Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить 250 000 ₽ на свой бизнес?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Дачу можно купить и в ипотеку, направив средства маткапитала на уплату первого взноса или на погашение кредита. В схеме появляется еще один участник — банк, предоставляющий кредит, порядок действий несколько усложняется, отмечает Нурида Ибрагимова.
Если дача покупается в ипотеку
- В данном случае первым шагом покупателя будет подбор банка, в который необходимо предоставить не только документы по персональным данным, подтверждающие кредитоспособность, но и выписки из лицевого счета покупателя, подтверждающие размер неиспользованного маткапитала.
- После получения предварительного одобрения кредита документ об этом направляется в Пенсионный фонд. По желанию покупателя банк сам может направить заявление о распоряжении маткапиталом в ПФР.
- После оформления кредитного договора, договора купли-продажи и регистрации перехода права документы направляются в Пенсионный фонд, который по заявлению покупателя выносит решение о направлении средств маткапитала на погашение ипотеки.
В 2023 гг. уже распределены 20 млрд р. федеральных субсидий на развитие жилищно-строительной политики регионов, участвующих в госпрограммах обеспечения населения доступным и комфортным жильем. Среди них: Республики Дагестан, Карачаево-Черкессия, Татарстан, Белгородская, Свердловская, Воронежская, Ярославская, Оренбургская области, Камчатский край и пр.
В настоящее время существует Постановление Правительства РФ, предусматривающее предоставление кредитов физлицам на покупку у производителей деревянных домов заводского типа по льготной ставке (скидка 5%) с последующим возмещением кредитным учреждениям за счет средств федерального бюджета.
Стоит отметить, что по состоянию на 2023 г. существуют следующие меры соцподдержки в целях приобретения жилья:
— Ипотека с господдержкой:
- субсидируемая ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г. родился 2-й или 3-й ребенок.
— Материнский капитал
- выплата в размере 450 000 в счет погашения ипотеки для семей, в которых родился третий и последующие дети после 01.01.2019
— Программа молодая семья (могут принимать участие семьи, не имеющие своего жилья или проживающие на жилплощади родителей, если на каждого человека приходится меньше 15 кв.м. Возраст не должен превышать 35-36 лет. Для банка-партнера обязательное условие — платежеспособность заемщиков, требуется наличие стабильного ежемесячного дохода).
-Военная ипотека — для участников накопительно-ипотечной системы (НИС). Подробные сведения размещены на сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Регламентируется такая ипотека ФЗ-117 от 20.08.2004 г. «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Что такое государственная субсидия на открытие бизнеса
Государственная субсидия на открытие собственного дела — безвозмездная финансовая помощь начинающим предпринимателям. Она выплачивается из государственного или регионального бюджета.
Благодаря программе единовременной помощи государства на открытие собственного дела в выигрыше остаются обе стороны. Начинающий бизнесмен получает дополнительное финансирование, а государство — налоговые отчисления, новые рабочие места и рост ВВП.
Однако открыть бизнес на деньги государства без собственного капитала не получится. Собственные вложения предпринимателя или эквивалентное им имущество должны составлять минимум 120 – 170 тысяч рублей, иначе финансовую помощь не окажут.
Как составить бизнес-план, чтобы его одобрили в центре занятости
Самое сложное при подготовке комплекта бумаг — создание бизнес-плана.
Можно обратиться к специалистам, они сделают бизнес-план за 2 – 3 дня, стоимость их услуг — от 15 000 рублей. Но гораздо выгоднее и полезнее разработать бизнес-план самому.
В большинстве центров занятости 2 – 4 раза в месяц проводятся консультации по составлению бизнес-плана, где подробно рассказывают о том, что в нем писать и что нужно сделать, чтобы он понравился комиссии.
Оптимальный объем бизнес-плана — 60 – 80 страниц, с титульным листом, 9 разделами и приложениями.
Право на получение ипотечной компенсации
На компенсацию ипотеки вправе рассчитывать:
- Мать или отец, у которых третий или последующий ребенок родился (усыновлен) в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года.
- Мать или отец являются заемщиками по ипотечному кредиту.
- Родитель — заемщик по ипотечному кредиту, должен иметь гражданство Российской Федерации. Если заемщиками являются оба супруга, то условиям должны соответствовать оба:
- они должны быть гражданами Российской Федерации;
- у каждого из них должно быть по трое или более детей – то есть у каждого родителя на всех этих детей есть родительские права. Если для супруга это второй ребенок, заемщиком лучше быть жене.
Таким образом, выплата не распространяется:
- На многодетные семьи, в которых третий и последующий ребёнок родились до 31 декабря 2018 года.
