Человек не проживает в квартире как сделать перерасчет

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Человек не проживает в квартире как сделать перерасчет». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Для того чтобы получить перерасчет, вам нужно собрать необходимые документы, подтверждающие такое право, и приложить к ним заявление. Как именно составлять подобное заявление, строгих рекомендаций нет. Можете написать его в свободной форме, воспользовавшись общими правилами.

Какие документы подтверждают ваше отсутствие?

Естественно, свое отсутствие необходимо документально подтвердить. В этом пригодятся следующие свидетельства:

• Копия приказа или распоряжения о командировке.
• Справка о лечении в санатории.
• Билеты на поезд или самолет – в том случае, если они были оформлены на ваше имя и в них есть указание Ф.И.О. Электронные билеты требуется распечатать, приложить к ним посадочный талон, если таковой есть (он подтвердит то, что вы пользовались этими билетами).
• Счета за проживание в гостинице, хостеле, апартаментах.
• Справка от дачного или садового товарищества о вашем временном пребывании на даче.
• Копия загранпаспорта с отметкой о том, что вы покидали пределы страны и возвращались в тот период, за который хотите перерасчет.
• Другие документы, которые смогут подтвердить ваше отсутствие.

Порядок перерасчета коммунальных услуг в связи с непроживанием

Если лицо не проживает в квартире, то перерасчет коммуналки возможен, если отсутствуют приборы учета. Исключением является плата за отопление, электроснабжение и газоснабжение для целей отопления, а также коммуналка на общие домовые нужды, что следует из п.п. 86, 88 Правил, которые утверждены Постановлением Правительства РФ № 354 (далее – Правила).

Порядку перерасчета посвящен раздел 8, указанных Правил. Перерасчет заключается не в полном освобождении от коммуналки, а в снижении суммы оплаты по отдельным услугам.

Перерасчет делается пропорционально количеству полных дней, когда лицо отсутствовало в квартире. При этом в расчете не учитывается день отъезда и день приезда лица.

Управляющая делает перерасчет в течение 5 рабочих дней после того, как получит заявление жильца и документы, подтверждающие временное отсутствие.

Можно ли не платить коммуналку при временном отсутствии в жилом помещении?

Если собственник или наниматель временно отсутствует в жилом помещении, то это не освобождает его от уплаты коммуналки, что следует из п.11 ст. 155 ЖК РФ. Если в помещении установлены индивидуальные приборы учета, соответственно, лицо будет платить по их показаниям. Однако, за отдельные виды услуг при определенных обстоятельствах, когда лицо отсутствовало, должен быть произведен перерасчет коммуналки, об этом подробнее далее.

Для снижения платы по коммуналке лицо должно отсутствовать в жилом помещении более 5 дней подряд.

Таким образом, вообще не платить коммуналку, когда лицо отсутствует в месте своего проживания, нельзя. Размер коммуналки может быть уменьшен в установленных законом случаях и в установленном порядке. Если лицо просто не будет оплачивать коммуналку, это повлечет начисление пеней, увеличение размера задолженности, а далее возможно будут судебные разбирательства.

Чтобы избежать негативных последствий, уменьшить коммуналку при временном отсутствии в жилом помещении, действовать необходимо по установленным правилам.

Условия перерасчёта при временном отсутствии изложены в ПП РФ № 354

Обязанность оплачивать жилищные и коммунальные услуги возникает с момента регистрации права собственности на помещение или его долю (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Расчёт платы за коммунальные услуги производится согласно показаниям установленных приборов учёта, а если их нет – исходя из нормативов потребления ресурсов, утверждённых органами государственной власти субъектов РФ (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Порядок перерасчёта платы за КУ при временном отсутствии потребителя в помещении определён в разд. VIII ПП РФ № 354. Если в помещении установлены индивидуальные приборы учёта, то за время отсутствия проживающих перерасчёт платы за ЖКУ не делается. Потребление ресурсов фиксируется показаниями ИПУ.

Если квартира не оснащена счётчиками, то при непроживании в ней потребителей более пяти полных дней собственник имеет право обратиться к исполнителю КУ за перерасчётом платы (п. 86 ПП РФ № 354). При этом важным условием является отсутствие технической возможности установки в квартире ИПУ, подтверждённой соответствующим актом обследования.

