Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ОДПУ в квитанции что это такое Московская область». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
О возмещении затрат на установку общедомовых приборов учета, когда они отсутствовали в доме изначально, мы уже писали. В этот раз расскажем о новой ситуации, когда общедомовые счетчики электроэнергии в доме были, но сломались, а управляющая компания не спешила их менять.
Кто должен заменять общедомовые приборы учета?
Энергоснабжающая организация сначала направила в компанию уведомление о том, что необходимо отремонтировать (заменить) счетчики, но управляющая организация не считала это своей обязанностью.
Тогда ресурсоснабжающая организация сообщила, что сама заменит ОДПУ в трех спорных домах. Установив счетчики, РСО предложила оплатить небольшие понесенные затраты – 13 тыс. руб.
, однако компания отказалась и от этого.
По мнению управляющей компании, в ее обязанности не входит несение расходов на проведение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общедомового имущества. Ответчик утверждал, что эти расходы должны нести сами жители.
Также, по утверждению компании, замена сломанных приборов учета должна проводиться по решению общего собрания.
Так как такого решения не принималось, то компания не имела права заменять счетчики электроэнергии, а обязана была просто использовать другой порядок начисления платы (по нормативу).
Игнорирование претензий привело стороны в арбитражный суд Сахалинской области (дело № А59 – 5885/2018).
Новые требования к счетчикам воды: что изменится в 2023 году? — Пища для ума
С 1 января 2023 года в России вступят в силу новые требования к счетчикам воды, которые будут обязательны для всех потребителей. Эти изменения коснутся как жилых домов, так и коммерческих объектов и затронут не только счетчики, но и системы учета потребления воды.
По новым требованиям, счетчики должны быть сертифицированы в соответствии с единой методикой испытаний, установленной регулятором. Это обеспечит одинаковый подход к калибровке и проверке точности всех счетчиков воды на всей территории России.
Кроме того, вводится обязательный срок эксплуатации счетчика воды – 12 лет. По истечении этого срока, счетчик должен быть заменен на новый. Также будет обязательным ежегодное техническое обслуживание и калибровка счетчика воды.
Все эти изменения направлены на улучшение качества учета потребления воды и повышение его точности, что в свою очередь приведет к экономии ресурсов и экономической выгоде для потребителей и поставщиков воды.
Как рассчитывается плата по ОДПУ
В расчете за коммунальные услуги фигурируют два значения. Оплата на основании показаний индивидуальных приборов учета и оплата ресурсов на общедомовые нужды. Вторая часть платежа рассчитывается по формуле.
Ро= (Р-Ринд)*Т, где:
- Р- показания общедомовых приборов учета за отчетный период;
- Ринд.- суммарное показание индивидуальных счетчиков жильцов;
- Т- тариф. Каждый ресурс имеет свой тариф, поэтому расчет производится раздельно по воде, электричеству и т.д.;
- Ро- общая сумма домовых расходов.
При этом расход по ХВС и горячей воде учитывается отдельно.
Расчет выполняет бухгалтерия ЖЭУ или УК. Проверить его имеет право каждый собственник. При обращении в обслуживающую организацию данные обязаны предоставить в течение суток.
Общая сумма расходов Ро делится на площадь дома и распределяется пропорционально на квартиру. Что отображается в квитанции на оплату коммунальных услуг.
При отсутствии общедомовых приборов расчет выполняется по другой формуле:
С=(Н*ОП*ВК)/ОПН, где:
- С — сумма для оплаты;
- Н – региональные нормы расходования ресурса;
- ОП – площадь общих помещений (чердаки, подъезды, лестничные клетки);
- ВК – общая площадь квартиры собственника;
- ОПН – площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
Обязательны общие собрания
Если общедомовой прибор учета уже установлен, но плата за ОДН начисляется по нормативам, собрание собственников тоже потребуется, подчеркивает Ирина Булгакова. «Надо провести общее собрание, где нужно определить, какой способ из начислений перерасчета за ОДН выбрать. Например, можно весь год расходы на ОДН считать по среднему показателю, а в конце года корректировать. Делать корректировку можно чаще: через определенные периоды, можно и каждый месяц по факту считать», — пояснила она.
