Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека для IT: условия льготной программы в Сбере, инструкция и список компаний». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Право на получение ипотеки Газпромбанка для работников Газпрома и льготную выплату имеет любой работник, у которого закончился испытательный срок, соответствующий базовым требованиям банка по кредитной программе.
Условия ипотеки Газпромбанка для работников Газпрома
Работник организации при оформлении жилищного займа получает финансовую поддержку – денежную субсидию от компании-работодателя в размере 0,3-0,6 млн рублей. Величина компенсации зависит от должности, которую сотрудник Газпрома занимает в настоящий момент, и юридического лица, где он оформлен.
Общая сумма ипотечного кредита не должна превышать 9 млн рублей, что на 50% больше лимита для обычных клиентов. Стартовый взнос свыше 15%, срок погашения – не более 30 лет.
Дополнительные условия, на которых выдается , включают выгоды и льготы для многодетных семей после рождения 3-го малыша. В этом случае работодатель делает подарок — прощает небольшую сумму по ипотеке, тем самым стимулируя сотрудника работать в организации много лет.
Процентная ставка ипотеки Газпромбанка для сотрудников Газпрома
Самым главным интересом для работников Газпрома в Газпромбанке при изучении ипотечных предложений будет, конечно же, процентная ставках годовых.
Стоит отдать должное этой компании, проценты по ипотеке своим сотрудникам она выставляет существенно заниженные, чем это встречается для клиентов, не работающих в Газпроме.
Если учитывать, что ипотечный заем, как правило, всегда выдается в крупных суммах, то даже 0,5% скидки для клиента будет ощутимым.
Но у этого банкира льготы выражаются в размерах более чем 0,5 или 1% и являются либо субсидиями, либо скидкой, выставленной по инициативе банка в связи с партнерским соглашением с тем или иным предприятием Газпрома.
Субсидии перечисляются из государственного (федерального либо регионального) бюджета на счет банка с целью погашения по ипотеке первоначального взноса, либо процентов по кредиту.
Льготная цена ипотеки определяется индивидуально, исходя из финансовых, платежеспособных возможностей заемщика и других критериев. Льгота выражена в процентах, начисляемых на «тело» кредита, кредитную сумму, заказанную клиентом.
В целом можно отразить следующую картину по процентным ставкам Газпромбанка для работников Газпрома, представленную в единой таблице.
Таблица 2. Процентная ставка по ипотечным программам Газпромбанка, рассчитанных на клиентов, являющихся сотрудниками ОАО «Газпром»
| Наименование программы ипотечного кредита | Процентная ставка | Первоначальный взнос | Что компенсируется |
| Новое жилье с привлечением государственной субсидии. | 11,5-12% | От 20% | Дотирование процентной ставки до 7%, в результате чего итоговый процент по ипотеке может доходить до 11-12%. |
| Вторичное жилье с привлечением государственной субсидии. | 14,5-14,75% | От 30% | Ставку могут сократить до 10-11% за счет поступившей из госбюджета субсидии. Уменьшение субсидией 50% первоначального платежа. |
| Любое жилье с привлечением материнского капитала. | 12-12,5% | От 10-15% | Уменьшение суммой капитала первоначального взноса до половины его объема.Уменьшение долга по ипотеке уже после того, как появился в семье третий и следующий ребенок. |
| Кредит, что выдается под залог уже имеющейся недвижимости. | 16,5-18,5% | От 30-40% | Целевые льготы, наличие страховки, поручительства в индивидуальном порядке могут уменьшить ставку на 1-3%, что в итоге составит – 12,5-15,5%. |
Обычные заемщики не встречаются с подобными процентными ставками, когда изучают ипотечный продукт в Газпромбанке. Для них она будет выше на 0,5, 0,7, 1% и более.
Например, если обычный заемщик оформляет потребительский нецелевой кредит ипотечного характера под залог уже имеющейся у него недвижимости, то скорее всего ему будут выставляться ставки в диапазоне от 17,5 до 19,5%, а не 16,5-18,5%, как это практикуется для работников Газпрома.
На какой срок можно получить льготную ипотеку
Срок кредитования — до 30 лет.
