Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как вернуть ошибочно уплаченную госпошлину за регистрацию прав на недвижимость?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучреждений. Пошлину за регистрацию права собственности (при купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости) должны платить и юридические, и физические лица. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.
Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2 тыс. руб. (в соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).
Размеры госпошлины за регистрацию права собственности зависят от вида регистрационных действий, объекта недвижимости и от того, кто платит пошлину — физическое или юридическое лицо. Для последних ставки выше. При приобретении права в общей долевой собственности пошлину платит каждый владелец в зависимости от размера своей доли.
Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи, дарения или мены составляет:
- для физических лиц— 2 тыс. руб.;
- для юридических лиц — 22 тыс. руб.
Государственная регистрация ипотеки, включая внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости:
- для физических лиц — 1 тыс. руб.;
- для юридических лиц — 4 тыс. руб.
Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:
- для физических лиц — 350 руб.;
- для юридических лиц — 6 тыс. руб.
Порядок возврата излишне уплаченной госпошлины
Управление Росреестра по Свердловской области (Управление) информирует о том, что уплаченная государственная пошлина за проведение учетно-регистрационных действий подлежит возврату частично или полностью.
Рассмотрим в каких случаях:
- уплата государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено законодательством
- возвращения заявления о совершении юридически значимого действия и (или) документов без их рассмотрения Управлением
- отказа лиц, уплативших государственную пошлину, от совершения юридически значимого действия до обращения в Управление
- прекращения государственной регистрации на основании заявлений сторон договора до внесения в ЕГРН записи о сделке, о праве или об ограничении (обременении) права, либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации права
- по иной причине (ошибка при заполнении платежного документа: неверное указание ФИО, СНИЛС, паспортных данных, адреса и т.п.)
Как вернуть государственную пошлину за регистрацию права
- При отказе в государственной регистрации права уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права не возвращается ( не путайте приостановку государственной регистрации с отказом в государственной регистрации).Если у вас нет возможности выполнить требования регистратора и предоставить дополнительные документы в течении 3-х месяцев , вы можете отозвать документы до момента принятия решения об отказе и вернуть 50% уплаченных средств.
- При прекращении государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон ( отзыва документов без регистрации) договора возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию прав.
- Ваша сделка не состоялась по решению регистратора, то есть вынесено решение об отказе в регистрации — госпошлину не вернут. Это происходит потому что заявитель не отозвал документы до даты, указанной в Уведомлении о приостановлении и не подал заявления о приостановлении по собственному желанию на 6 месяцев.
-
Ваша сделка приостановлена на 3 месяц и необходимо донести документы, а Вы не успеваете — подавайте заявление о приостановке на 6 месяцем по собственному желанию — иначе теряете госпошлину.
- Вы отозвали документы без регистрации, то есть все участники сделки подали заявления о возвращении документов без регистрации — можно вернуть половину госпошлины (50%).
- Вы переплатили госпошлину — можно вернуть излишне уплаченную.
- Внимание!
- Квитанция об оплате госпошлины остается актуальной 3 года.
- Только плательщик может ее использовать для другой сделки.
- Только плательщик может ее вернуть в течении 3-х лет.
Инструкция: как составить заявление на возврат госпошлины
Шаблоны и формы
Заявление о возврате госпошлины — это документ, в котором плательщик обращается в контролирующий орган с просьбой вернуть излишне уплаченный сбор.
13 января 2021 Задорожнева Александра
- Скачать обращение на возврат госпошлины при отказе от иска (пустой бланк)
- Скачать образец заявления о возврате госпошлины, уплаченной в суд 2020 года
- Скачать образец заявления на возврат госпошлины в налоговую
- Скачать образец заявления о возврате госпошлины в ГИБДД
- Скачать образец заявления на возврат госпошлины в Росреестр
Плательщик вправе осуществить возврат государственной пошлины и подать обращение о перечислении излишне уплаченных сумм по назначению — в налоговую, суд, ГИБДД или МВД, Росреестр.
Деньги вернут при определенных условиях, которые установлены в НК РФ. Например, запросить возвращение пошлины при подаче иска получится после получения специальной справки из суда. За оформлением компенсации обращаются в территориальную налоговую, но только после того, как на руках появятся документальные основания.
Если судебный орган отказал в иске или частично его удовлетворил, вернуть пошлину нельзя. Это же правило действует и в отношении мирового соглашения: возврат госпошлины при заключении мирового соглашения в арбитражном суде невозможен.
Вот в каких случаях налоговая вернет деньги:
- плательщик самостоятельно принял решение не подавать Иск;
- суд вернул иск заявителю (ст. 135 ГПК РФ);
- производство по делу прекращено (ст. 220 ГПК РФ);
- иск оставили без рассмотрения (ст. 222 ГПК РФ);
- Истец лишний раз уплатил сбор.