Если собственники не определились с периодичностью, перерасчет по умолчанию будет ежегодным. Как отмечает Никита Чулочников, это может привести к крупным расходам. «В таком случае сумма может накопиться большая, которую придется единомоментно оплачивать», — говорит эксперт, добавляя, что самый комфортный вариант для жильцов — ежемесячный перерасчет. «Чтобы сумма не была большой, ее лучше регулярно корректировать», — заключает он.
Собранием собственников также можно вообще отказаться от оплаты по нормативам и перейти на оплату по фактическому потреблению, напоминают в Минстрое. — В этом случае перерасчеты не потребуются. Такой вариант расчетов максимально выгоден в домах, где все собственники дисциплинированно оплачивают коммуналку и нет серьезных проблем с состоянием самого дома.
Расчёт тарифов для мест общего пользования
В каждом доме имеются места, к которым имеют доступ все проживающие в доме жильцы. Это могут быть колясочные и другие подсобные помещения, лестничные клетки, коридоры и т.п.
В этих помещениях работает электрическое освещение, а в некоторые из них проведена и вода. Оплачивать за потребляемые в этих местах энергоресурсы должны все жильцы.
При наличии ОДПУ расчёт таких затрат производится очень просто. Для этого используется незамысловатая формула:
С (общ). = [П – П(инд.)] x Т
где:
- С (общ.) – плата за полученные коммунальные услуги в местах общего пользования;
- П – показания ОДПУ;
- П(инд.) – показания индивидуального (квартирного) счётчика;
- Т – действующий тариф на эту услугу.
Этот порядок расчёта регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг за № 307.
При отсутствии общедомового счётчика расчёт оплаты за потреблённые в местах общего пользования ресурсы проводится по нормативам его потребления.
Причём с 2015 года полученная сумма будет умножаться на повышающий коэффициент 1,1.
Некоторые нюансы оплаты общедомовых нужд
Какие дополнительные факторы могут влиять на показатели ОДПУ? Для начала следует отметить, что при расчете объема потребляемого ресурса счетчики МОП общих элементов конструкции дома (подъезды, площадки) не являются таковыми. Использование таких устройств в качестве общих не предусмотрено законом.
Если в жилом здании расположены коммерческие организации, то либо их затраты не идут через ОДПУ и рассчитываются отдельно, либо вычитается необходимая сумма от общего показателя.
Утверждение, что за злостного неплательщика платят все остальные, не всегда правильно. Например, при расчете общей электроэнергии его показатель все равно вычитается из всей суммы. Если должник не передает сведения по счетчикам, то данные на него составляются по утвержденным тарифам.
Как и в любом другом бизнесе, в процессе установки УДК, кажется, что тот, кто платит, тот и «задает тон». Однако это не так. Этот процесс не только не является полностью добровольным, но, по примеру некоторых компаний по обслуживанию домов, всегда есть неплательщик, отвечающий за долг, который управляющая компания стремится распределить на ответственное лицо.
Кроме того, во многих домах есть жильцы с неофициальными квартирами. За них муниципалитет должен платить из фонда, созданного для проведения капитального ремонта в городе. Опять же, это несправедливо.
Фактом является и то, что чем меньше жильцов, тем чаще им приходится платить, имея такую же долю общего имущества, как и более крупные здания. Если только одна из сторон не подпадает под оговорку об освобождении от обязательств в связи с меньшим потреблением коммунальных услуг. Социальные конфликты могут возникать по таким несущественным причинам.
Кто снимает показания ОДПУ?
Владельцы квартир не должны и не могут самостоятельно снимать показания счетчика. Они не только не знают, как это сделать, но и не могут спуститься в подвал. Поставщиком общих услуг в многоквартирных комплексах является поставщик ресурсов.