Перерасчёт делается в течение пяти рабочих дней после получения заявления от потребителя и подтверждающих период временного отсутствия документов. Подаётся такое заявление до отъезда или не позднее 30 дней после окончания периода непроживания. К заявлению должна прилагаться копия акта обследования о невозможности установки ИПУ (п.п. 91, 92 ПП РФ № 354).

Как и куда обращаться за перерасчетом

В конце месяца поставщик воды просто умножает стандарт на стоимость кубического метра, а затем на количество жителей.

Также взимается плата за общедомовые нужды. Например, за освещение подъезда и лифта, стоимость воды, которую уборщица берет для мытья лестниц. По закону эти услуги также не пересчитываются.

Для этого необходимо подать заявление о перерасчете и приложить один из документов, указанных в пункте 93 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в жилых домах и жилых домов, утвержденных Правительством Российской Федерации.

Управляющая компания настаивает на оплате ТБО в квартирах, где никто не живет (из-за отсутствия отопления в доме). Можно ли требовать перерасчета ТБО? Откуда берутся отходы, если в квартире никто не живет?

Если вы отсутствовали более пяти дней, вы не можете оплачивать средства в течение этого времени. Однако если у вас не установлен счетчик, вам придется предпринять дополнительные шаги для этого. О том, что это такое, мы рассказываем в нашей статье.

Но буквально через 30 минут после ее ухода она пишет мне сообщение, чтобы я вернула ей украшения или деньги, иначе она напишет заявление. На что я ответила: почему ты сразу не заявила о себе?

Федеральным законом установлено, что учет потребленных энергетических ресурсов осуществляется с помощью УУТ (ст. 13 № 261-ФЗ). Это способствует эффективному и рациональному использованию ресурсов. Поэтому собственник, не установивший счетчики при наличии технической возможности, не может ссылаться на отсутствие счетчиков, чтобы не платить за квартиру и коммунальные услуги.

Перерасчет производится пропорционально количеству полных дней, в течение которых человек отсутствовал в квартире. День отъезда и день приезда данного лица в расчет не включаются.

Если вы подаете заявление на перерасчет до выезда из дома, обратитесь в центр «Мои документы» (или в жилищно-эксплуатационную компанию) и подайте заявление. Вы должны предоставить акт обследования и документ, подтверждающий ваше отсутствие, в течение 30 дней после возвращения, иначе вам придется оплачивать жилье и коммунальные услуги без учета перерасчета.

«Портал для умных покупателей» зарегистрирован Роскомнадзором, свидетельство ЭЛ № ФС 77-74486 от 24.12.2018. Главный редактор — Наталья Викторовна Филатова.

Для проведения перерасчета в текст официального заявления вносится ссылка на Постановление Правительства № 354. В нормативном документе указаны правовые основания для корректировки, которыми может воспользоваться квартиросъемщик.

Вы можете получить перерасчет до шести месяцев назад. Если вы будете долго отсутствовать, вам следует следить за этими периодами и подавать заявление на перерасчет каждые шесть месяцев — вы делаете это

Как мне перестать платить за подачу воды, электричества, которыми я не пользуюсь? Конечно, я плачу налог. Продать долю сложно: никто не хочет ее покупать, потому что там прописаны несовершеннолетние дети другого собственника. Еще одна проблема, с которой мы также часто сталкиваемся, — ненадлежащее качество коммунальных услуг. Вода мутная, грязная или пахнет хлором? Скорее всего, вода не соответствует санитарным нормам.

Заявление должно быть написано в 2 экземплярах — один рукописный в Великобритании, другой с проставленной печатью. УК в течение месяца с момента получения запроса произвести перерасчет или выдать письменный отказ с указанием причин. Вы можете оспорить этот отказ в суде.

В любом из вышеперечисленных случаев пользователь имеет право не платить за предоставленную услугу и требовать компенсации. Даже если между сторонами нет договора, жилец имеет право требовать компенсации, если предоставляемые услуги ненадлежащего качества.

