ул., вл. 22 | 2021 |
| Богородское | Миллионная ул., вл. 3 | 2021 |
| Богородское | мкр-н 8Б, корп. 4 | 2021 |
| Богородское | ТПУ Открытое ш. | 2021 |
| Измайлово | Измайловский проезд, вл. 5 | 2021 |
| Ивановское | мкр-н 40-52, корп. 2 | 2021 |
| Ивановское | мкр-н 40-52, корп. 5 | 2021 |
| Измайлово Восточное | 13-я Парковая ул., вл. 16 | 2021 |
| Измайлово Восточное | 15-я Парковая ул., вл. 27 | 2021 |
| Измайлово Восточное | 16-я Парковая ул., вл. 12 | 2021 |
| Измайлово Северное | мкр-н 80 (Щелковское ш. между д.90 и д. 92) корп. 2 | 2019 |
| Измайлово Северное | мкр-н 80, корп. 7 | 2021 |
| Измайлово Северное | мкр-н 80, корп. 9 | 2021 |
| Измайлово Северное | квартал 49, 50, корп. 2, Щелковское ш., д. 74 | 2018 |
| Измайлово Северное | 5-я Парковая ул., д. 62, корп. 1, корп. 2, 5-я Парковая ул., д. 62Б | 2018 |
| Измайлово Северное | Константина Федина ул., вл. 13-19 | 2021 |
| Гольяново | Щелковское ш., д. 71, корп.1 и д. 73 | 2021 |
| Метрогородок | Открытое ш., вл. 26 | 2021 |
| Метрогородок | Открытое ш., вл. 30 | 2021 |
Список домов под снос на 2020 – 2021 год:
-
Богородское:
- Миллионная ул., вл. 3;
- ТПУ “Открытое шоссе”.
-
Восточное Измайлово:
- 13-я Парковая ул., вл. 16;
- 15-я Парковая ул., вл. 27.
-
Ивановское:
- мкр. 40-52, корп. 2;
- мкр. 40-52, корп. 5.
- Измайлово: Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1.
- Косино-Ухтомский район: ул. Черное Озеро, вл. 4.
- Метрогородок: Открытое шоссе, вл. 30, з/у 1.
-
Перово:
- ул. Плеханова, вл. 18;
- ул. Плеханова, вл. 22.
-
Северное Измайлово:
- ул. 15-я Парковая, влд. 46А;
- ул. 15-я Парковая, влд. 42А.
В плане на 2020 – 2021 года:
-
Бескудниковский район:
- кв. 8, 9, корп. 1;
- кв. 8, 9, корп. 20.
- Войковский район: Нарвская ул., вл. 5.
-
Головинский район:
- Авангардная ул., вл. 10;
- Флотская ул., вл. 68, корп. 1.
- Западное Дегунино: Ангарская ул., д. 33.
- Коптево: 3-й Новомихалковский проезд, вл. 8.
- Тимирязевский район: Линейный пр-д, вл. 8А.
2022:
-
Бескудниковский район:
- Бескудниковский б-p, вл. 52;
- Дмитровское ш., вл. 89.
- Головинский район: ул. Лавочкина, з/у 4.
- Дмитровский район: Дмитровское ш., вл. 127.
- Коптево: пр-д Черепановых, влд. 56А.
В этом округе под снос попали следующие дома, с 2020 по 2021 гг.:
- Выхино-Жулебино: Академика Скрябина ул., вл. 3.
-
Кузьминки:
- кв. 115, корп. 17;
- кв. 115, корп. 18.
- Лефортово: кв. 3, корп. 6.
-
Люблино:
- мкр. А, ул. Люблинская, вл. 113;
- мкр. Ж, ул. Краснодонская, вл. 46/1.
- Нижегородский район: ул. Нижегородская, вл. 76.
- Рязанский район: мкр. 128А, ул. Паперника, д. 12.
- Текстильщики: ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1.
- Южнопортовый район: мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18.
В 2022 году:
-
Капотня:
- 1-й квартал, вл. 8;
- 2-й квартал, вл. 21.
- Кузьминки: Есенинский б-р, з/у 1.
- Люблино: ул. Краснодарская, вл. 6.
График сноса домов по программе реновации и список стартовых площадок
1 августа 2017 года правительство Москвы официально опубликовало списки домов, попадающих под реновацию. Итоговая цифра «приговоренных» домов составила 5144 дома. Это больше, чем то количество домов, где проводились собрания жильцов и голосование по вопросу реновации.
О масштабах программы реновации пятиэтажек говорит тот факт, что в общей сложности сносу подлежит жилой фонд площадью около 16 млн. кв. метров, на которой проживает около одного миллиона москвичей.
Больше всего домов под снос находится на территории Восточного округа (ВАО) Москвы — здесь включили в список больше одной тысячи «старых» пятиэтажек. Меньше всего снесут жилых домов в Зеленодольске, — тут программа реновации затронет всего 34 дома. Минимальное количество домов, участвующих в программе, есть и в отдельных районах, например, в Хамовниках, на Арбате и в ряде других.
Следует отметить, что программа реновации в Москве имеет общий срок реализации — до 2032 года, то есть срок ее действия — 15 лет. Уже в 2017 года должны быть определены первые стартовые площадки и снесены первые пятиэтажки из опубликованного списка.
