Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Совместная собственность супругов на квартиру после смерти одного из супругов». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В случае смерти одного из супругов имущество, принадлежащее супругам на праве совместной собственности, разделяется по правилам наследования. Однако у супруга, оставшегося в живых, может быть преимущественное право на получение определенного имущества.
Особенности наследования при наличии детей
Правила и порядок наследования имущества при смерти одного из супругов определяются законом и зависят от различных факторов, таких как наличие детей, брака или гражданских отношений.
Если у супругов есть дети, то наследство распределяется по долям между ними. Доля наследства, которую получит каждый ребенок, определяется законом и не может быть изменена в завещании.
В случае, если супруги имеют общее имущество, оно также распределяется между детьми. Обязательная доля наследства, которую должны получить дети, составляет половину от его стоимости.
Если одна из супругов умерла, а другая еще жива, то наследниками являются дети обоих супругов. При этом, если умерла жена, то доля наследства, которую получит муж, определяется законом и составляет 1/4 от стоимости имущества.
Если умер мужчина, то доля наследства, которую получит его жена, также определяется законом и составляет 1/4 от стоимости имущества.
В случае наличия детей от предыдущих браков или гражданских отношений, они также имеют право на наследование. Доля наследства каждого ребенка определяется законом и зависит от их количества.
Если у супругов нет детей, то наследниками могут стать другие родственники, такие как родители, братья, сестры и другие. Порядок наследования в таком случае также определяется законом.
Для правильного расчета наследства и предоставления документов в органы регистрации необходимо обратиться к нотариусу или юристу. Они помогут составить завещание и определить права и доли наследников.
Наследование недвижимости по закону
Когда один из супругов умирает, встает вопрос о наследовании его имущества, включая недвижимость. В этом случае действуют правила и порядок раздела, определенные законом.
Для начала, важно обратиться к нотариусу, который поможет в оформлении наследства и разделе имущества. Нотариус входит в систему супругов и прав, и может дать необходимые консультации и рекомендации.
Согласно закону, недвижимость, приобретенная в браке, считается совместной собственностью супругов. Это означает, что при смерти одного из супругов, недвижимость переходит наследникам по закону.
Если супруги имеют детей, то половина недвижимости принадлежит каждому из них. Если у супругов есть только один ребенок, то он получает половину наследства. Если детей нет, то наследство делится между супругой и родственниками умершего супруга.
Если супруги не имеют общих детей и умерший супруг оставил детей от предыдущих браков, то наследство делится между супругой и детьми умершего.
Порядок раздела имущества определяется в момент принятия наследства. В этом случае нужно обратиться к нотариусу или юристу, чтобы получить консультацию и помощь в оформлении наследства.
Срок для обращения к нотариусу или юристу составляет 6 месяцев со дня смерти супруга. Если этот срок пропущен, то право на наследство может быть отменено.
Важно отметить, что нотариус или юрист могут помочь в оформлении наследства и разделе имущества, но не могут отстранить супругу от права пользования недвижимостью до момента раздела.
Таким образом, наследование недвижимости по закону является сложным процессом, требующим обращения к специалистам и соблюдения определенных правил и сроков.
Права пережившего супруга на совместно нажитое имущество
Смерть человека, с юридической точки зрения, это такое жизненное обстоятельство, с которым норма права связывает возникновение ряда правоотношений, в том числе по открытию наследства.
Законом регламентирована процедура открытия и принятия наследства. Так, наследнику, призывающемуся к наследованию, надлежит в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (место жительства наследодателя) с заявлением о принятии и выдаче свидетельства о праве на наследство.
- Напомним, что наследниками первой очереди являются переживший супруг, дети, родители и иждивенцы наследодателя.
- Остановимся на наследственных правах пережившего супруга, так как на практике граждане всегда осведомлены о том, что кроме прав наследника первой очереди супруг(а) также наделен(а) правом на выделение супружеской доли из совместно нажитого имущества.
- При этом не имеет значения, было ли такое имущество завещано, или происходит наследование по закону.
Если квартира приватизирована
Достаточно популярной является ситуация, когда квартира была приватизирована супругами. С 90-х годов и по настоящее время приватизация жилья супругами проводиться в общую совместную собственность.