Льготная ставка действует в период вашей работы в ИТ-компании и сохранится, если в течение 6 месяцев после ухода с места работы вы устроитесь в другую компанию, которая также входит в перечень аккредитованных.
Если вы получили ИТ ипотеку и перешли в другую компанию, которая аккредитована Минцифры — субсидирование и ставка также сохраняются. Срок кредитования остается прежним.
Если вы перейдете в компанию, которая не аккредитована Минцифры, ставка повышается до базовой — действующей на момент увольнения, но не выше, чем ключевая ставка ЦБ на момент заключения кредитного договора +2,5%, если вы купили готовое или строящееся жилье, или +4,5%, если вы взяли ипотеку на строительство дома. Дисконты, которые были применены по кредиту на момент выдачи, также сохранятся при повышении.
Условие повышения процентной ставки распространяется только в первые 5 лет действия кредита. При увольнении из аккредитованной IT-компании ставка не повысится.
Заявку на ипотеку для IT можно подать до конца 2024 года.
| Ежемесячный платёж | 32 731 ₽ |
| К возврату | 3 144 075 ₽ |
| Сумма ипотечного кредита | 2 374 680 ₽ |
| Сумма процентов | 769 395 ₽ |
| Процентная ставка | 7,3% |
| Дата последнего платежа | 28 марта 2031 г. |
Деньги по ипотеке в Газпромбанке выдаются в рублях, но по желанию клиента могут быть выданы в долларах или евро. Если совершается заем в иностранной валюте, то перерасчет совершается по курсу ЦБ РФ.
Окончательное решение о возможности предоставления ипотеки выносит не руководство Газпрома, а Газпромбанк.
Льготные условия предоставляются не только работникам Газпрома, но и сотрудникам Газпромбанка. Кроме работающих сотрудников особым предложением Газпромбанка могут воспользоваться пенсионеры, ранее там работавшие.
У работников Газпрома существует отличная возможность приобрести жилье по ипотеке на льготных условиях. При этом претенденты должны соответствовать критериям, предъявляемым Газпромбанком.
Плюсы и минусы льготного ипотечного кредитования
К достоинствам для держателей зарплатных карт можно отнести:
- Снижение процентной ставки.
- Отсутствуют дополнительные комиссии при оформлении.
- Достаточно длительный срок кредитования.
- Отсутствуют штрафы и санкции при досрочном погашении.
- Пакет документов сокращен, поскольку справка по форме 2-НДФЛ и копия трудовой книжки не подаются.
Плюсы для сотрудников Газпрома весьма значительные, а именно:
- Существенное снижение ставки.
- Возможность получения субсидий.
- Реальная возможность приобрести жилье, если имеются доказательства его отсутствия, либо, например, аварийного состояния.
- Надежность банка.
- Длительный срок кредитования.
Негативные моменты при оформлении зарплатными клиентами:
- Являться зарплатным клиентом и формально соответствовать требованиям не значит однозначно получить одобрение.
- Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы.
- Первоначальный взнос может быть достаточно большим. А при внесении меньшей суммы, ставки возрастают.
Недостатки для сотрудников Газпрома:
- Жесткие требования по отбору. Только очень тяжелые жилищные условия могут гарантировать положительный ответ на получение льготной ипотеки.
- При увольнении выплаты прекращаются, а ставки поднимаются до стандартных по этой программе.
Таким образом, льготная ипотека для сотрудников Газпрома – это реальная возможность купить недвижимость, тем более что условия предлагаются весьма выгодные. Самая главная сложность состоит в получении сертификата от компании. Если же он имеется, то банк предоставляет очень хороший вариант заключения сделки.
Условия предоставления и ставки программы
На сегодняшний день условия, по которым предоставляет кредит «Газпромбанк» для сотрудников «Газпрома», являются самыми удачными и выгодными.
Особенности корпоративной программы:
- Компенсация процентной ставки по ипотеке – до 7 пунктов: если ставка составляет, к примеру 12 %, то 7 % ее компенсируется средствами банка, в результате реальная ставка, которую выплачивает клиент, равна 5 %.
- Компенсация первоначального взноса – до 50 %.
