Истребование имущества из чужого незаконного владения. Сроки исковой давности

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Истребование имущества из чужого незаконного владения. Сроки исковой давности». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Досудебный или претензионный порядок разрешения спора с незаконным владельцем действует в том случае, если это условие указано в договоре, на основании которого незаконный владелец получил имущество. Например, если исковое заявление подается в отношении собственности компании, то сначала необходимо направить досудебную претензию. Если незаконный владелец не ответил на нее в течение 30 календарных дней, то уже исковое заявление подается в арбитражный суд.

Однако законодательством обязанность по делам об истребовании имущества из чужого незаконного владения не предусмотрена. Суд может рассмотреть выполнение такого требования по аналогии с иском о возврате неосновательного обогащения. При этом статья 303 о расчетах при возврате имущества из незаконного владения должна учитываться в приоритете перед общими нормами о возврате неосновательного обогащения, о чем в пункте 12 указано в постановлении Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73, Президиума ВАС РФ от 06.04.2004 № 15828/03. Проценты за доход от незаконного владения чужим имуществом в данном случае не должны начисляться. Суды исходят из того, что незаконное владение вещью – это неосновательное пользование имуществом, а не доходами, и статью 395 они применять в данном случае не будут.

Кто считается добросовестным владельцем

С 1 января 2020 года добросовестным владельцам будут выплачивать компенсации денежных средств, потраченных на имущество, которое изъяли из незаконного владения. Для этого нужно, чтобы приобретателя имущества признали добросовестным – такой собственник не знает и не может знать о том, что продавец приобрел продаваемое имущество незаконно и не должен быть его владельцем. Добросовестному приобретателю нужно доказать проявленную разумную осторожность и осмотрительность при совершении сделки. Он должен доказать, что смог проверить контрагента по сделке и у него не возникло сомнений в честности продавца. Добросовестный покупатель должен опираться на данные из официальных реестров и не знать о мошеннических действиях с имуществом.

По общим правилам у добросовестного покупателя не должны отнять купленное имущество, за которое новый собственник заплатил действительную стоимость. Но законодательством предусмотрены нормы, согласно которым продавец либо прежний собственник может истребовать имущество из незаконного владения.

Особенности истребования имущества из незаконного владения

При рассмотрении искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения большое значение имеет факт того, признается ли последний собственник вещи добросовестным. Понятие добросовестности здесь относительно. Так, в отношении денег либо ценных бумаг подавать иск об истребовании из чужого владения практически бессмысленно. Если новый собственник признается добросовестным, то такое имущество считается законно принадлежащим ему.

Что касается движимых и недвижимых вещей, то здесь ситуация обстоит значительно проще. Даже у добросовестного приобретателя такое имущество возможно изъять. Правда, при этом понадобится найти того ответчика, который именно незаконно истребовал рассматриваемую вещь. Плюс ко всему, добросовестный приобретатель должен доказать, что не знал о том, что вещь до него отчуждалась неправомерно. Если доказать это не получится, то он не сможет далее обратиться с регрессным иском к виновнику сложившейся ситуации. Если факт добросовестности докажется, то новый (последний) собственник получит возможность потребовать с виновника, как возмещение причиненных расходов, так и упущенную выгоду.

По делам об истребовании имущества из незаконного владения бремя доказывания лежит на истце. Именно он должен привести аргументированные доказательства законности принадлежности. Помимо прочего, ему следует доказать неправомерность отчуждения (сделать это крайне сложно при наличии правильно оформленных документов), а также факт владения ответчиком. Если к тому моменту имущество уже перешло к другому лицу, то сделка по дальнейшему отчуждению, может быть признана неправомерной (при наличии таковых требований со стороны истца).

Соответственно, если впоследствии собственников было несколько, то незаконными возможно признать все последующие сделки. Правда, это несколько иной иск, в котором заявителями выступят бывшие собственники передаваемой вещи.