Еще раз подчеркнем, что перерасчет возможен в тех случаях, когда установка счетчиков в вашем доме физически невозможна. В других случаях они должны быть установлены, и оплата будет взиматься за фактически потраченные деньги. Согласно Федеральному закону № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года, у вас должны быть счетчики воды, тепла и электроэнергии.

Справка выдается поставщиком коммунальных услуг (например, ТСЖ или УК) после проверки состояния коммуникаций в квартире.

Перерывы могут быть вызваны авариями или ремонтными работами, но в любом случае они не должны превышать установленного законом срока. В этом случае арендаторы имеют право добиться перерасчета.

Основанием для перерасчета является отсутствие зарегистрированного в квартире жильца по уважительным и документально подтвержденным причинам.

Перерывы могут быть вызваны авариями или ремонтными работами, но в любом случае они не должны превышать установленного законом срока. В этом случае арендаторы имеют право добиться перерасчета.

Такие услуги, как вода, электричество и газ, могут быть пересчитаны, если жильцы долгое время не проживали в квартире или один человек в семье долгое время не проживал в ней.

Что касается документа, то гражданин имеет право настаивать на том, чтобы поставщик предоставлял качественные услуги, поскольку он платит соответствующую плату. Постановление также устанавливает правила, которым должны следовать потребители, иначе дело будет прекращено.

Мы объясним шаг за шагом, что делать в вашей ситуации. Мы оформим документы и ответим на все вопросы, даже самые незначительные.
Если в вашей комнате в общежитии никто не живет и вы установили индивидуальные счетчики на электричество и воду, вам не нужно платить за них, потому что потребления нет. Что касается остального (отопление, ремонт и т.д.), то вам придется платить за это, независимо от того, живет там кто-нибудь или нет, поскольку вы являетесь собственником помещения.

Если вы подаете заявление на перерасчет до вашего отъезда, вам следует указать в заявлении, что вы должны будете представить доказательства в течение 30 дней после вашего возвращения. По всей вероятности, коммунальные службы все равно сделают перерасчет только после получения таких документов, поэтому проще подать заявление один раз по возвращении.

В будущем вы можете обратиться в свою жилищно-эксплуатационную компанию с просьбой о перерасчете за временное отсутствие в квартире, чтобы уменьшить начисления. Однако это относится не ко всем коммунальным услугам, а только к тем, которые не имеют счетчика, и если вы сможете доказать невозможность их установки.

Основания, на которых поставщик коммунальных услуг производит перерасчет платы за период временного отсутствия потребителя в занимаемом помещении, изложены в гл. VIII ПП. РФ № 354 Пытался оспорить в ВС РФ собственник доли в квартире без метров. Обсуждаем решение суда.

Основания для перерасчета

Сотрудники управляющей компании согласятся выполнить перерасчет только при наличии законных оснований. Причиной для обращения в организацию может стать отсутствие жильца в квартире, превышающее 5 суток. Правила действуют только в том случае, если в помещении отсутствуют счетчики. Если оборудование установлено, произвести перерасчет за следующие услуги не получится:

• поставку газа;
• подачу теплой и горячей воды;
• отопление;
• оплату общедомовых нужд.

Плату за пользование лифтом и вывоз мусора специалисты пересчитают вне зависимости от того, выполнена ли установка счетчиков.

Обратиться за осуществлением перерасчета можно и в случае предоставления некачественных услуг или перерыва в их подаче. Сегодня действует ряд правил, регламентирующих особенности поставки воды, газа и электричества. Перерасчет не будет выполнен, если перерыв:

