​Как получить субсидии на жилье?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «​Как получить субсидии на жилье?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Субсидия на строительство жилого дома – часть программ по улучшению жилищных условий в целом. У получателей финансовой госпомощи есть выбор. Можно построить дом, купить готовое жилье. Или довериться застройщику многоквартирных жилых домов. Варианты использования денег предусматривают даже возможность погасить госденьгами проценты по уже имеющимся ипотечным кредитам или ремонт купленного «чернового» помещения. Такой выбор есть практически у всех категорий получателей субсидии.

В 2023 гг. уже распределены 20 млрд р. федеральных субсидий на развитие жилищно-строительной политики регионов, участвующих в госпрограммах обеспечения населения доступным и комфортным жильем. Среди них: Республики Дагестан, Карачаево-Черкессия, Татарстан, Белгородская, Свердловская, Воронежская, Ярославская, Оренбургская области, Камчатский край и пр.

В настоящее время существует Постановление Правительства РФ, предусматривающее предоставление кредитов физлицам на покупку у производителей деревянных домов заводского типа по льготной ставке (скидка 5%) с последующим возмещением кредитным учреждениям за счет средств федерального бюджета.

Стоит отметить, что по состоянию на 2023 г. существуют следующие меры соцподдержки в целях приобретения жилья:

— Ипотека с господдержкой:

• субсидируемая ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г. родился 2-й или 3-й ребенок.

— Материнский капитал

• выплата в размере 450 000 в счет погашения ипотеки для семей, в которых родился третий и последующие дети после 01.01.2019

— Программа молодая семья (могут принимать участие семьи, не имеющие своего жилья или проживающие на жилплощади родителей, если на каждого человека приходится меньше 15 кв.м. Возраст не должен превышать 35-36 лет. Для банка-партнера обязательное условие — платежеспособность заемщиков, требуется наличие стабильного ежемесячного дохода).

-Военная ипотека — для участников накопительно-ипотечной системы (НИС). Подробные сведения размещены на сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Регламентируется такая ипотека ФЗ-117 от 20.08.2004 г. «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Кому предоставляется помощь из бюджета

Субсидия на строительство жилья полагается исключительно гражданам Российской Федерации. На иностранцев этот вид льгот не распространяется. Исключение – лица, официально признанные вынужденными переселенцами.

Заявитель должен соответствовать следующим критериям:

• проживать постоянно в местности региона, из бюджета которого выделят деньги;
• относиться к одной из групп лиц, которые могут стать участниками соответствующей госпрограммы.

• В 2021 г. к таким относятся:
• – молодые семьи, если возраст каждого из супругов до 35-36 лет;
• – вынужденные переселенцы;
• – военные, полицейские и служащие других силовых ведомств;
• – бывшие военнослужащие и силовики, состоящие на учете как нуждающиеся в жилье;
• – пострадавшие от радиационного облучения ввиду катастроф на предприятии «Маяк» и ЧАЭС;
• – бывшие жители Крайнего Севера;
• – удостоенные званий Героев СССР, РФ, полные кавалеры ордена Славы (предоставление в собственность бесплатно земельного участка для ИЖС, первоочередной отпуск местных строительных материалов на строительство индивидуальных жилых домов и на капитальный ремонт жилых помещений);
• – удостоенные званий Героев Соцтруда, Труда РФ, награжденные орденом Трудовой Славы 3-х степеней (предоставление в собственность бесплатно земельного участка для ИЖС, первоочередной отпуск местных строительных материалов на строительство индивидуальных жилых домов и на капитальный ремонт жилых помещений);

– ветераны и приравненные к ним лица: указанные в ст. 23.2 ФЗ “О ветеранах” и бывшие несовершеннолетние узники концлагерей;

1. – инвалиды, семьи с детьми-инвалидами и приравненные к ним лица (семьи, имеющие ВИЧ-инфицированных несовершеннолетних детей);
2. – граждане, лишившиеся жилья в результате ЧС и стихийных бедствий, террористического акта.
3. Однако нужно помнить, что обеспечение вышеперечисленных лиц жильем может происходить и в натуральной форме, то есть посредством его выдачи.

В программе не могут принимать участие в качестве получателей субсидий юридические лица, она рассчитана на граждан.

В регионах могут действовать собственные программы помощи отдельным категориям граждан в рамках обеспечения жильем, в том числе посредством субсидирования.

Например, учителя или врачи, приезжающие работать в сельскую местность. В Москве субсидии на строительство выдают семьям с тремя и более детьми.

Сейчас это самая выгодная программа из всех, которые действуют на территории нашей страны. В ней участвуют все регионы, кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. Список населенных пунктов, которые участвуют в программе, утверждало правительство каждого региона.