Для возвращения денег должно возникнуть конкретное правовое основание, на которое необходимо сослаться в обращении и подтвердить его документами. Обращаться за компенсацией надлежит в тот же судебный орган, в который подавали первоначальный иск и который рассматривал дело.
Плательщик вправе обратиться за излишне уплаченными деньгами в течение 3 лет с момента перечисления государственного сбора. Если этот срок истек, обновите его по правилам восстановления процессуального срока (ст. 112 ГПК РФ).
Когда возможен возврат государственной пошлины
Ст. 333.40 Налогового кодекса РФ предусматривает возврат госпошлины в следующих случаях:
- уплачена большая сумма, чем требуется в соответствии с законом. Переплата может образоваться при ошибке в расчете;
- суд или другой государственный орган возвратил заявление, обращение или жалобу;
- государственный орган отказал в принятии заявления в связи с неподведомственностью или по иным причинам;
- суд прекратил производство по делу или оставил заявление без рассмотрения;
- заявитель отказался от намерения обратиться в госорган за совершением какого-либо юридически значимого действия (до обращения);
- отказа в выдаче загранпаспорта;
- отказа в выдаче проездного документа беженца;
- отзыва заявки на государственную регистрацию программы для ЭВМ, базы данных и топологии интегральной микросхемы до даты регистрации;
- если стороны договора обратились в Росреестр с просьбой прекратить государственную регистрацию права, сделки, ограничения или обременения прав на недвижимое имущество до завершения процесса регистрации, можно вернуть половину уплаченной пошлины;
Возможен ли возврат госпошлины из налоговой
Оплаченную пошлину можно получить обратно в полном объеме или частично. Налоговый кодекс предусматривает такую возможность для лиц, которые:
- произвели оплату в размере, превышающем обозначенный законодательством предел;
- обращались с жалобой или заявительной документацией в судебные органы или к нотариусам, но им было отказано в предоставлении услуг;
- были оповещены о прекращении производства по их делу;
- заключили мировое соглашение до момента принятия и оглашения вердикта судебным органом (возмещению подлежит половина оплаченной суммы).
Оплата госпошлины в налоговую осуществляется при открытии и закрытии бизнеса (ИП или в форме юридического лица), предоставлении отдельных сведений и выписок. Если после проведения платежа человек не обратился за услугой, он может инициировать возврат средств. На возмещение можно рассчитывать в случае отказа в оформлении и выдаче паспорта. Не получится получить компенсацию потраченных средств на пошлину, если:
- ответчик по административному делу на добровольной основе согласился удовлетворить требования второй стороны (истца);
- платеж совершался для реализации процедуры регистрации акта гражданского состояния (заключение или расторжение брака, смена фамилии или взятие другого имени);
- пошлина нужна была для внесения корректировок в существующие записи актов, производимых органами ЗАГСа.
Плательщик государственной пошлины имеет право не только на возврат излишне уплаченной суммы государственной пошлины, но и на её зачет в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за аналогичную госуслугу (п. 6 ст. 333.40 НК РФ).
Для осуществления зачета излишне уплаченной суммы госпошлины за государственную регистрацию прав плательщику или его представителю следует обратиться в тот территориальный орган Росреестра, чьи реквизиты указаны в платежном документе, с соответствующим заявлением.
К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной государственной пошлины прилагаются:
- решения, определения и справки судов, территориального органа Росреестра об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины;
- платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины.
Об утверждении Порядка возврата излишне уплаченной суммы государственной пошлины и платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а также иных платежей, зачисленных в бюджет, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве
4.5. При необходимости решения вопроса правомерности возврата совместно с отделами, осуществляющими регистрацию, финансово-экономический отдел направляет в электронном либо бумажном виде запрос в соответствующий отдел, ответ на который должен поступить в недельный срок.
3.3. В заявлении о возврате государственной пошлины или платы за предоставление сведений необходимо указать основание для возврата, а также банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа лицу, подавшему такое заявление (фамилия, имя, отчество (при его наличии) или наименование организации, ИНН (при наличии), КПП (при наличии), лицевой или банковский счет, наименование банка получателя, БИК, корреспондентский счет банка), а также почтовый адрес или адрес электронной почты.
Реквизиты и образцы платежных документов
Госпошлину за предоставление информации можно вернуть пока услуга не оказана, то есть выписка не сформирована.
Если выписка уже готова, сформирована автоматически или подготовлена специалистом — это означает, что госпошлина уже погашена и ее не вернуть.
Даже при условии, что вы не получили этот документ.
Выписки из ЕГР, со сроком готовности 3 дня, формируются автоматически на день подачи заявления, то есть день в день и вернуть госпошлину невозможно.
Таким образом вернуть госпошлину за выписки из ЕГРН в большинстве случаев невозможно, так как услуга считается исполненной.