Но далеко не все лица, приватизировавшие квартиры, знали о необходимости провести государственную регистрацию. То есть юридически договор приватизации заключен, но регистрация до текущего периода не завершена.
И вот, один из супругов (участников приватизации) умирает. С одной стороны, квартира является его имуществом. С другой – право собственности в надлежащем порядке не оформлено. При отсутствии выписки из ЕГРН нотариус откажет во включении квартиры в состав наследства.
В этой ситуации наследникам необходимо:
- Обратиться в суд для признания приватизации завершенной.
- Выделить доли в квартире для лиц, участвовавших в приватизации (через нотариуса – при согласии всех сособственников, через суд – при наличии спора).
- Включить долю покойного в наследственную массу.
- Обратиться к нотариусу для раздела наследства.
- Провести государственную регистрацию.
РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
- Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
- Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
- Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
- Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
- После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
- Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.
Доля жены в обычных ситуациях
Имущество наследодателя наследники первой очереди обычно делят поровну. Однако жена имеет возможность доказать, что ее доля в совместно нажитом имуществе должна быть большей, чем доля покойного мужа.
Простой пример. В перечень наследников первой очереди входят жена, трое детей, мать покойного. То есть всего 5 наследников. Так как всё имущество супругов считалось совместно нажитым, оно для удобства исчисления делится на десять частей. И тогда:
— матери достается 1/10;
— каждому ребенку – по 1/10 (всего 3/10);
— жене — половина совместной собственности (5/10) плюс 1/10 в виде наследства, итого – 6/10.
Полученная недвижимость непременно должна быть зарегистрирована на имя нового собственника в территориальном подразделении Росреестра.
Наследование имущества гражданского мужа
Так называемый гражданский брак, именующийся еще сожительством, не признаётся российским законодательством. Только брачные отношения, оформленные официально в ЗАГСе, считаются законными. На них распространяются правила СК РФ.
Однако гражданские супруги могут:
- иметь совместных детей;
- проживать в одном помещении;
- вести совместное хозяйство;
- заключать договоры со взаимными обязательствами.
Но так как сожительство не считается законным браком, в случае смерти гражданского мужа (если у него нет детей, а родители умерли) всё его имущество перейдет более отдаленным единокровным родственникам. Гражданская жена не получит ничего, если она не подпадает под категорию нетрудоспособной иждивенки.
Здесь будут действовать правила не СК РФ, а Гражданского кодекса. Задействованный адвокат гражданской жены обратит внимание суда не на п. 1 ст. 1149 ГК РФ, где упоминается в качестве иждивенки нетрудоспособная супруга, а на общее положение. В п. 2 ст. 1148 говорится, что наследником может стать лицо любого пола и возраста:
- нетрудоспособное;
- проживавшее с наследодателем 1 год и более;
- жившее с обладателем имущества до момента его смерти;
- пребывавшее на иждивении наследодателя.
Важно! Обычная домохозяйка, не зарабатывающая денег, не может считаться нетрудоспособной иждивенкой. Чтобы сожительница стала правопреемницей покойного супруга, ее следует списать в завещание. Это положение отличает гражданскую супругу от законной.
Если же в семье гражданских супругов рождаются дети, они считаются полноправными наследниками. В случае отсутствия других ближайших родственников, таких как законная жена или родители, именно им достанется всё имущество покойного отца, а не гражданской жене.
Не станет ли вторичное замужество вдовы поводом для оспаривания ее права на наследство покойного мужа?
Какое имущество называется совместно нажитым
Семейное законодательство четко разграничивает, какое имущество принадлежит обоим супругам, а какое — нет. Ответ на вопрос дается в ст. 256 ГК РФ. Под категорию «совместно нажитое» подпадает следующее имущество:
- Доходы каждого из супругов от трудовой или предпринимательской деятельности — включая пенсии, пособия, проценты по вкладам, доходы с продажи какого-либо имущества.
- Движимое и недвижимое имущество, приобретенное с момента государственной регистрации брака — включая и ценные бумаги, паи, ПИФы, доли в коммерческих организациях, брокерские счета.
- Любое другое имущество — за исключением предметов личного пользования.