Правила № 354 предусматривают, что поставщик обязан ежемесячно снимать показания счетчика с 23 по 25 число каждого месяца и записывать результаты в журнал учета.
Если потребитель просит поставщика услуг предоставить показания счетчика воды, поставщик услуг обязан сделать это в течение одного рабочего дня с момента получения запроса.
Если потребитель запрашивает эту информацию не у арендатора, а у кого-либо другого, срок может быть продлен до трех дней.
Присутствие владельца при удалении данных с устройства не регламентируется законом. Если поставщик ресурсов не выполняет свои обязательства по считыванию данных из МФА, собственник имеет право подать жалобу в Управление государственного жилищного надзора на это действие.
UDDUU — это устройства, которые измеряют различные виды энергии, потребляемой во всем доме. Такие счетчики должны быть установлены во всех квартирах для экономии ресурсов и контроля потребления воды, природного газа, тепла и электроэнергии.
Устройства учета расхода общих ресурсов, как правило, устанавливается в подвалах или подсобных помещениях здания. Они выпускаются отдельно для учета электроэнергии, горячей и холодной воды и тепловой энергии. После установки и запуска доступ к приборам со стороны жильцов блокируется, чтобы они не смогли испортить оборудование или изменить его показания.
Для учета расхода воды устанавливаются отдельные приборы на холодную и горячую воду. Дополнительно к стандартному счетчику можно добавить специальный датчик, определяющий температуру поставляемой воды и считающий ее стоимость соответственно реальности. То есть если по трубе для горячей воды будет поступать недостаточно нагретая жидкость, то счетчик определит ее как холодную и насчитает жильцам совсем другую оплату.
Установка ОДПУ тепловой энергии позволяет серьезно экономить потребляемые ресурсы в сезон отопления.
Согласование установки
Решение об установке ОДПУ тепловой энергии и других поставляемых в дом ресурсов должно приниматься по результатам голосования всех жильцов. При этом обязательно нужно оформлять протокол собрания. Если жильцы сами не проявляют никакой инициативы, организация может сама принять решение о необходимости монтажа ОДПУ в принудительном порядке через суд, поскольку закон обязывает к установке абсолютно всех без исключения.
Управляющая компания сегодня не обязана оповещать своих жильцов о планируемом монтаже приборов, поскольку это ее законная обязанность. Никакого наказания за не предупреждение собственников об этом УК не несет. Среди ее обязательств перед жильцами сегодня ежегодный донос сведений до жильцов о новых вариантах энергосбережения.
ОДПУ — что это и для чего нужно знать
ОДПУ (общедомовые приборы учета) – это приборы учета электроэнергии, устанавливаемые на каждый дом или многоквартирный комплекс. Они предназначены для индивидуального учета потребляемой электроэнергии каждой отдельной квартирой в многоквартирном доме.
ОДПУ считывает показания потребленной электроэнергии и передает их на специальные серверы энергоснабжающих компаний. Благодаря ОДПУ рассчитывается объем потребленной энергии и составляется счет за электроэнергию для каждого потребителя.
Помимо учета потребленной электроэнергии, ОДПУ также позволяют обнаруживать и контролировать некоторые технические неисправности в электросети и автоматически гасить подачу электроэнергии при превышении нормы потребления или аварийных ситуациях. Это позволяет предотвратить возникновение пожаров и других проблем, связанных с электросетью.
Для жильцов ОДПУ являются важным элементом, позволяющим управлять и контролировать расходы на электроэнергию. Показания счетчиков позволяют точно определить, сколько электроэнергии потребляет каждая квартира, и осуществлять ее оплату в соответствии с потребленными объемами.
Также ОДПУ позволяют выявлять и разрешать спорные ситуации, связанные с показаниями счетчиков или размерами платежей за электроэнергию. В случае разногласий или недоплаты энергоснабжающая компания имеет возможность проверить показания ОДПУ и установить фактический объем потреблений.