1. Grishaev S.P. Gosudarstvennaya registratsiya veshchnykh prav // Zhurnal rossiyskogo prava. 2006. N 10. S. 85 — 90.
2. Krasnova S.A. Vindikatsionnoe pravootnoshenie: Monografiya. M.: Infra-M, 2013.
3. Morgunov S.V. Iskovaya davnost’ v pravilakh o vindikatsii // Vestnik VAS RF. 2005. N 4. S. 133 — 151.
4. Motovilovker E.Ya. Teoriya regulyativnogo i okhranitel’nogo prava. Voronezh, 1990.
5. Nenashev M.M. Sposob zashchity prava: protsessual’nye voprosy // Arbitrazhnyy i grazhdanskiy protsess. 2011. N 8. S. 44 — 48.
6. Novoselova A.A., Podshivalov T.P. Veshchnye iski: problemy teorii i praktiki: Monogr. M.: INFRA-M, 2012.
7. Novoselova A.A., Podshivalov T.P. Vindikatsionnyy isk: problemy elementnogo sostava // Vestnik Yuzhno-Ural’skogo gosudarstvennogo universiteta. Seriya «Pravo». 2008. N 8. Vyp. 14. S. 89 — 92.
8. Podshivalov T.P. Okhranitel’nye pravootnosheniya i normy: grazhdansko-pravovoy aspekt // Vestnik Yuzhno-Ural’skogo gosudarstvennogo universiteta. Seriya «Pravo». 2012. N 43. Vyp. 32. S. 73 — 76.
9. Podshivalov T.P. Negatornyy isk i zashchita prav na nedvizhimoe imushchestvo // Zakon. 2011. N 1. S. 86 — 95.
10. Podshivalov T.P. Pravovoe znachenie gosudarstvennoy registratsii prav na nedvizhimost’ // Sovremennoe pravo. 2012. N 10. S. 74 — 76.
11. Podshivalov T.P. Pravovaya priroda iska ob osparivanii zaregistrirovannogo prava na nedvizhimost’ // Zhurnal rossiyskogo prava. 2014. N 5. S. 76 — 83.
12. Podshivalov T.P. Sudebnaya praktika o poryadke osparivaniya zaregistrirovannogo prava na nedvizhimost’ // Pravo i ekonomika. 2013. N 2. S. 75 — 79.
13. Polich S.B., Podshivalov T.P. Ustanovlenie nadlezhashchego sposoba zashchity prav na nedvizhimoe imushchestvo v arbitrazhnoy praktike // Vestnik Federal’nogo arbitrazhnogo suda Ural’skogo okruga. 2013. N 4. S. 50 — 58.

Кто считается добросовестным приобретателем

Лицо считается добросовестным приобретателем, если на момент совершения возмездной сделки по приобретению имущества оно не знало и не должно было знать, что имущество отчуждено ему незаконно. Предполагается, что на момент совершения сделки он должен был предпринять все меры для того, чтобы выяснить все правомочия продавца на отчуждения данного имущества. Например, из выписки из ЕГРН видно, кто является правообладателем имущества, также такой документ может содержать сведения об обременениях, наличии судебного спора в отношении имущества. Следовательно, при надлежащей степени осмотрительности, приобретатель может выяснить правомочия продавца. Бремя доказывания указанных обстоятельств лежит на приобретателе имущества.

В свою очередь собственник вправе доказывать факт того, что совершая сделку приобретатель имущества должен был усомниться в том, что продавец правомерно отчуждает ему имущество, т.е. принять меры для выяснения этого обстоятельства.

Комментарий к Ст. 301 ГК РФ

В комментируемой статье закреплено традиционное понятие виндикационного иска (от лат. vim dicere — объявлять о применении силы), известное уже в классическом и позднейшем праве Юстиниана и рассматриваемое как требование невладеющего собственника к владеющему несобственнику о возврате ему вещи.

Лицо, являющееся невладеющим собственником, выступает в гражданском процессе истцом, оно доказывает, что ему принадлежит конкретное имущество на праве собственности путем предъявления соответствующих доказательств и что ответчик незаконно владеет чужим имуществом. Предметом виндикационного иска в рассматриваемой ситуации является имущество, которое по незаконным основаниям выбыло из владения собственника.