- Возврат осуществляется на основании заявления Плательщика
- Заявление подается через канцелярию Росреестра или через МФЦ
- Срок рассмотрения заявления — в течении 30 дней
- Денежные средства возвращаются только безналичным путем, в заявлении нужно указать реквизиты вашего банковского счета
- Срок перечисления средств — в течении 30 дней
Заявление на возврат госпошлины: как и куда писать
Все материалы сайта Министерства внутренних дел Российской Федерации могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.
Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет. Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник.
Никакого предварительного согласия на перепечатку со стороны Министерства внутренних дел Российской Федерации не требуется.
Рассчитывать на возврат сбора можно в таких случаях:
- Если по ошибке была перечислена сумма в большем объеме, чем нужно.
- Если суд отказался принять обращение (жалобу, исковое заявление и т.д.).
- Если исковое заявление было оставлено без рассмотрения или производство по делу прекратилось.
- Если лицо, которое обратилось в суд и уплатило сбор, не согласилось совершать юридически весомое действие до обращения в арбитраж.
Внимание! Если между судящимися было заключено мировое соглашение до того, как суд принял решение по делу, то госпошлина возвращается в объеме 50% от уплаченной суммы (речь идет о Верховном и арбитражных судах).
Пошлина не возвращается, если ответчик на добровольной основе удовлетворил все требования противоположной стороны в процессе рассмотрения дела или после принятия решения судом.
Образец заявления на возврат госпошлины из арбитражного суда
На нашем ресурсе представлен пример заявление на возврат госпошлины в арбитражный суд для налоговой инспекции. Кроме того, можно скачать и обращение в суд относительно выдачи справки для перечисления платежа.
Если речь идёт о налоговом органе, то указываются данные об органе ФНС и плательщике госпошлины, сумма платежа, подлежащего возврату, реквизиты судебного определения или справки.
Когда же говорим о получении справки от суда арбитражной юрисдикции, в заявлении следует указать, что повторный иск не подавался. Можно сослаться и на другие обстоятельства, дающие повод возвратить платёж.
Если по пошлине остались вопросы, их легко задать нашему консультанту в режиме онлайн, по горячей телефонной линии. Ответ будет предоставлен в кратчайшие сроки.
Заявление на возврат денег от кадастровой палаты
Возврат госпошлины осуществляется на основании заявления плательщика, поданного в Управление Федеральной регистрационной службы по ЧР (далее – Управление), по месту совершения юридически значимого действия.
В заявлении указываются: К заявлению о возврате прилагаются подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина возвращается в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, — копии указанных платежных документов. — полностью в случае отказа лиц, уплативших государственную пошлину, от совершения юридически значимого действия до обращения в Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (далее – Управление); — в размере половины уплаченной суммы государственной пошлины при прекращении государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с ним на основании соответствующих заявлений сторон договора;
Когда возможен возврат?
Отношения, возникающие по поводу выплат и принятия в государственную казну государственных пошлин, могут иметь множество тонкостей и противоречий. Это и приводит к возникновению некоторых юридических проблем и сложностей, которые вводят в заблуждение граждан. Возврат госпошлины возможен при ненадлежащем оказании услуг гражданам и организациям. Так, далеко не каждое должностное лицо или орган признает свою ошибку и оформит возврат денежных средств. Госпошлина может быть истребована и при регистрации права собственности на имущество, которое отчуждено незаконным путем. Это может быть как недобросовестное заблуждение, так и корыстный мотив. В случаях, когда обнаруживается нарушение прав и интересов, граждане и организации могут потребовать возврата от лиц денежных средств, а если нарушение совершено не по их вине, то от третьих лиц, которые, так или иначе, причастны к этому.
Составление заявления о возврате госпошлины в суд
Условно процедуру составления заявления о возврате госпошлины в суд можно разделить на три этапа. Так, изначально необходимо заполнить шапку заявления. В ней указываются изначально реквизиты адресата, то есть наименование и адрес органа правосудия. Здесь необходимо в полном соответствии зафиксировать данные, в противном случае заявление не будет рассмотрено, и ваше требование останется без внимания, а денежные средства будут потеряны. Также, необходимо указать информацию о составителе, чтобы судебный орган знал, относительно кого ему осуществлять защиту прав и интересов.
Второй шаг состоит в подробном описании ситуации. Здесь необходимо вс. информацию отметить четко и структурировано, так как любые неточности могут стать причиной отклонения рассмотрения заявления. Возможны ссылки на законодательные акты, что, естественно, станет аргументом в вашу пользу.
На третьем этапе заявление оформляется подписью составителя, возможна печать, а также указывается дата составления, которая является началом срока рассмотрения. Итак, после составления заявления о возврате госпошлины в суд вы должны направить его в суд. При соблюдении всех отмеченных требований можно спокойно рассчитывать на полное удовлетворение ваших интересов.