Важно отметить, что ОДПУ должны проходить периодическую поверку и обслуживание для поддержания их точности и надежности. Неправильная работа или несоответствие показаний может привести к неправильному расчету оплаты за электроэнергию или возникновению других проблем. Поэтому жильцам следует внимательно следить за работой и точностью показаний ОДПУ, а в случае обнаружения неисправностей обратиться в энергоснабжающую компанию для устранения проблемы.
В целом, ОДПУ являются важными инструментами для учета и контроля потребления электроэнергии каждой отдельной квартирой в многоквартирном доме. Они позволяют точно определить объем потребленной энергии и сделать оплату в соответствии с фактическими показаниями. Кроме того, ОДПУ помогают выявить и предотвратить проблемы в электросети, обеспечивая безопасность жильцов и сохранность имущества.
Как ОДПУ может помочь сэкономить на коммунальных платежах
ОДПУ (общедомовые приборы учета) — это счетчики, установленные в жилых домах или многоквартирных зданиях, которые измеряют потребление ресурсов, таких как электроэнергия, вода и отопление. Использование ОДПУ может помочь вам сэкономить на коммунальных платежах следующим образом:
- Точное измерение потребления ресурсов: ОДПУ позволяют более точно измерять потребление ресурсов каждой квартирой или помещением. Это помогает избежать переплаты за потребленные услуги, так как вы будете платить только за фактически использованные ресурсы.
- Стимулирование экономии: Когда вы видите реальное потребление ресурсов, вы можете быть более осведомленным о своих расходах и принимать меры по их сокращению. Например, если вы видите высокое потребление электроэнергии, вы можете начать использовать энергосберегающие лампы или снижать температуру отопления.
- Разделение коммунальных платежей: Если в вашем доме установлены ОДПУ, то каждая квартира будет платить только за свое потребление ресурсов. Это помогает предотвратить споры и конфликты, связанные с разделением платежей среди жильцов, и позволяет каждой стороне контролировать свои расходы.
Кроме того, использование ОДПУ может быть выгодно для всего дома или многоквартирного здания в целом:
- Оптимизация системы отопления и вентиляции: Использование ОДПУ позволяет более эффективно управлять системами отопления и вентиляции, оптимизировать их работу и снизить потери тепла. Это может привести к уменьшению затрат на отопление и вентиляцию для всего здания.
- Обнаружение утечек и неисправностей: ОДПУ могут помочь обнаружить утечки или неисправности в системах коммунальных услуг, таких как водоснабжение или отопление. Раннее обнаружение таких проблем позволяет своевременно принимать меры по их устранению и предотвращению возможных повреждений или дополнительных затрат.
В целом, использование ОДПУ не только помогает снизить расходы на коммунальные платежи, но и способствует более эффективному использованию ресурсов, что является важным шагом в направлении экологической ответственности и устойчивого развития.
Значение ОДПУ в счете за квартиру
ОДПУ (общедомовые приборы учета) – это специальные счетчики, устанавливаемые в многоквартирных зданиях для учета потребляемых ресурсов. Значение ОДПУ в счете за квартиру представляет собой сумму, указанную в разделе «общая площадь» или «общедомовые нужды» в квитанции.
Общая площадь. Значение ОДПУ в этом разделе указывает на то, что расчёт платежей производится исходя из площади квартиры. Примером может быть плата за отопление, водоснабжение или газ, которая зависит от площади помещения. В этом случае чем больше площадь квартиры, тем выше будет плата.
Общедомовые нужды. Значение ОДПУ в этом разделе указывает на то, что расчёт платежей производится исходя из общего количества жильцов в доме. Примером может быть плата за потребление электроэнергии в подъезде, освещение общих зон или работу лифта. В этом случае плата будет распределена между всеми жильцами пропорционально количеству проживающих в доме.
Чтобы правильно определить каждый платеж и понять его структуру, необходимо внимательно изучить счет и разделы, указанные в квитанции. Обычно там присутствуют подробные пояснения и инструкции по оплате. В случае возникновения вопросов или недопонимания обращайтесь в управляющую компанию или организацию, предоставившую счет.