2. Традиционными условиями применения виндикационного иска являются следующие.

Субъектом права на виндикацию является собственник или иной титульный владелец, который должен доказать наличие права собственности либо титульного владения вещью, например субъект права хозяйственного ведения, оперативного управления и др. (см. комментарий к ст. 305 ГК РФ). Однако в соответствии с п. 4 ст. 20 Закона об унитарных предприятиях собственник имущества унитарного предприятия вправе истребовать имущество унитарного предприятия из чужого незаконного владения.

Ответчиком по виндикационному иску является лицо, у которого имущество фактически находится в незаконном владении. Незаконный владелец — это лицо, владеющее вещью против воли собственника, в отличие от законного владельца, который владеет вещью по воле собственника. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен .

———————————
Пункты 22, 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник ВАС РФ. 1998. N 10.

Объектом виндикации является индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре. Результаты интеллектуальной деятельности, бездокументарные ценные бумаги, вещи, определяемые родовыми признаками, вещи, не сохранившиеся в натуре, не могут быть предметом виндикации. В отношении утраченной вещи, вещи, прекратившей свое существование или изменившей назначение, может быть предъявлен иск из причинения вреда.

Следует обратить внимание на следующее: несмотря на то что на основании Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в отношении недвижимого имущества единственным доказательством является государственная регистрация такого права, значительная часть недвижимости не внесена в государственный реестр прав. При этом названный Закон признает ранее возникшие (в том числе незарегистрированные) права. Конечно же, в отличие от движимых вещей жилое помещение, являющееся недвижимым имуществом, невозможно похитить, утерять. Вместе с тем при определенных обстоятельствах оно может оказаться вышедшим из владения собственника помимо его воли путем незаконного изъятия, незаконного обладания или незаконного препятствования в осуществлении права владения им.

Виндикационный иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения

1. Подготовка иска по данной категории начинается с определением правомочного разрешить спор суда. Заявление следует адресовать районному (городскому) суду, а при споре юридических лиц – арбитражному суду. При этом, в случае истребования недвижимости иск всегда подается по адресу такой вещи ввиду исключительной подсудности данных споров. В остальных случаях заявление следует подавать по месту жительства либо юридическому адресу ответчика.
2. В описательной части заявления необходимо отметить все фактические обстоятельства дела – когда, на основании чего истец стал собственником спорных вещей; кто и при каких обстоятельствах завладел имуществом. Незаконность получения ответчиком имущества будет выражаться в отсутствии какой-либо договоренности с истцом о передаче вещей.
3. Просительная часть иска обязательно должна содержать полный перечень всего имущества, которое требует заявитель с указанием на достаточные индивидуальные характеристики вещей. Например, для транспортного средства это государственный регистрационный знак, VIN и номер кузова. В ином случае, даже при положительном судебном решении возникнут проблемы с его исполнением. Судебному приставу должно быть четко понятно, какие вещи следует отобрать у ответчика и передать истцу.
4. К исковому заявлению помимо квитанции об оплате государственной пошлины за неимущественное требование необходимо приложить документы, подтверждающее ранее описанную в иске ситуацию. Суд вправе не принять иск к производству, если к заявлению не приложены доказательства обстоятельств, на которые ссылается истец в заявлении. Соответственно, важно документально подтвердить, что именно истец является собственником истребуемых вещей и именно ответчик незаконно ими владеет в настоящий момент.
5. Срок. Немаловажный момент для положительного исхода дела имеет срок исковой давности, ведь его пропуск – это самостоятельное достаточное основание для отказа в иске. По делам об истребовании имущества из чужого незаконного владения установлен общий трехлетний срок на обращение в суд. Исчисляется срок с того момента, как собственнику стало известно (либо должно быть известно), что конкретное лицо незаконно завладело имуществом. При этом, пропуск срока не означает невозможность истребования вещей. В такой ситуации необходимо заявлять ходатайство о восстановлении срока и подтверждать уважительность причин его пропуска.