Сколько продлится реновация
Пока точно неизвестно, сколько продлится строительство новостроек и разрушение старых пятиэтажек, основная часть работ будет проведена в период 2016-2020 года. В конце первого этапа по всей Москве будет воздвигнуто около 59 многоэтажных домов, а волновое переселение жителей и разрушение ветхого жилья произойдет в период с 2020 по 2021 год. В октябре 2017 было проведено массовое голосование москвичей, проживающих в ВАО, утверждены кварталы, находящиеся на районах, предназначенных для коррекции.
В первую очередь под снос пятиэтажек в Москве и список адресов ВАО попадут жилища непригодные для жизни граждан. В Восточном регионе выбрано 9 районов, где произойдет возведение первых построек для переселения. Входить в первую волну не будут следующие районы: Восточный, Новогиреево, Преображенское, Соколиная гора, Сокольники. Здесь еще не выбраны первые площадки под строительство новых жилых комплексов, так как данные районы располагают наименьшим количеством пятиэтажных зданий, включенных в перечень под снесение. Следовательно, здесь строительные работы начнутся несколько позже, а срок, когда начнется переселение, пока не установлен.
Первоочередными стартовыми площадками стали:
Расселение жителей здесь стартует с 2021 года, соответственно к тому времени будут достроены последние многоэтажки и начнется снос пятиэтажек. В стартовые постройки заедут переселенцы из близлежащих районов, а на месте снесенных строений будет возведено многоэтажное жилье для участников второй волны реновации.
Новые площадки появляются в ВАО
Многие стартовые площадки для реновации ВАО уже работают. В Измайлове жители района смогут получить жилье не раньше 2021 года. На 5-й Парковой улице, в дом 62б жителей уже пересилили.
В начале октября 2018 года оформлено 5 стартовых площадок под реновацию в ВАО. Новые дома появятся в Перово по следующим адресам: 2-я Владимирская, вл. 30, ул. Плеханова, вл.22 и вл.18, Зеленый проспект, вл. 27А. На 13-й Парковой улице, вл. 16А, в Восточном Измайлове также планируют возвести новостройку.
В августе 2018 года на Тагильской улице началось строительство многоквартирного комплекса «Сиреневый парк». Раньше в данном районе размещалась промзона. Площадь комплекса 500 000 м2. В первую очередь планируется построить 55 000 м2 жилья. Корпуса будут иметь от 9 до 24 этажей. Рядом планируют построить школы и детские сады.
Очень большой объем работ потребуется выполнить в ВАО. Здесь находится свыше четверти домов, которые входят в программу реновации. Новостройки, которые будут построены имеют современные планировки, комфортную территорию рядом.
Какие квартиры получат участники реновации?
Жители сносимых хрущевок переедут в равнозначное жилье. Жилая площадь и количество комнат должны быть не меньше, чем у них сейчас. Проживающие по договору социального найма семьи получат новые квартиры исходя из нормы предоставления:
- единственному собственнику – 33 кв. м.;
- семье из двух человек – 42 кв. м.;
- из трех и более – не менее 18 квадратных метров на человека.
Если в старой квартире на одного жильца приходилось меньше жилплощади, в новой это будет исправлено. Семьи, живущие в коммунальных квартирах, в рамках программы получат отдельное жилье.
Общий метраж квартир в новостройках больше, чем в хрущевках, за счет гардеробной, просторной кухни, раздельного санузла и лоджии. В соответствии со стандартами реновации жилищного фонда здания имеют большие светлые подъезды, оснащенные двумя или тремя лифтами. Обязательно предусмотрено озеленение территории. На первых этажах новостроек располагаются комната консьержа, колясочная, кладовая. Также на площадях первого этажа запланировано открытие коммерческих объектов: магазинов, аптек, салонов красоты, досуговых центров.
Согласно условиям проекта люди переезжают в квартиры с полной чистовой отделкой класса стандарт и комфорт:
- На стенах – флизелиновые обои белого цвета под покраску, в ванной и кухне – фартук из белой плитки.
- На полу в комнатах уложен ламинат, в коридоре, санузле, кухне и на балконе – керамогранит.
- Установлены выключатели, розетки, потолочные светильники.
- Электропроводка проведена в кабель-каналах по напольным плинтусам.
- Влажные помещения оборудованы мойкой, плитой, унитазом и душем.
- Потолки натяжные или окрашенные.
- Лоджии застекленные.
- Межкомнатные двери выполнены из деревянного шпона, входная дверь из металла.
Согласно федеральному закону от 1 июля 2021 № 141-ФЗ «О внесении изменений в закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации» новый дом обязательно будет располагаться недалеко от старого (исключение Троицкий, Новомосковский и Зеленоградский административные округа). Территориальная близость – одно из основных условий программы реновации. По первым построенным ЖК видно, что они находятся на расстоянии примерно 600 метров от запланированных к сносу зданий.
Некоторые стройплощадки расположены ближе к метро и остановкам общественного транспорта. При проектировании новых высоток были учтены требования по благоустройству. Во дворах будут детские и спортивные площадки, вблизи новостроек – парки, скверы и зоны отдыха.
В настоящее время в Москве подобрано 489 площадок для строительства домов по реновации. На этих площадках будет построено более 7 млн кв. м жилья.