1. В подаче холодной воды не превышал больше 4 часов за один раз. Суммарно перебои могут доходить до 8 часов в месяц. При этом качество и давление воды изменяться не должны.
2. В водоотведении суммарно составил не более 480 минут в месяц и не превысил 4 часа за один раз.
3. В подаче отопления в сумме не превысил сутки. За один раз допускается приостановка предоставления услуги на 960 минут, если температура в помещении превышает 12 градусов, на 8 часов, если температурные показатели установились на уровне 10-12 градусов, на 4 часа при 8 градусах тепла. Допустимы незначительные колебания температуры. Показатель может отклоняться от установленной нормы в сторону увеличения до 4 градусов, а в сторону уменьшения до 3 градусов, если перерыв в подаче отопления произошел с 00:00 до 5:00 часов.
4. В поставке горячей воды составил не больше 8 часов за 30 суток, а единожды — не больше 4 часов. В случае аварии допускается увеличение перерыва до суток. Температура жидкости может отклоняться от нормы в пределах 3-5 градусов. Качество воды должно оставаться неизменным.
5. В подаче газа составил в сумме не больше 240 минут. Качество газа должно оставаться на прежнем уровне. Несоответствие требованиям станет причиной для перерасчета.
6. В снабжении электроэнергией составил не больше 120 минут, если присутствуют 2 источника питания. Показатель повышается до одних суток, если источник питания 1. Качество электроснабжения меняться не должно.

Основанием для уменьшения размера платежей является не только заявление гражданина. Действие может быть выполнено и после осуществления плановых проверок.

Какие документы предоставить для доказательств?

На слово о вашем отсутствии вам никто не поверит в УК или ТСЖ. Предъявите документы и приложите к заявлению. В качестве доказательства будет достаточно одного или двух документов.

• Командировка. Если на работе посылают в командировку, зайдите в отдел кадров и получите командировочное удостоверение. Документ подпишите у начальства. После возвращения командировочное удостоверение сдайте в бухгалтерию. Если требуется предъявить удостоверение в УК, сделайте копию.

• Семьей уехали в отпуск. Когда отправляетесь в отпуск всей семьей, возьмите на отдыхе счет из отеля или гостиницы. Обязательно проверьте наличие печати и подписи. В загранпаспорте будут стоять отметки о выезде и въезде. Эти документы подтвердят ваше отсутствие, и УК на их основании сделает перерасчет.

• Летом живем на даче. В качестве доказательств того, что вы все лето жили на даче, будет выступать справка из садового общества. Подойдите в день приезда к администрации поселка. Когда будете уезжать, тоже зайдите в администрацию и объясните, что справка нужна для того, чтобы сделать перерасчет за коммуналку.

• Уехал на учебу в другой город. Идите в деканат и возьмите справку, что вы очно обучаетесь. Справку придется брать для предъявления в УК каждые полгода.

Кратко: как не платить за коммунальные услуги, которыми не пользовались?

• Когда будете уезжать из дома, не обязательно предупреждать УК о вашем отсутствии, после возвращения приходите в администрацию, чтобы сделать перерасчет.

• Напишите заявление по шаблону, прикрепите подтверждающие документы.

• Если уехали в командировку, приложите копию командировочного удостоверения. Отправились в отпуск, возьмите чеки об оплате гостиниц и номеров. Уехали учиться в другой город, и никто не живет в квартире — потребуется справка с деканата.

• Когда стоят счетчики на воду и газ, не придется писать заявление и делать перерасчет, т. к. пользоваться ресурсами никто не будет.

• Перерасчет невозможно сделать за вывоз мусора, уборку подъезда, капитальный ремонт.

• Отказаться от интернета нельзя, но можно позвонить оператору и временно приостановить услугу.

Оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает

ЖКХ: способы узнать информацию, как не допустить санкций Как не уплачивать коммунальные услуги Начисление на каждого зарегистрированного гражданина происходит не по всем коммунальным услугам. Долг за квартиру в которой не проживаем Чтобы понять, в чьи обязанности входит оплата по коммунальным счетам, следует разобраться, что об этом говорит закон РФ.

Момент наступления обязательств Отношения в сфере коммунальных платежей определяются Жилищным кодексом России на основании 153 статьи. Именно она определяет, какие лица обязаны нести расходы по оплате квартплаты.

Момент наступления обязательств по оплате определен для нескольких категорий лиц:

• наниматели жилого помещения;
• арендаторы;
• собственники жилья.

Для тех, кто берет жилую недвижимость в наём, ответственность за выплату коммунальных платежей наступает, как только вступает в силу документ о найме.

Как не платить за квартиру, если человек не живёт, но прописан?