Образец возражения на исковое заявление об истребовании имущества

Мировой судье судебного участка № 5

Чкаловского района

г. Екатеринбурга

Медведевой Е.И.

ВОЗРАЖЕНИЕ

на исковое заявление об истребовании имущества из чужого владения

Истец обратился в суд с требованием об истребовании имущества из чужого владения и просил взыскать с меня в свою пользу 13 324 рубля. С указанным требованием я не согласна по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ

«Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)».

То есть для наложения ответственности по данной норме необходимо:

• наличие деяния по приобретению или сбережению имущества
• ущерб
• причинно-следственная связь между деянием и причиненным ущербом

Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен

Применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Если во время судебного разбирательства по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения спорное имущество было передано ответчиком другому лицу во временное владение, суд по правилам абзаца второго части 3 статьи 40 ГПК РФ или части 2 статьи 46 АПК РФ привлекает такое лицо в качестве соответчика.

В случае, когда во время судебного разбирательства по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения спорное имущество было отчуждено ответчиком другому лицу, а также передано во владение этого лица, суд в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ или частями 1, 2 статьи 47 АПК РФ допускает замену ненадлежащего ответчика надлежащим. При этом отчуждатель привлекается к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика (статья 43 ГПК РФ, статья 51 АПК РФ). В целях обеспечения нахождения имущества во владении ответчика в период судебного спора о праве на это имущество суд по ходатайству истца может принять обеспечительные меры, в частности запретить ответчику распоряжаться и/или пользоваться спорным имуществом (арест), запретить государственному регистратору изменять запись в ЕГРП о праве на это имущество, передать спорное имущество на хранение другому лицу в соответствии с пунктом 2 статьи 926 ГК РФ (судебный секвестр). При удовлетворении иска о праве на имущество суд на основании статьи 213 ГПК РФ или части 7 статьи 182 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, также может принять аналогичные меры по обеспечению исполнения решения.

Стороны иска при истребовании имущества из чужого пользования

Исходя из требования ст. 301 ГК РФ истцом, инициирующим разбирательство об истребовании имущества из чужого незаконного владения, может стать законный обладатель прав на эту материальную ценность. Кроме того, согласно ст. 305 ГК РФ, аналогичное право может возникнуть у титульного владельца, т. е. лица, не имеющего статуса законного собственника, но владеющего имуществом по праву пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления или на ином основании, предусмотренном законом или действующим договором.

Титульный владелец может выступить с защитой своих интересов и в отношении законного владельца ценности. Так, при предъявлении подобного требования одновременно им и официальным собственником, вещь возвращается именно титульному владельцу. Например, при существовании соглашения о передаче помещения в аренду арендуемое имущество, незаконно удерживаемое третьим лицом, передается арендатору, а не арендодателю.

Ответчиком по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения становится лицо, которое фактически им обладает. Таковым может быть как субъект, незаконно завладевший чужой собственностью, так и лицо, получившее вещь от гражданина/предприятия, не имевшего права на совершение подобных сделок.

Как обратиться в суд?

По общему правилу, установленному ст. 28 ГПК РФ, иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения подается в суд по местонахождению ответчика, т. е. лица, у которого на момент начала судебного разбирательства находится вещь.

В исковом заявлении необходимо указать:

• наименование суда, в который подается иск, и адрес его местонахождения;
• Ф. И. О. либо наименование истца и его контактные данные (адрес, телефон, электронная почта);
• Ф. И. О. либо наименование ответчика и его контактные данные;
• основание, согласно которому право на спорную вещь принадлежит истцу (завещание, выписка из ЕГРН и пр.);
• информацию об убытии имущества от истца против его воли;
• информацию о наличии спорной вещи у ответчика;
• незаконность использования вещи ответчиком;
• информацию о нарушении ответчиком законных прав и интересов истца;
• дату составления заявления;
• перечень документов, прилагаемых к заявлению.