- На третьих лиц, которые могут быть заемщиками или созаемщиками по кредитному договору.
Условия, при которых семья имеет право получить компенсацию:
- Семья должна получить официальный статус многодетной.
- Дети заёмщика должны быть гражданами Российской Федерации.
- Семья уже имеет текущую задолженность по ипотечному кредиту.
- Кредит на покупку недвижимости оформлен через АО «Дом.РФ» (ранее АИЖК) или любой российский банк.
Заключить социальный контракт может только гражданин России. Необходимо иметь постоянную регистрацию в том регионе, в котором человек обращается в органы соцзащиты. Если у человека временная регистрация, а сам он прописан в другом регионе, то надо взять справку по месту прописки, что там соцконтракт не заключали. Также есть еще несколько важных условий.
Главный критерий — надо быть нуждающимся. Такой статус может получить как одинокий малоимущий человек, так и семья.
Кроме этого, учитывают и имущество, которое есть в собственности. Например, если доход не дотягивает до прожиточного минимума, но семья владеет двумя автомобилями, то ее могут не признать нуждающейся.
Для многодетных семей. Такой вариант тоже возможен, если соблюдать главное условие — быть малоимущим. Все равно будут учитывать совокупный доход семьи, суммируя все детские пособия и выплаты.
Для самозанятых. Можно уже быть самозанятым, можно зарегистрироваться после получения субсидии, но должен быть низкий доход за три предыдущих месяца.
Для ИП. Человек уже может быть ИП, а может встать на учет после получения субсидии, но его доход за три месяца должен быть меньше среднедушевого прожиточного минимума в регионе.
Для безработных. Здесь можно выбрать один из пяти видов соцконтрактов и заключить тот, что вам подходит.
Суть в том, что заключить соцконтракт могут абсолютно все, условие здесь одно: вы должны в этом нуждаться. Именно это и подтверждают ваши доходы ниже прожиточного минимума в вашем регионе.
Какие документы потребуются?
Список документов напрямую зависит от цели, которая стоит перед заявителем. Если он желает вести предпринимательскую деятельность либо личное подсобное хозяйство, то органам социальной защиты необходимо будет предоставить план по тратам выплаты от государства. Нужно указывать все запланированные мероприятия, а также предполагаемые сроки их реализации с предварительными расчетами.
На другие цели потребуются:
- документы, которые подтверждают тяжелую жизненную ситуацию (медицинские справки (заключения врачей) и листки нетрудоспособности;
- документы специализированных реабилитационных центров (при наличии);
- документ, подтверждающий возникновение чрезвычайной ситуации;
- документ, подтверждающий факт понесенного материального ущерба.
По закону, заявление должны рассматривать не больше 10 дней, после чего гражданина проинформируют о том, какое решение принято.
У каждой многодетной семьи автоматически возникает право на льготы по оплате ЖКХ. Размер скидки зависит от решения региональных властей, количества детей и уровня доходов родителей. Помощь может варьироваться от 50 до 100%.
Важно! Если 3-й малыш появился в семье в период с 1 января 2019 года по декабрь 2023 и у семьи есть Ипотека, то государство предоставляет 450 000 ₽ в счет погашения жилищного кредита. Данная мера поддержки распространяется на договора, заключенные до 01.07.24 и охватывает приобретение квадратных метров на первичном и вторичном рынке недвижимости, а также ИЖС.
Также законом предусмотрено право многодетных семей, признанных такими, что нуждаются в улучшении жилищных условий, на получения жилого помещений из базы объектов, находящихся в собственности города.
Еще одна мера поддержки многодетных – бесплатное предоставление земли для возведения частного дома. Согласно закону семье с тремя детьми полагается участок размером 10-15 соток. При этом не стоит полагать, что получить землю можно в кратчайшие сроки. Программа действует с 2020 года и реализована только на 62%.
Социальный контракт — это договор, который заключается органами соцзащиты с гражданами и семьями, среднедушевой доход которых не превышает величины прожиточного минимума в регионе.
Обратиться за поддержкой необходимо лично в региональные органы социальной защиты по месту жительства или МФЦ, если такая возможность предусмотрена. При этом в каждом регионе требования к оформлению контракта индивидуальны.
Для подачи документов на заключение соцконтракта необходимо заявление с информацией о составе семьи, размере доходов каждого ее члена, имуществе семьи и получении какой-либо государственной социальной помощи. Также необходимо предоставить паспорт, свидетельство о браке, рождении детей, праве собственности. Полный список документов необходимо уточнять в органе соцзащиты населения по месту жительства.