Если у Вас стоят счетчики на воду и электроэнергию, отсутствующие люди их не потребляют и, соответственно, не оплачивают. На все остальные платежи, начисляемые из расчета за 1 кв.м., количество зарегистрированных в квартире лиц не влияет.

Однако в случае взыскания задолженности в судебном порядке, все зарегистрированные в квартире лица несут солидарную ответственность. Т.е. в случае взыскания долга (части долга) с лиц, которые фактически не проживают в квартире, могут это доказать и оплатили такой долг, у них возникает право регрессного требования к лицам, фактически проживающим в квартире.

Человек прописан в квартире, но не проживает. Я хочу требовать с него оплату коммунальных платежей за период отсутствия и неоплаты. На какие виды коммунальных платежей я могу рассчитывать? Входит ли в них отопление за квартиру? Вы имеете право требовать компенсацию оплаты по всем коммунальным платежам.

Как не платить коммуналку

Чтобы не производить оплату коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает, граждане используют несколько проверенных жизнью и практикой способов:

1. Прежде всего, следует оборудовать жилье счетчиками потребляемых услуг. При таком подходе, если взять для примера оплату за воду, начисления будут производиться с учетом фактического потребления, подтвержденного показаниями счетчиков. Если в квартире никто не живет, соответственно, услуги не потребляются. Следовательно – показания счетчиков подтвердят нулевое потребление воды, и счета на оплату поставщик выставлять не будет. Оплачивать нечего.
2. При отсутствии приборов учета собственнику жилого помещения следует подать поставщику письменное заявление, которым уведомить – в квартире жильцов нет. Следовательно, коммунальные услуги не потребляются. На основании такого обращения будет заблокировано водоснабжение, подача газа, прием водоотведения. Правда, придется представить справку, которая достоверно подтверждает государственную регистрацию или факт проживания собственника в другом населенном пункте или по другому адресу. Без официальных бумаг доказать факт непроживания будет достаточно проблематично.
3. Отключить счетчик и выключить бытовые электроприборы. Сообщить о принятом решении электро-снабжающей организации, чтобы избежать недоразумений, если кто-то из соседей попытается нелегально подключиться к счетчику.
4. Сдать жилье в аренду, заключив письменный договор, по условиям которого переложить обязанность оплаты коммунальных платежей на жильцов, не являющихся собственниками. Это единственный способ, как не платить за квартиру.

Порядок освобождения от оплаты

Поставщики, а также управляющая компания, жилищно-эксплуатационная контора не заинтересованы в освобождении граждан от уплаты предоставляемых коммунальных услуг, поэтому ставить требование перед данными предприятиями должен человек, являющийся собственником жилья. Главное условие – собственник не проживает в квартире.

Для этого рекомендуется действовать следующим образом:

1. Запросить у исполнителя письменное обоснование начисленных сумм коммунальных платежей. Поставщик обязан предоставить письменный ответ со ссылкой на нормы закона. Это позволит собственнику квартиры определить, какие и кому коммунальные платежи придется оплачивать в бесспорном порядке, а какие можно снизить или полностью добиться освобождения от их оплаты.
2. Подать поставщику официальные бумаги, которые подтверждают государственную регистрацию или фактическое проживание по другому адресу, где собственник жилья вносит предусмотренные коммунальные платежи.

Письменное обращение и приложенные к заявлению документы будут законным основанием для поставщика пересчитать выставленные к оплате суммы. Правовым обоснованием будет выступать правительственное Постановление № 354 за май 2011 года. Документ регулирует предоставление коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме. В нем сказано – временное отсутствие жильцов в квартире (а это 5 и больше календарных дней подряд), не оборудованной приборами учета, обязывает поставщика произвести перерасчет выставленных коммунальных платежей. Однако в каждом правиле есть свои исключения.

Здесь такой же подход, поэтому оплачиваются в обязательном порядке:

• расходы, понесенные поставщиком на отопление жилья, расположенного в многоэтажном жилом доме;
• газоснабжение, которое использовано на отопление жилья.

Похожие записи:

• Алименты с больничного листа порядок начисления и удержания
• Увольнение по сокращению штатов: компенсация в 2023 году
• Как рассчитывается сумма дневного зароботка для отпускных в 2024 году