Срок исковой давности (т. е. время, в течение которого истец может заявить в суд о своих нарушенных правах) составляет 3 года с того момента, как:

• истец узнал о том, что его права были нарушены;
• появились сведения о местонахождении вещи, ранее считавшейся утерянной.

Условия для истребования имущества

Для того чтобы предъявить виндикационный иск, необходимы следующие условия:

• Собственник утратил фактическую возможность использования объекта.
• Имущество должно быть сохранено в первоначальном виде, не уничтожено и не переработано.
• Имущество выбыло из законного владения истинного (или титульного) хозяина помимо его воли. Добросовестный приобретатель, который получил права владения от лица, не имевшего права распоряжаться имуществом, не подозревал об этом обстоятельстве.

В судебной практике часто рассматриваются иски, схожие по существу, но не принадлежащие к разряду виндикационных:

• Аннулирование сделки.
• Раздел имущества.
• Утрата возможности распоряжаться объектом.
• Признание имущественного права и другие.

Виндикация в Беларуси и Казахстане

Истребование имущества из чужого незаконного владения в РБ (Республике Беларусь) происходит аналогично российскому процессу. Основные положения, при помощи которых регулируются действия и отношения лиц, отражены в ГК РБ, в статьях 283-287.

Исковое заявление составляется по правилам, закрепленным в законодательстве, где указывается объект требования, правоустанавливающие документы и суть претензий к ответчику. В том случае, если имущество находится в другой стране, заявление подается по правилам территориальной подсудности. Суд не имеет права отказать истцу в осуществлении права, вытекающего из определения подсудности.

Истребование имущества из чужого незаконного владения в РК (Республике Казахстан) закреплено в гражданском кодексе, в статьях 259-264, в том числе защита вещных прав незаконного владельца.

Истребование имущества от добросовестного приобретателя

Собственник может истребовать свое имущество от добросовестного приобретателя, при условии, что это имущество выбыло из его владения, или из владения лица, которому собственник передал имущество во временное владение, помимо воли того или другого – в результате утери, хищения или иным путем против их желания.

При этом, важным моментом является то, что имущество приобретено добросовестным приобретателем по возмездной сделке, поскольку последнее обстоятельство также указывает на его добросовестность.

Однако, добросовестность приобретателя исключается, если другая сторона докажет, что на момент совершения возмездной сделки приобретателю было известно о притязаниях третьих лиц на спорное имущество.

Если имущество получено приобретателем в результате безвозмездной сделки, то оно может быть истребовано собственником во всех случаях, то есть даже если выбыло из его владения по его желанию.

Если же безвозмездный приобретатель, в свою очередь, произвел отчуждение этого имущества по возмездной сделке третьему лицу, то последний также будет считаться добросовестным приобретателем, истребование имущества от которого возможно только при доказанности выбытия имущества из владения собственника или титульного владельца помимо их воли.

Закон запрещает истребовать от добросовестного приобретателя деньги и ценные бумаги – п. 3 ст. 302 Гражданского кодекса РФ.

Резюмируем:

• Лицо признается добросовестным приобретателем, если: 1. Имущество приобретено по возмездной сделке; 2. Приобретатель не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения ему имущества продавцом; 3. Приобретатель принял разумные меры для выяснения правомочий продавца
• Невозможно истребовать имущество от добросовестного приобретателя, если оно выбыло из владения собственника или титульного владельца по их воле
• Истребование имущества от добросовестного приобретателя возможно в случаях утери имущества собственником или лицом, которому оно передано собственником, либо выбытия имущества из владения того или другого в результате хищения или иным неправомерным путем
• При получении имущества по безвозмездной сделке от лица, не управомоченного отчуждать данное имущество, собственник может истребовать свое имущество во всех случаях.

Похожие записи:

• Развод через суд в 2023 — Подробно!
• Что делать если потерял студенческий билет кфу
• Индексация социальных выплат в 2023 году ветеранам труда