- При рождении в семье сотрудника Газпрома третьего и последующих детей, есть возможность получения специальных субсидий для погашения до 50 % долга.
В первую очередь получают возможность оформить льготный кредит те работники компании, чьи жилищные условия требуют улучшения.
Решение о предоставлении кредита принимается не банк, а социальный отдел ПАО «Газпром»
Условия предоставления займа:
- окончательная сумма определяется после изучения совместного дохода обоих супругов;
- можно выбрать две формы погашения: дифференцированную или аннуитетную;
- кредит могут получить сотрудники компании в возрасте от 22 до 60 лет;
- максимальный срок – 30 лет;
- оформить займ можно, если заемщик проживает в регионе, в котором есть отделение «Газпромбанка»;
- предусмотрена возможность погашения задолженности досрочно без штрафов и санкций.
Если сотрудники, взявшие кредит, не выполняют своих обязательств по выплате долга, они могут быть лишены всех льгот и субсидий.
Еще одно правило, прописанное в договоре, это то, что все льготы и дополнительные выплаты предусмотрены только для работников компании.
Если человек после одобрения корпоративной ипотеки увольняется, то в дальнейшем для него будут действовать стандартные условия и ставки, принятые «Газпромбанком».
Если вы решили принять участие в конкурсе и попробовать получить льготные условия кредитования, необходимо обратиться в отдел социального развития «Газпрома». Для этого надо будет предоставить в это ведомство заполненную анкету участника программы, справку о составе семьи и документы, подтверждающие обеспеченность жильем и его состояние.
После рассмотрения заявки сотрудниками отдела принимается решение о предоставлении льготного ипотечного займа или отказе в нем.
В случае отказа заемщик может участвовать в любой программе ипотечного кредитования «Газпромбанка» на общих условиях:
- получить кредит в рублях или валюте по выбору;
- на общий срок – до 30 лет;
- размер может составлять до 85 % от стоимости объекта недвижимости;
- выбрать удобную форму погашения;
- возможность погашать задолженность досрочно без штрафов и санкций;
- размер ставки будет зависеть от первоначального взноса и дохода заемщика;
- при расчете учитывается доход обоих супругов.
Если отдел социального развития принял в отношении вашей заявки положительное решение, вы получаете именной сертификат, подтверждающий право на оформление кредита по специальной программе. Этот сертификат надо приложить к заявке и документам, которые вы сдаете в «Газпромбанк» для оформления.
Ипотечный калькулятор Газпромбанк — рассчитать ипотеку онлайн
Решение о возможности предоставить ипотеку для работников Газпрома в Газпромбанке принимается специалистами отдела социального развития компании. Со стороны потенциальных кандидатов требуется немного, а именно, заполнить анкету участника, подготовить справку о составе семьи и документы о текущем уровне обеспеченности жильем.
В рамках Концепции благотворительной деятельности, принятой в Компании в 2013 году, корпоративное волонтерство было обозначено как один из ключевых инструментов корпоративной благотворительности.
Москва, г. Санкт-Петербург, Московская, Омская, Оренбургская, Томская, Тюменская, Ярославская, Рязанская области, Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа и др.). Данные регионы отличаются друг от друга численностью населения и другими социальными и экономическими характеристиками. Gazprom annually supports various social projects contributing to culture, science and education development and promulgation of a healthy lifestyle.
Газпром обладает самыми большими по протяженности газовыми путями, а его выручка в 2015 году составила самый большой показатель по исследованиям СМИ.
В случае использования отпуска за пределами территории Российской Федерации: в районах Ближнего и Дальнего Зарубежья компенсацию проезда производить: на поезде – до места пересечения границы (пограничной станции); морским или авиатранспортом — местом пересечения границы, является пункт прохождения пограничного (паспортного) контроля, установленный в порту (аэропорту).
Н. своими действиями нарушает ее права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению квартирой.
The Silk Way International Rally 2021 came to a close today in the city of Dunhuang, China. The gas-powered KAMAZ crew led by Sergey Kupriyanov finished among the top five in the truck category.