Вот какими были условия этой программы до 27 октября 2020 года:

• ипотеку давали на покупку жилья, хоть нового, хоть на вторичном рынке; на покупку недостроя, на покупку участка и строительства дома (но только по договору подряда);
• размер кредита – 3000 000 рублей, в Ленинградской области и на Дальнем Востоке – 5 000 000 рублей;
• срок кредита – 25 лет;
• первоначальный взнос должен быть не менее 10 -15% (это зависит от банка), процентная ставка 1-3%.

Недополученный доход банкам компенсирует государство.

Эта программа кардинально отличается от аналогичных тем, что предусматривает улучшение качества сельской жизни: ипотека может, например, покрывать затраты на газгольдер или автономное энергоснабжение дома. Больше того – современные инженерные коммуникации – обязательное условие для получения ипотеки.

Получить денежные средства на строительство сразу не удастся. Изначально сотрудники уполномоченных органов проводят проверочные мероприятия в отношении представленной документации. Рассматривается заявка, изучаются основания для получения помощи от государства. Оценивается то, будут ли расходы иметь целевой характер. Это говорит о том, что человеку на начальной стадии потребуется обозначить свою проблему перед администрацией муниципалитета. Обращение происходит в месте, где расположен участок, на котором планируется строительство.

На начально стадии осуществляется обращение в органы муниципалитета, там нужно выяснить, кто является ответственным за работу жилищной комиссии. С собой необходимо иметь пакет документации. Все бумаги передаются специалисту указанного органа, чтобы он мог оценить их и проконсультировать по вопросам получения субсидии. Если все требования соблюдены – можно написать заявление относительно предоставления помощи. Когда в пакете документов специалист найдет ошибки – потребуется сначала их устранить.

ВАЖНО !!! После сбора недостающих бумаг допускается повторное обращение. Решения финансового характера не принимаются муниципальными органами. Сотрудники только принимают бумаги и в дальнейшем направляют их для рассмотрения в региональный орган. Региональная комиссия рассматривает документацию и принимает решение. На эту процедуру законодатель отвел 30 дней. Отсчет начинается со дня поступления бумаг в указанный орган.

Отчет об освоении целевой субсидии

За выделенные государством целевые бюджетные средства придется отчитаться – и в этом есть свои «подводные камни». Для подтверждения правильного применения субсидии нужно будет представить такую документацию:

• копии «платежек» по оплате материалов необходимо собрать за один месяц;
• кадастровый паспорт на готовую постройку через 3 месяца после получения помощи. Важно! Отчет придется составить и по освоению средств, выданных заранее, причем его предоставление ограничено по времени. Если отчетные документы не будут поданы вовремя, застройщик может столкнуться с крупными неприятностями.

Другие программы обеспечения жильем разных категорий граждан

На 2019-2020 годы федеральным бюджетом предусмотрено и распределено по регионам 20 миллиардов рублей на субсидирование жилищно-строительных программ, которые рассчитаны на частичную поддержку разных категорий граждан в приобретении или постройку жилья. Среди тех, кто получил дотации от государства, такие регионы, как Татарстан, Карачаево-Черкесия, Республика Дагестан, Белгородская и Свердловская, Ярославская, Воронежская и Оренбургская область, Камчатский Край и т.д.

На 2019 год существуют следующие виды социальной поддержки на приобретение жилья:

• ипотечный кредит под 6% (при этом банк не теряет на проценте от выдачи средств, так как оставшуюся часть процентной ставки ему оплачивает государство из своего бюджета);
• субсидия на приобретение квартиры (в этом случае государство берет на себя выплату первоначального взноса при взятии ипотеки), для семей с детьми — это до 40% от общей стоимости квартиры, а для молодой семьи без детей — до 35%;
• льготный заем (сниженная процентная ставка выплаты кредита за приобретение квартиры в новостройке);
• материнский капитал, который может быть использован для улучшения жилищных условий;
• программа «Молодая семья», в которой могут принять участие семьи, не обеспеченные жильем, проживающие в квартире, принадлежащей их родителям, в котором на каждого из жильцов приходится менее 15 м², возраст претендентов не должен превышать 35-ти летний возраст при вступлении в программу;
• военная ипотека предназначена для участников НИС (накопительно-ипотечная система) регламентируется ФЗ от 20.08.2004г. 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Сведения об этой программе можно найти на сайте ФГКУ «Росвоенипотека».

Что же такое субсидия на строительство дома и кто может ее получить

Субсидия на строительство дома является безвозмездной формой финансовой помощи гражданам за счет государственных средств из федерального или местного бюджета, направленной на улучшение жилищных условий путем постройки собственного дома. Другими словами, государство может частично оплатить строительство дома по государственной программе субсидирования.

Право на получение такой безвозмездной материальной помощи имеют:

• граждане Российской Федерации, постоянно проживающие (имеющие постоянную регистрацию) на территории области, в которой предполагается строительство;
• граждане и/или их супруг/супруга, ранее не получавшие никакой другой безвозмездной помощи на улучшение своих жилищных условий, кроме материнского капитала. Получатель помощи — один из супругов.