Выделение супружеской доли наследства
Чтобы выделить свою половину семейной собственности, переживший супруг должен обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. Как правило, это район (город), где наследодатель проживал перед смертью. Реже, когда он не имел постоянной прописки, дело открывается по месту нахождения его недвижимости, например, квартиры.
По заявлению нотариус производит раздел собственности и выдает свидетельство о праве на супружескую половину (часть) наследства. Одновременно он сообщает об этом наследникам, которые обратились с заявлением о принятии наследства. Поскольку документ выдается только на совместно нажитое имущество, обратившийся к нотариусу супруг должен представить документы, свидетельствующие о приобретении собственности в период брака.
Если речь идет о недвижимости (дома, земля, жилые помещения), нотариус в течение одного дня после выдачи свидетельства направляет в органы Росреестра заявление о государственной регистрации права на имущество и о внесении изменений в ЕГРН. Выписка из Реестра поступает в нотариальную контору, нотариус заверяет ее и вручает собственнику.
Если квартира приватизирована
Достаточно популярной является ситуация, когда квартира была приватизирована супругами. С 90-х годов и по настоящее время приватизация жилья супругами проводиться в общую совместную собственность.
Но далеко не все лица, приватизировавшие квартиры, знали о необходимости провести государственную регистрацию. То есть юридически договор приватизации заключен, но регистрация до текущего периода не завершена.
И вот, один из супругов (участников приватизации) умирает. С одной стороны, квартира является его имуществом. С другой – право собственности в надлежащем порядке не оформлено. При отсутствии выписки из ЕГРН нотариус откажет во включении квартиры в состав наследства.
В этой ситуации наследникам необходимо:
- Обратиться в суд для признания приватизации завершенной.
- Выделить доли в квартире для лиц, участвовавших в приватизации (через нотариуса – при согласии всех сособственников, через суд – при наличии спора).
- Включить долю покойного в наследственную массу.
- Обратиться к нотариусу для раздела наследства.
- Провести государственную регистрацию.
Альтернативный вариант — признание права собственности в порядке наследования. Для этого необходимо дополнить иск о включении доли покойного в наследственную массу требованием о признании права собственности. В этом случае для перерегистрации имущества в Росреестр необходимо предъявить решение суда. Дополнительное обращение к нотариусу не требуется.
Какие ограничения действуют в отношении совместной собственности
Каждый совладелец является собственников исключительно своей части имущества. Распоряжаться долей другого владельца такое лицо не вправе.
При продаже кем-либо из участников своей части имущества приоритетное право выкупа принадлежит совладельцам (ст. 250 ГК РФ). Продавец обязан сделать им письменное предложение.
Права супруга при наследовании предполагают возможность получить в собственность часть имущества. Переживший муж или жена имеют законные имущественные права, предусмотренные законом, например, на квартиру, машину и иное имущество. Если надлежит разделить жилое помещение, приобретенное в период брака, то нотариус будет следовать следующему алгоритму. Сначала он выделит половину пережившему супругу, а после этого займется распределением наследства. Если наследство открылось в Москве, наследники вправе обратиться к любому нотариусу.
После открытия наследства для выделения доли пережившему супругу необходимо подать нотариусу заявление. Право на супружескую долю будет подтверждено свидетельством, имеющим юридическую силу и оформленным в нотариальной конторе. Кроме этого переживший супруг вправе претендовать на часть наследство, так как закон наделяет его правами наследника первой очереди.
Если имущество подарено, или получено в результате наследственных мероприятий, у супруга есть основания наследовать, причем в первоочередном порядке. Но случается, что супруг остается ни с чем. Например, если в браке супруги так ничего и не приобрели, а завещатель посчитал нужным не оставлять наследство своим родственникам, включая собственного супруга. Его воля должна быть исполнена.
Обязательная доля супруга, — об этом следует вести речь при наличии завещания, независимо от того, кто в нем указан. Если пережившему мужу или жене исполнилось 55/60 лет, их следует рассматривать как наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве. Все споры, касающиеся прав супруги при наследовании, супружеской доли, отказа нотариуса ее выделить, решает суд.
Споры, связанные с распределением имущества детьми от разных браков – не редкость.
При потере одного из родителей на наследство могут претендовать:
- дети по кровному родству, родившиеся во всех браках, в случае, если отцовство не оспорено;
- усыновлённые наследодателем дети;
- несовершеннолетние иждивенцы, подопечные, при условии совместного проживания с наследодателем в годовой период.
Важно! При наличии детей у покойного имущество, которое было нажито им до брака, делится между ними и оставшимся супругом в равных долях. Дети от предыдущих браков имеют право на наследство на тех же условиях, что и дети, рождённые в последнем. Это правило действует, даже если наследодатель был лишён родительских прав. Усыновлённые другой семьёй (без сохранения взаимных с умершим прав и обязанностей), на наследство претендовать не могут.
Таким образом, регламент наследования собственности умершего супруга зависит от многих обстоятельств (завещания, нормы права, наличия детей и иждивенцев).
Принципы супружеского наследования можно выделить так:
- вдова (вдовец) имеет свою наследственную долю в совместной собственности;
- супруг – пенсионер или инвалид получит свою обязательную долю даже при исключении из завещания;
- сожитель или сожительница получит право на наследство только по завещанию или признанию иждивенцем;
- дети претендуют на наследство независимо от их родства с умершим человеком (кровные, внебрачные, усыновлённые) на равных условиях.
Наследуется ли муниципальная квартира
По Законодательству РФ в число наследства включается все движимое и недвижимое имущество, относящаяся к наследователю в момент вступления наследства в силу. В наследство не входят невещественные права и прочие блага нематериальных свойств.
Важно! Муниципальная квартира не является личным имуществом, она часть государства. Но все члены семьи вправе перерегистрировать жилье на свое имя и владеть им так же, как до этого владел завещатель.
Квартира останется собственностью муниципалитета, но наследники получат возможность в ней проживать.
Если наследник в квартире не прописан и не является членом семьи ответственного квартиросъемщика, то он никакого отношения к этой квартире иметь не может.
Если родственники проживали вместе с умершим в неприватизированной квартире, то могут перезаключить договор социального найма на собственное имя. После этого — осуществить приватизационные мероприятия.
Совместная собственность супругов
В соответствии с п. 1 статьи 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если заключенным между ними договором не установлен иной режим указанного имущества.
Статьями 33, 34, 36, 39 Семейного кодекса РФ установлено аналогичное правовое регулирование режима собственности супругов.
Исходя из этого, можно сказать, что совместная собственность супругов возникает на основании прямого указания закона.
Имущество, приобретенное супругами на совместные средства в период брачных отношений, является совместной собственностью супругов. Доли супругов в этом случае признаются равными.
Исключения составляют случаи:
-
когда мужем и женой при жизни заключен брачный договор;
-
имущество приобретено одним из супругов по безвозмездной сделке.
При определении доли пережившего супруга устанавливается факт приобретения имущества в период брачных отношений на совместные средства. К ним относятся:
-
доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности;
-
полученные пенсии, пособия;
-
иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения.
Исполнение желаний умершего мужа при наличии совместно купленной квартиры
В России существует законодательное положение, согласно которому супруга является наследником первой очереди после смерти мужа. Если квартира была куплена в браке, то она считается общей собственностью супругов. Оформление ипотеки на жену является лишь формальностью и не влияет на право собственности.
Исполнение желаний умершего мужа в отношении квартиры может быть осуществлено в рамках завещания. Умерший муж может составить завещание, в котором указать, кому и каким образом будет передана квартира. В случае наличия завещания, его условия должны быть реализованы нотариусом и судом.
Если умерший муж не составил завещания, то вопрос о наследовании квартиры будет решаться в соответствии с законодательством. В данном случае, супруга будет являться наследницей по закону и получит долю общей собственности в виде квартиры. Однако ее доля может быть подвержена воплощению последних воли умершего мужа, если он выразил свое желание в письменной форме до смерти.
Таким образом, в случае наличия совместно купленной квартиры и отсутствия завещания, исполнение желаний умершего мужа будет идти в соответствии с законодательством. Супруга будет наследницей первой очереди, получив долю общей собственности в виде квартиры. Однако если умерший муж выразил свое желание относительно судьбы квартиры в письменной форме до смерти, то его последняя воля будет иметь преимущество и может быть учтена судом.