Как и у всех социально направленных инициатив главный недостаток у ипотеки Газпромбанка для сотрудников Газпрома один — финансовые возможности компании не всегда соответствую количеству тех, кто хотел бы получить льготы, в связи с чем тем, кто проживает в вполне приемлемых условиях и хочет купить еще одну квартиру «для того чтобы была» реализовать свои планы не получится.
В судебное заседание истец Белашкова Ю.С. не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Она беседовала с Демченко В.Н., предупреждала его о том, что жилое помещение необходимо ей для личного пользования, но он отказался освободить квартиру, направленная в его адрес претензия оставлена без исполнения. Демченко В.Н. из квартиры не выселился, ключи от квартиры не вернул, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют.
Новый дом, надеемся, изменит и нашу жизнь. После расширения жилплощади хотим увеличить и нашу семью — завести еще одного ребенка».
Процентные ставки по ипотеке Газпромбанка для сотрудников Газпрома
Еще один важный плюс помимо выделения субсидии – минимальный процент по ипотеке. В связи с динамикой ключевой ставки ЦБ тарифы жилищного кредитования могут меняться. Сегодня ежегодная переплата по ипотечному займу составляет от 7% в год. Цифра уже встроена в калькулятор расчета ипотеки Газпромбанка для работников Газпрома при выборе опции зарплатный клиент.
Совет. Банк предлагает клиентам сделать предварительный расчет ежемесячного платежа по ипотеке. Для этого на официальной страничке с описанием тарифов ипотечного кредитования укажите стоимость объекта недвижимости, предполагаемый первоначальный взнос и длительность выплат. Расчет будет приблизительным – информацию о кредитовании корпоративных клиентов на всеобщее обозрение банк не выставляет.
Ипотека для сотрудников Газпрома в Газпромбанке
Существующее многообразие ипотечных предложений можно разделить на три основные группы. В первую, самую значительную по объему, входят займы от коммерческих банков — эти кредиты могут оформить лишь те, кто имеет не плохой заработок и, как говорится, уверен в завтрашнем дне.
[2]
Вторая группа представлена государственными жилищными программами, которые главным образом предназначены для тех, кто проживает в условиях, несоответствующих социальным нормам. Третья группа включает в себя корпоративные займы для сотрудников, работающих в крупных компаниях, которые не только предоставляют определенные льготы получателю таких ссуд, но и служат мощнейшим источником мотивации персонала. Одной из таких программ является ипотека для работников Газпрома.
Ипотечное кредитование для работников Газпром в Газпромбанке
- Быть прописанными и проживать в местности, где располагается хотя бы один офис, территориальное отделение банка.
- Возраст подающего заявку должен быть не менее 20 лет.
- Возраст желающего кредитоваться по ипотеке, на момент окончания действия кредитного договора должен составлять не более 65-70 лет.
- В общем стаже должен быть указан непрерывный период больше 1 года.
- На последнем рабочем месте, в Газпроме, работник обязан проработать 6 месяцев.
- Уровень дохода должен быть пропорционален, соответствовать той сумме, которую хочет взять в долг зарплатный клиент.
- Приобретение жиль военнослужащим со скидкой.
- Покупка недвижимости для проживания в ней семьей под материнский капитал.
- Ипотека для молодой семьи с использованием господдержки.
- Ипотека с применением любой другой государственной, специализированной программы, в том числе, созданной на региональном уровне.
Корпоративная ипотека от Газпромбанка
Руководство ОАО «Газпром» в 2006 году приняло решение о начале функционирования корпоративной ипотечной программы, которая сразу же получила статус самой выгодной из массовых ипотечных программ. Ипотека для сотрудников выгодна своей многоуровневой системой предоставления субсидий. Разберем подробнее тонкости и нюансы участия в программе.
- При увольнении сотрудника из ОАО действие льгот прекращается;
- Программа имеет социальную подоплеку, поэтому воспользоваться ей для приобретения очередной квартиры в собственность не получится;
- При отказе в льготном кредитовании есть возможность оформить кредит на общих условиях;
- Выдача ипотеки может осуществляться в рублях, а также в иностранной валюте;
- Срок ипотечного кредитования доходит до 30 лет;
- Сумма ипотечного кредита может быть равно 85% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.