Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как правильно составить исковое заявление в суд на выписку из квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Для подачи иска в суд о выписке из квартиры без согласия необходимо иметь определенные основания. В иске необходимо указать все существенные факты, которые свидетельствуют о незаконной выписке из квартиры.
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
- При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
- Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
- В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
- Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
- Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.
Образцы исковых заявлений о выписке из квартиры без согласия
Как правило, подача искового заявления по такому вопросу возможна только через суд. Ниже приведены образцы исковых заявлений о выписке из квартиры без согласия:
-
Образец 1
Исковое заявление о выселении из квартиры без согласия (без прилагаемого документа)
Судебный участок: … Истец: (ФИО, адрес) Ответчик: (ФИО, адрес) Основание: (указать конкретные факты) Требования истца: (указать требуемые меры) Дата подачи иска: … Когда выписка невозможна
Для правильного составления искового заявления о выписке из квартиры без согласия необходимо знать основания, процедуру и сроки выселения.
В 2021 году образец искового заявления о выписке из квартиры без согласия в суде остается актуальным. Составление искового заявления является важным этапом процесса обращения в суд, поэтому необходимо знать, как правильно составить такой документ.
Сначала необходимо определить существующие основания для выписки из квартиры без согласия. Для этого требуется наличие соответствующих документов, подтверждающих правовое основание для иска.
При подаче искового заявления в суд о выписке из квартиры без согласия необходимо учесть следующие порядок и сроки:
- Составление исковых заявлений.
- Подача исковых заявлений в суд.
- Рассмотрение исковых заявлений судом.
При составлении искового заявления о выписке из квартиры без согласия необходимо включить все необходимые детали и факты, доказывающие нарушение прав арендатора или собственника квартиры.
Важно помнить, что процедура выписки из квартиры без согласия может быть невозможна, если у арендатора имеются законные основания для нахождения в квартире, например, договор аренды или судебное решение.
При написании искового заявления о выписке из квартиры без согласия следует обратить внимание на образцы исковых заявлений, которые могут использоваться в качестве руководства и помочь составить документ в правильном формате.
Образец искового заявления о выписке из квартиры без согласия Образец искового заявления о выписке из квартиры без согласия Исковое заявление о выписке из квартиры без согласия №1 Исковое заявление о выписке из квартиры без согласия №2 Этапы подачи иска на выписку из квартиры.
Процедуру подачи иска на выписку из квартиры в суд и его рассмотрение можно условно поделить на 9 этапов:
- Направление уведомления ответчику.
- Сбор необходимой документации.
- Отправка копии искового заявления и копий собранных документов ответчику.
- Подача иска в судебные инстанции.
- Начало делопроизводства, рассылка извещений.
- Подготовка к судебному процессу, предварительное заседание.
- Судебный процесс.
Прилагаемые доказательства
К иску должны прилагаться дополнительные сведения, которые подтверждают нужные для разбирательства факты. От полноты информации зависит итоговое решение судьи. Если хотите составить весомое исковое заявление — прилагайте к нему как можно больше документов, которые подтвердят изложенные в нем факты.
Конкретный перечень документации зависит от обстоятельств дела. К примеру, если заявителем выступает собственник, то потребуется свидетельство о праве собственности. Соседям алкоголика потребуются справки из медицинских учреждений и показания свидетелей. Подойдут также фотоматериалы и видеосъемка.
Чем больше будет доказательств, тем больше у вас шансов выиграть судебное разбирательство. Вам придется тщательно подготовиться к разбирательству, потому что выписка является крайней мерой государственного принуждения. Попробуйте для начала проконсультироваться с юристом, чтобы определить, каковы ваши шансы на успех в суде.
В каких случаях выписка невозможна?
Любая процедура, связанная с лишением человека недвижимости, сопровождается различными процессуальными тяжбами. В каждом конкретном случае суды рассматривают споры о выселении в индивидуальном порядке, поэтому результаты процесса могут быть совершенно разные. Законодательством также определены случаи, когда выписать жильца невозможно даже при наличии хотя бы одного из вышеперечисленных оснований. Судья, скорее всего, отклонит иск истца, если:
- У ответчика нет возможности проживать в другой квартире;
- У собственника есть алиментные обязательства перед ответчиком;
- Ответчик проживал в жилом помещении на момент его приватизации и согласился на ее проведение, но без своего участия.
Адвокат по уголовным делам. Опыт работы в данном направлении с 2006 года.
Как выписать человека из квартиры (дома)
Для выписки через суд нужно придерживаться следующего алгоритма:
Собрав все документы, нужно идти в районное отделение суда. Там вы оплачиваете государственную пошлину, которая составляет 300 рублей.
Вам выдают на руки квитанцию об оплате государственной пошлины.
Вы подаете заявление вместе с квитанцией и всеми документами и ждете, пока вас не вызовут в суд.
Когда дело рассмотрят, вас вызовут на досудебное разбирательство. Ответчику также пришлют извещение, но его присутствие не обязательно. Как собственно и ваше, вы просто можете направить своего адвоката.
После изучения всех материалов дела, пройдет уже судебное разбирательство. В результате последнего, суд примет решение, выселять жильца из квартиры или нет.
Если суд примет решение в вашу пользу, вы сможете получить копию судебного решения. Она понадобится для того, чтобы выселить ответчика.Получив копию судебного решения, вы имеете все возможности выписать жильца из своей жилплощади даже без его личного присутствия.