Региональная потребность
«Очень многое зависит и от качества сопровождения соцконтракта со стороны органов местной власти. Зачастую в процессе реализации требуется помощь зарождающейся искре предпринимательства — консультации, юридическая поддержка и так далее. Если благодаря соцконтракту семья прочно встает на ноги, подключаются следующие более продвинутые механизмы поддержки малого и среднего предпринимательства. Мера однозначно эффективная и, возможно, ее стоит расширять, в том числе за счет перераспределения средств, предусмотренных в регионах на адресную помощь», — отметил Смекалин.
В некоторых регионах России мера уже зарекомендовала себя как востребованная. Как рассказали в Минтруде, наибольшие охваты соцконтракта наблюдаются в Нижегородской (36,9 тыс. граждан), Новосибирской (33 тыс.), Иркутской (30,5 тыс.), Самарской (25,2 тыс.) и Липецкой (17,9 тыс.) областях. «По предварительной информации от субъектов, в 2021 году по итогам реализации мероприятий соцконтракта в Нижегородской области, например, 28% граждан преодолели бедность, в Липецкой области — 21,3%», — рассказали в министерстве, отметив, что окончательные итоги реализации соцконтракта в 2021 году будут подведены летом 2022-го.
Если желающих нет, то получаете право купить участок без аукциона.
Если желающие объявились, то администрация откажет в предварительном согласовании или предоставлении участка и перейдет в режим аукциона.
В этом случае купить выбранный участок можно на торгах по процедуре, описанной в пункте 1 данной статьи.
Обратите внимание.
Успешно пройти чиновничьи кабинеты и получить земельный участок помогут 2 пошаговые инструкции, потому что:
- они содержат готовые алгоритмы действий по получению земли в аренду и собственность,
- вам не нужно бояться, что сделали что-то неправильно;
- получите проверенные шаблоны документов для приобретения земли в разных ситуациях;
- узнаете на какие «педали» давить, чтобы чиновники работали в нужном направлении;
- сможете обратиться ко мне за бесплатными подсказками, если что-то останется непонятным.
При продаже дач и участков в целях уменьшения НДФЛ — если возникает необходимость его уплачивать, продавец может применить налоговые вычеты. Они могут быть представлены, к примеру, имущественным вычетом.
Так, если человек продал дачу или участок и в том же году (или ранее) купил какую-либо другую жилую недвижимость, то он может осуществить взаимный зачет:
- НДФЛ — за доходы от продажи дачи или участка;
- вычета, полагающегося за расходы по приобретению жилья.
Оформление соцконтракта – куда подать документы
Сделать это можно не во всех регионах. Чтобы узнать о возможности дистанционного оформления, необходимо проверить эту возможность самостоятельно в конкретном регионе.
В ряде регионов заявление можно подать, используя платформу «Мой бизнес», а также ее онлайн-представительства или портал государственных услуг. «Госуслуги» позволяют только отправить заявление — представить оригиналы всех необходимых документов нужно будет лично.
Иногда заявление можно подать лично в МФЦ или соцзащиту. Все нюансы для конкретного региона нужно уточнять отдельно.
Заявление рассматривается в течение 10 дней в случае, если не приходится запрашивать какие-то документы из других инстанций. В противном случае срок увеличивается до 30 дней.
Материнский капитал (МК) до недавнего времени считался способом государственной поддержки семей с двумя и более детьми (с 2020 года его платят за первого ребенка). Программа работает с 2007 года: за это время несколько раз произошла индексация суммы капитала – с 250 000 размер государственных дотаций вырос до 466 тысяч 617 рублей. Помощь получили больше 9 млн семей, и Президент уже в третий раз продлил программу — на этот раз до 2026 года. С 1 января 2020 материнский капитал можно получить при рождении 1го ребенка, а за второго дополнительно выплатят 150 000 рублей или (если не получили сертификат на первого) выплатят 616 000 рублей.
Сертификат на МК выдаётся однократно. Потратить обеспеченные им средства можно после достижения ребенком возраста 3 лет. В некоторых случаях разрешается воспользоваться деньгами до достижения этого возраста.
Все финансовые транзакции, связанные с МК, контролирует и осуществляет Пенсионный Фонд России. Эта организация принимает решения о выдаче денег на указанные родителями цели и занимается юридической чистотой сделок с маткапиталом.
Куда его можно потратить:
- на покупку квартиры/дома или его строительство, в том числе в ипотеку;
- образование детей;
- пенсию матери;
- покупка необходимого для детей-инвалидов;
- строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, если дача зарегистрирована как жилой дом (законопроект на рассмотрении в Госдуме).
Также постоянно звучат предложения разрешить тратить маткапитал на покупку автомобиля, но пока что такие поправки не рассматриваются.