Других ограничений по предоставлению такой дотации не предусмотрено.

Куда обращаться и какие документы нужно предоставить

Индивидуальные застройщики — физические лица для получения безвозмездной субсидии должны обращаться в жилищную комиссию местной районной администрации, на территории которой предполагается строительство. После приемки документов у заявителей администрациями формируются списки претендентов и направляются в вышестоящую организацию — департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Выдача субсидий производится в пределах утвержденного годового бюджета.

Для постановки на учет нужно предоставить заявление по установленной форме, к которому приложить комплект документов:

1. Личное согласие на обработку персональных данных и согласие всех членов своей семьи. За несовершеннолетних детей до 14 лет такое согласие подписывается одним из родителей, после 14 лет — родителем и самим ребенком совместно.
2. Копии всех без исключения (пустых и заполненных) страниц паспортов застройщика и совершеннолетних членов его семьи. К членам семьи относят: супруга или супругу застройщика и детей в возрасте до 18 лет. Если с застройщиком проживают родители или дети, достигшие 18 лет, то они также входят в состав его семьи при совместном проживании по одному адресу.
3. Копии свидетельства о рождении всех несовершеннолетних членов семьи.
4. Копия выписки из домовой выписки, заверенная уполномоченными лицами — в органах местного Управления Федеральной миграционной службы.
5. Копия разрешения на индивидуальное строительство.
6. Копия документа на право пользования земельным участком (свидетельства собственности или договора аренды), на котором будет выполнено строительство.
7. Полная смета-расчет на строительство, выполненная специальной уполномоченной организацией и включающая приложения с расчетами объема требуемых материалов и работ.
8. Техническая документация на строительство:

• Схема организации земельного участка и подробный план расположения объекта строительства и подсобных строений, согласованного органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на застройку.
• Проект планируемого к постройке дома, выполненный в эскизном варианте специально уполномоченной организацией и содержащий полную характеристику объекта (пояснительную записку с описанием технических условий строительства, применяемых конструкций, описания объекта строительства; архитектурные разрезы; подробные планы всех этажей с экспликациями; фасады).

Для получения компенсационной субсидии, застройщик должен предоставить:

• Копию кадастрового паспорта на уже построенный дом — в течение 2 месяцев поле его получения.
• Копии документов, подтверждающих расходы на его строительство, в том числе и копии платежных документов, на основании которых и производились эти расходы (не должны содержать средства на оплату труда работников подрядных организаций).

Льготы в сельской местности 2021 и 2021 предоставляются в нескольких формах. Они отражены в правовых актах. Граждан может написать заявление для использования субсидии до того, как начнется строительство или по его окончании. Помощь в зависимости от этого основания подразделяется на компенсацию и целевые выплаты. В последнем случае предполагается, что денежные средства выделяются для производства строительных работ, направленных на строительство жилых помещений.

В качестве основания для использования указанной льготы рассматривается составленная смета. Максимальный размер выплаты отражен в актах, разработанных на федеральном уровне. Компенсации выплачиваются лицам, которые построили жилое помещение. В данном случае размер также отражен в региональных правовых актах.

В нормативах отражено основное условие – обращение должно произойти не больше чем через 2 года после того, как гражданин получил разрешение на проведение строительных работ на участке.

Сумму, полученную из бюджета на ИЖС, можно потратить для оплаты услуг и работ по договору строительного подряда на возведение жилого дома. К допустимым тратам относятся и расходы на само строительство (стройматериалы).

Конкретная сумма гос.помощи указывается в специальном «жилищном» сертификате. Для получения финансовой поддержки на строительство необходимо открыть специальный счет в банк-партнере. Этот счет обозначается аббревиатурой ИБЦС — именной блокированный целевой счет.

Само название указывает, что он создается для зачисления целевых средств и снять наличные не может даже владелец. Средства с ИБЦС перечисляются непосредственно организации, выполнявшей работы по строительству жилого дома.

Деньги на ИБЦС поступают на жестко регламентированный законом срок. Если за это время они не «освоены» получателем субсидии, сумма вернется в бюджет.

Как получить субсидию на строительство дома в сельской местности

Одной из наиболее эффективных государственных программ, призванных улучшить условия жизни граждан, является субсидия на строительство дома. Эти выплаты производятся из федерального или регионального бюджета и должны быть использованы на строительство жилья в сельской местности. Помощь оказывают гражданам страны, нуждающимся в улучшении жилищных условий в порядке очередности.

В связи с тем, что период ожидания очереди на выделение субсидии может затянуться на длительное время, правительство предусмотрело несколько подпрограмм от государства, позволяющих ускорить процесс:

• оплата части затрат на построенное жилье;
• частичная помощь для приобретения жилых помещений на первичном или вторичном рынке;
• выделение бесплатного участка под строительство индивидуального жилого дома;
• предоставление ипотечных кредитов под низкий процент;
• частичная оплата полученной ипотеки из бюджетных средств.

Кому окажут господдержку

Получить субсидию на строительство жилья в сельской местности могут только граждане Российской Федерации. У иностранцев нет права на эту льготу, но есть исключение – это лица, которые официально получили статус вынужденных переселенцев.

В 2020 году получить госпомощь на строительство дома в сельской местности могут:

• молодые семьи, в которых возраст обоих супругов не превышает 30, в некоторых случаях 35 лет;
• военные, работники полиции и других силовых ведомств;
• бывшие военные и силовики, которые состоят на учете в списке нуждающихся в жилье;
• дети-сироты;
• молодые специалисты по распределению, которые будут работать в сельской местности;
• многодетные или неполные семьи;
• инвалиды и семьи с детьми-инвалидами;
• граждане, оставшиеся без жилища вследствие природных катастроф или террористических актов.

Дополнительное условие к претендентам: они должны относиться к малообеспеченным категориям, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Компенсационные или целевые выплаты перечисляют только при выполнении всех условий участия в программе субсидирования. В большинстве случаев отказывают гражданам по наиболее распространенным причинам:

• недостоверные сведения, представленные в документах;
• несоответствие условиям предоставления субсидий;
• предоставление не всех документов или допущенные в них ошибки.

После того как недочеты устранены, заявитель может снова обратиться за субсидиями.

Власти некоторых регионов оказывают и другие меры поддержки нуждающимся и малообеспеченным категориям россиян:

• помощь в покупке земельного участка;
• льготы при оплате коммунальных услуг;
• предоставление бесплатного жилья.

Как претендовать на такие виды господдержки можно уточнить у местных органов власти. На какие меры поддержки могут рассчитывать семьи с детьми, читайте в отдельной статье Бробанка.

Указ №240 о государственной поддержке граждан. Как он работает?

7 июля 2017 года вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь №240, который предусматривает новую форму государственной поддержки граждан в виде адресных субсидий на жилье. Основные нюансы:

1. Жилищная субсидия выдается на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений и/или на погашение основного долга по этим кредитам.

2. Получить субсидию могут только граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

3. Те, кто имеет право на получение субсидии, могут либо воспользоваться данной субсидией, либо получить льготный кредит, в соответствии с Указом №13. При этом воспользоваться государственной поддержкой можно только один раз. Исключение составляют многодетные семьи, в том случае, если, в связи с рождением очередного ребенка, они нуждаются в улучшении жилищных условий.

4. Максимальный размер кредита, который можно погасить субсидией, рассчитывается по формуле:

нормируемый размер жилого помещения * кол-во членов семьи * предельный норматив стоимости 1 кв. метра * 90% (многодетные — 100 %)

На данный момент нормативы общей площади жилого помещения установлены на следующем уровне (на 1-го человека):

· 15 кв.м – в Минске;
· 20 кв.м – в других городах, а также для многодетных семей;
· 30 кв.м – при строительстве для одного человека 1-комнатной квартиры, 1-квартирного жилого дома;
· 30 кв.м – для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах, строящих (реконструирующих) в них одноквартирные или блокированные жилые дома;
· 44 кв.м – для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах, при строительстве для одного человека одноквартирного жилого дома или однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме.

Кроме того, на дополнительную площадь имеют право Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, полных кавалеров орденов Славы, Трудовой Славы, а также граждане, обладающие в соответствии с законодательством правом на дополнительную площадь жилого помещения по состоянию здоровья – +15 кв.м.

Факторы, влияющие на размер пособия

Субсидия на строительство дома молодой семье зависит от следующих факторов:

1. Семейный состав, количество иждивенцев, проживающих в семье.
2. Жилищная норма на 1 члена семьи.
3. Материальное положение конкретно каждого члена семейства.
4. Стоимость квадратного метра жилой площади.
5. Особенности региона, в котором расположена жилая недвижимость.
6. Степень необходимости в улучшении условий проживания.
7. Наличие в собственности у кого-то из членов семейства другого недвижимого имущества.
8. Семейный статус. Многодетные и малоимущие семьи, а также матери-одиночки имеют возможность получить повышенную субсидию.
9. Период получения финансовой помощи от государства. Срок ожидания денежных средств в некоторых ситуациях может достигать до 2 лет. При этом, чем больше период ожидания, тем больше сумма компенсации.

Перечисленные критерии ежегодно корректируются.

Похожие записи:

• Как получить ветерана труда в СПБ без наград в 2022 году
• Как сдать iPhone по гарантии — подробная инструкция!
• Страховые взносы ИП 2023. Шпаргалка по расчету, уплате страховых взносов