Вы просто идете в отделение федеральной миграционной службы со своими документами и копией решения суда. Опираясь на судебное решение, сотрудники федеральной миграционной службы обязаны заочно выписать гражданина из квартиры.
В том случае, если выписанный гражданин отказывается выселяться из квартиры, несмотря на решение суда, вы имеете право обратиться к судебным приставам. Они обязаны защищать судебные решения, поэтому выселят бывшего жильца из квартиры принудительно.
Сколько же стоит выписать человека через суд?
Можно ли выписать человека из квартиры
Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае без суда не обойтись.
Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца. Лишь в случае, когда прописанное лицо по естественным причинам не может явиться (призван в армию, приговорен к лишению свободы, умер), владелец квартиры может, предъявив в МФЦ документы из военкомата, приговор суда или свидетельство о смерти, выписать человека из квартиры, рассказал партнер юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилл Гавриличев. При этом нахождение за границей, нежелание «дойти» до МФЦ, болезнь не считаются основаниями для того, чтобы владелец квартиры самостоятельно снял гражданина с регистрации. Во всех иных случаях предусмотрен только судебный порядок снятия с регистрации.
Кого будет сложно выписать
Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры. Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. «Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.
Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев. Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире. «В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю», — пояснил юрист.
Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова. По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:
- членов семьи военнослужащих, сотрудников ОВД и т. д., которые погибли или пропали без вести при исполнении;
- пенсионеров по старости;
- членов семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилье;
- инвалидов I или II групп. Инвалидность должна наступить в связи с исполнением трудовых или служебных обязанностей — из-за профессионального заболевания, ранения, контузии и т. п.
В каких случаях выписка невозможна?
Любая процедура, связанная с лишением человека недвижимости, сопровождается различными процессуальными тяжбами. В каждом конкретном случае суды рассматривают споры о выселении в индивидуальном порядке, поэтому результаты процесса могут быть совершенно разные. Законодательством также определены случаи, когда выписать жильца невозможно даже при наличии хотя бы одного из вышеперечисленных оснований. Судья, скорее всего, отклонит иск истца, если:
- У ответчика нет возможности проживать в другой квартире;
- У собственника есть алиментные обязательства перед ответчиком;
- Ответчик проживал в жилом помещении на момент его приватизации и согласился на ее проведение, но без своего участия.
Зачем нужен иск о выписке человека из квартиры
Сегодня нередко встречаются случаи, когда при продаже квартиры, продавец ставит покупателя в известность о том, что в помещение прописан еще один человек, который, например, живет за границей и не может выписаться на данный момент, но через год он будет в России и обязательно выпишется. Покупатель соглашается на сделку, забывая о том, что за прописанным сохраняется право на проживание, в независимости от того, кто является собственником. То есть, в любой момент, после сделки в квартире покупателя может приехать прописанный гражданин и остаться там жить.
Важно! Выписать человека без его согласия из муниципального или приватизированного жилого помещения можно только через суд.
Также еще существует множество жизненных ситуаций, которые требуют обращения в суд для выписки человека из квартиры, это:
- развод между супругами;
- конфликты между проживающими в одной квартире;
- непредусмотрительность умершего наследодателя;
- неоплата коммунальных услуг;
- неправильная перепланировка квартиры соседей.
Отсутствие добровольного согласия на выписку есть основание на обращение в суд. Справедливости ради стоит отметить, что жилищное законодательство предусматривает некоторые случаи, когда выписать человека без его согласия могут органы регистрационного учета, это:
- если гражданин поменял место жительства, в том числе прописался по новому месту проживания;
- если гражданин призван на военную службу, основанием для выписки служит сообщение из военного комиссариата;
- если лицо осуждено к лишению свободы, основанием является приговор суда;
- если лицо было признанно умершим или безвестно пропавшим, основанием для выписки является свидетельство о смерти или решение суда;
- если было установлено, что документальные сведения, как основания для прописки были фиктивны.
Необходимые документы
Для выселения жильца через суд потребуется ряд документов. Составить их нужно правильно, иначе суд может оставить заявление без внимания. Документы нужно собрать заранее:
- исковое заявление – заполняется заявителем по делу;
- требование о выселении – необходимо только в некоторых случаях, например, если бывший собственник съехал и просто не хочет выписываться;
- справка о прописанных – получить в ТСЖ, УК, паспортном столе или полиции;
- документы о праве собственности на жилье – выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
- документы, которые подтверждают утрату прав квартирантом – например, свидетельство о разводе или просроченный договор найма жилья, а также любые другие документы;
- квитанция об оплате пошлины.
Необходимые документы
К исковому заявлению обязательно подается определенный пакет документов. В зависимости от рассматриваемого процесса, перечень может иметь разные составляющие.
Но во всех разбирательствах без исключения, должны присутствовать такие бумаги:
- копии исков в зависимости от количества участников слушанья. Обычно надо три образца – судье, истцу и ответчику;
- документ, что подтверждает уплату государственной пошлины (квитанция);
- копии документов, удостоверяющих личность истца;
- документы, которые подтверждают правомерность притязаний истца;
- копии документов, которые подтверждают право собственности на жилую площадь.
Также могут понадобиться и другие документы. Например, выписка из домовой книги о лицах, проживающих на спорной квартире, или документ, который подтверждает прекращение права проживания жильца.
Похожие записи: