Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Перечень работ при техническом обслуживании ВДГО и ВКГО». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В целях обеспечения безопасности граждан было принято в 2013 году Постановление Правительства РФ № 410, в соответствии с которым граждане и управляющие компании обязаны заключать договоры с ресурсоснабжающей компанией и обеспечивать допуск представителям-газовщикам для осмотра и контроля размещённого оборудования.
Правила и значимость проверки газового оборудования в квартире
В процессе проверки могут быть выявлены технические неисправности, ведущие к утечке газа, а своевременное устранение ликвидирует угрозу опасности жизни и здоровья собственников и квартиросъёмщиков. Дополнительно специалисты проводят инструктаж по размещению и эксплуатации газового оборудования, акцентируют внимание жильцов на настораживающих моментах, свидетельствующих о сбое в работе газовых плит, колонок и котлов.
Проведение техобслуживания включает комплекс мероприятий:
- проверку свободного доступа к приборам;
- контроль целостности и соответствия техническим требованиям;
- обеспечение герметичности соединяющих и отключающих устройств;
- регулировку давления и процедуры сжигания газа;
- проверку системы вентиляции.
Периодичность проверок
Договор со специализированной компанией заключается на предмет технического осмотра и обслуживания газового оборудования на срок не менее трёх лет. Газовщики обязаны не реже одного раза:
- в трёхлетний период – проводить комплексное обследование состояния газопроводов;
- на протяжении года – осуществлять техническое обслуживание оборудования, находящегося в квартирах.
О запланированной проверке специализированная компания должна уведомить жильцов заблаговременно любым доступным способом за неделю до проведения работ. Это позволит обеспечить допуск газовщикам к плитам, колонкам или котлам и приборам учёта, находящимся в квартирах, а из-за выявленной неисправности или недопуска одним из жильцов к проверке специалистов не будут страдать соседи вследствие временного отключения газа.
Помимо плановых проверок предусмотрены внеплановые, осуществляемые:
- при вынужденной или инициированной жильцом замене газового оборудования;
- при завершении срока полезного использования агрегатов;
- в экстренных ситуациях при обнаружении запаха газа или жёлтых язычков пламени.
Профессиональное техническое обслуживание газового оборудования
Взрывы в домах из-за неполадки газопровода не так уж и редки, поэтому регулярная проверка внутриквартирного газового оборудования, труб в подъездах, подвалах является обязательной мерой безопасности. Проводятся проверки, имеющие определенную периодичность, только квалифицированными специалистами от компании поставщика, Горгаза.
ВАЖНО! Плановое техническое обслуживание – этим термином обозначаются проверки, осмотры специалистами Вдго, Вкго, установленных и в жилых, и в нежилых помещениях.
Внутридомовое оборудование – это краны, стояки, трубы, другие элементы газовой системы, установленные в подъездах, подвалах, на чердаке. Проверка осуществляется на основании договора на техобслуживание, которое подписывается от имени ТСЖ Управляющей компанией. Эти инстанции и несут ответственность за техническое состояние газопровода в подъезде.
Кто отвечает за газ в квартире? Сначала нужно определить, что относится к газовому оборудованию квартиры: это водонагреватели, газовые плиты, колонка, отопительный котел, другие виды бытовых газовых приборов, а также такие детали газопровода как краны, трубы.
Договор подписывается с владельцем квартиры, и он отвечает за состояние системы в пределах жилья. Даже если это муниципальная квартира, и она сдается внаем, жильцы должны контролировать процесс проверок и техобслуживания.
Для чего нужна регулярная проверка
Важность регулярной проверки газового оборудования обусловлена следующими причинами:
- Со временем у газового оборудования могут возникнуть неисправности, или случаются утечки в местах резьбовых соединений (в местах, где плита подключается кранами). Специалисты могут оперативно обнаружить утечку и исправить проблему.
- Мастера рассказывают жителям о правилах пользования газовым оборудованием, а также о моментах, которые должны насторожить при эксплуатации плиты.
В рамках техобслуживания специалисты-газовщики проводят:
- осмотр внутриквартирного оборудования на предмет целостности и соответствия требованиям нормативов;
- визуальный осмотр на наличие свободного доступа к газовым приборам;
- осмотр газопровода на состояние его окраски и креплений;
- проверку герметичности соединений и отключающих устройств;
- разборку кранов бытового газового оборудования;
- проверку газового давления при работающих горелках и после прекращения подачи газа;
- проверку устройств для автоматического отключения газа;
- регулировку процесса сжигания газа;
- проверку тяги в вентиляционных каналах;
- инструктаж потребителей по безопасному использованию газа.
Полный перечень работ должен содержаться в договоре о техобслуживании и ремонте газового оборудования.
Кто имеет право проверять
Если гражданин проживает в многоквартирном доме, чаще всего договор с организацией по обслуживанию газового оборудования заключает УК. Выяснить, какая компания занимается вашим домом, можно, обратившись к представителям УК.
Если вы проживаете в собственном доме, то должны лично заключить договор на техническое обслуживание. Для этого необходимо обращаться только в специализированную компанию, сотрудники которой имеют соответствующую аттестацию и лицензию.
Организация должна быть оснащена:
- средствами контроля и измерений, контрольно-измерительным оборудованием, прошедшим метрологический контроль, сертифицированными материалами, комплектующими изделиями, инструментом, приспособлениями, обеспечивающими возможность выполнения соответствующих работ. Все приборы должны быть откалиброваны в установленном порядке.
- иметь программы технического обслуживания и проверки технического состояния используемого оборудования и средств испытаний, а также график поверки средств измерений, которые утверждаются техническим руководителем соответствующей организации.
Чтобы не столкнуться с непрофессионалами или мошенниками, необходимо заранее заключить договор или уточнить у управляющей компании, с какой службой уже заключен договор.
В связи с растущими ценами на электроэнергию, существует тенденция замены электрической плиты на газовую. Установка газовой плиты вместо электрической относится к переоборудованию ВКГО.
Такой вид работы требует обязательного согласования с Управляющей компанией, жильцами дома, БТИ, МЧС. Сложность проведения переустановки обусловлена тем, что газовая плита является оборудованием строго учета. Она включена в план БТИ, зарегистрирована в техническом паспорте жилья.
Пошаговая инструкция замены газовой плиты на электрическую:
- Оформление заявления в ЖЭК.
- Получение разрешения на переустановку плиты.
- Согласование с газовой службой установки плиты и смежного оборудования, подключения к системе газификации.
- Внесение газовой плиты в план БТИ, паспорт квартиры.
- Заключение договора на получение газа и обслуживание.
Процедура замены газовой плиты на электрическую не требует голосования жильцов о согласии на перераспределение электроэнергии на дом так как оно будет произведено в сторону уменьшения.
Если нет возможности заниматься оформлением документов лично можно обратиться в Управляющую организацию для содействия в решении вопроса.
Проверка Газового Оборудования В Квартире 2020 Платно Или Бесплатнов Березниках
Периодичность обязательных проверок газового оборудования указана в Правилах предоставления газа. Они утверждены Постановлением Правительства РФ №410 от 14.05.2013г. В пункте 43 этого регламента указано, что проверка проводится не реже раза в год.
Обязан ли я впускать в дом представителей газоснабжающей организации для проверки оборудования, которое исправно работает? Многие из нас ещё помнят советские времена, когда техобслуживание делалось бесплатно. Да и в дальнейшем многие годы за эту услугу отдельно платить не приходилось. До 90-х годов прошлого века внутридомовые газопроводы и оборудование находились на балансе газораспределительных организаций. Тогда в тариф входила плата не только за сам газ, но и за техобслуживание газового оборудования и сетей. В 90-е годы всё начало меняться. В 1997 году газовое оборудование законодательно было исключено из списка опасных объектов. Некоторое время не было вообще никаких документов по газовому оборудованию в жилых домах, В конце 90-х-начале 2000-х годов был принят рад нормативных документов, которые практически разрушили систему контроля внутридомового газового оборудования.
Где указана периодичность проверки учёта расхода газа?
Как часто поверять газометр, устанавливает Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии. Для каждого устройства, допущенного к эксплуатации на территории России, установлен свой межповерочный интервал. Периодичность поверки указывается в техпаспорте устройства.
Отсчет интервала между обследованиями начинается либо с даты, указанной в паспорте (если счетчик новый), либо с момента последней поверки.
Если паспорт на прибор учета утерян, то можно ориентироваться на следующие показатели. Счетчики с датой выпуска до 2005 года должны обследоваться каждые 8 лет, после 2005 года – раз в 10 лет.
При поверке газометра необходимо учитывать и период его пригодности к эксплуатации. Этот показатель также указывается в сопроводительном документе к устройству. Если нужно проводить очередную поверку, а эксплуатационный период по техпаспорту уже на исходе, то стоит задуматься о замене счетчика.
Что прописано в договоре техобслуживания
Договор ТО ВДГО – это типовое двустороннее соглашение, которое по требованию закона заключается между владельцем помещения, в котором установлены газопотребляющие установки (Заказчик), и обслуживающим предприятием (Исполнитель), имеющим право обслуживать такие установки и соответствующую лицензию. Исполнитель должен быть внесен в соответствующий реестр, который ведет региональный поставщик газа и публикует на своем официальном сайте.
В договор на техобслуживание включаются такие обязательные разделы:
- Определены договорные стороны – заказчик и исполнитель, их личные данные и координаты для связи.
- Предмет договора с указанием марки, количества оборудование и ежегодной стоимости работ с НДС.
- Права и обязанности сторон по договору.
- Условия оплаты и расторжения договора.
При заключении договора собственник должен подать такие документы: акт техсостояния дымо-вентиляционных каналов, акт на исправность заземления в помещении, копии паспорта и документа о праве собственности на квартиру или другое помещение, копии технических паспортов всех газоиспользующих установок.
Проверка газового оборудования
Газ природный – это дешёвое и удобное топливо, повсеместно используемое в России не только для обогрева жилищ, но и для приготовления пищи.
Чтобы в квартирах и жилых домах, нежилых помещениях было тепло, имелся газ для различных бытовых целей, устанавливается газовое оборудование.
Оно должно эксплуатироваться правильно, согласно установленным обязательным для выполнения правилам, что будет гарантировать безопасность для жизни и здоровья людей, пользующихся этим топливом.
Читайте больше: Газовое отопление частного дома и Можно ли подключить газ в гараж или баню отдельно?
Для постоянного мониторинга состояния газосжигающего и газопроводящего оборудования, а также с целью предотвращения аварий, в том числе утечки газа в обязательном порядке специализированными организациями выполняются плановые ежегодные проверки. О том, законна ли платная проверка газового оборудования и как она производится, далее.
Перечень работ по техобслуживанию газового оборудования
Работы по осмотру и техническому обслуживанию бытовых газовых приборов должны осуществляться вне зависимости от того, где они установлены – в индивидуальных или многоквартирных жилых домах. Форма собственности жилья на данное требование не влияет.
Внутриквартирное газовое оборудование обслуживается согласно договору, который заключается между собственником жилья или его ответственным нанимателем, если речь идет о муниципальной собственности, и специализированной организацией.
В соответствии с условиями договора собственник или наниматель жилья несет полную ответственность за исправное состояние газовых приборов и безопасное обращение с ними.
В перечень бытовых приборов и другого газового оборудования, которое находится под попечением собственника жилья, входят:
- плита варочная газовая;
- водонагревательная газовая колонка;
- водяной отопительный газовый котел;
- газовые конвектора;
- прибор учета потребления газа;
- краны, открывающие и прекращающие подачу газа к приборам.
Подача газа в жилые помещения, владельцы которых не заключили соответствующие договора или уклоняются от их перезаключения, не допускается. Даже если абонент не имеет задолженности по оплате за пользование газом, однако срок действия договора истек, то газоснабжающая организация прекращает подачу «голубого топлива».
Стоимость услуг и штрафные санкции
Цены на услуги по проверке варьируются в зависимости от типа и мощности установленного оборудования и составляют:
- при наличии только газовой плиты – от 500 рублей; при установке газовой колонки или котла – от 1000 рублей.
Размеры штрафных санкций представлены в таблице:
| Статус нарушителя | Сумма штрафа (тыс. руб.) | |
| За неисполнение обязанности | За приведение к аварии или угрозе здоровью и жизни | |
| Физическое лицо – гражданин | 1 — 2 | 10 — 30 |
| Ответственное должностное лицо | 5 — 20 | 50 — 100 |
| Юридическое лицо | 40 — 100 | 100 — 400 |
Что относится к газовому оборудованию
Согласно нормативным документам, к внутридомовому газовому оборудованию, которое подлежит проверке со стороны специализирующих организаций, относится общее имущество собственников жилого дома.
Запомните! В его состав входит:
- газовые стояки;
- запорные краны;
- подводящая сеть в пределах придомового земельного участка;
- проводящая сеть, размещенная в подъездах дома.
Договор для обслуживания газового оборудования заключается между собственниками квартир и организацией, которая занимается управлением общим имуществом.
К ним относятся:
- управляющая компания;
- товарищество совладельцев жилья;
- жилищный кооператив.
На указанные организации возлагается обязанность по сохранности и соблюдении в надлежащем состоянии внутридомового участка газовой магистрали.
Кроме внутридомового есть еще и внутриквартирное газовое оборудование.
В его перечень входит:
- котел отопительный газовый;
- газовая колонка;
- газовая плита;
- подводящие газовые трубы и вентиля.
За состояние указанного газового оборудования несет ответственность собственник жилого помещения на основании заключенного договора. Если квартира принадлежит муниципалитету, то и в этом случае договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования заключает основной квартиросъемщик.
Использование природного газа является неотъемлемой частью быта. При этом некоторые забывают, что его неправильное использование может привести к аварийным ситуациям. Чтобы исключить такую вероятность, необходимо использовать голубое топливо, тщательно соблюдая правила технику безопасности.
К сожалению, некоторые граждане производят самостоятельную замену газовой плиты или устанавливают бойлер для подогрева воды, не поставив в известность специализированную контролирующую организацию.
При этом возникают риски протечки газа или взрыва. Для того, чтобы можно было безопасно пользоваться соответствующим оборудованием, его должен осмотреть газовщик и убедиться в том, что оно безопасно. Также необходимо контролировать отсутствие утечек, качество соединений труб и другие особенности газового оборудования и коммуникаций.
Регулярные проверки важны для жильцов — они повышают безопасность использования природного газа.
Однако нормативные документы также указывают на необходимость проведения проверок, обязывая граждан заключать соответствующие договора. Если жильцы откажутся от оформления этих документов, специализированная организация имеет законное право прервать их снабжение голубым топливом.
Техническое обслуживание прописано в нормативных документах, в частности в Гражданском и Жилищном кодексах, Правилах пользования газом в быту, и осуществляется согласно графику. В жилом секторе — один раз в пять лет, если в квартире или доме установлена только газовая плита, или ежегодно, если речь идет о газовых котлах и колонках (водонагревателях). К слову, ранее газовую плиту проверяли раз в десять лет, но в 2021 году было принято решение о корректировке данного периода.
Потребитель газа вправе сам выбрать, с какой специализированной организацией заключить договор о техобслуживании. Проверка состояния газовой плиты часто обходится примерно в 6-10 руб., а вот осмотр котла может «потянуть» на сумму, близкую к 40-50 руб. Как правило, услуги газоснабжающих организаций дешевле, чем частных сервисных центров.
Статья по теме Кто платит за проверку газового оборудования?
Оплата профосмотра в соответствии с Законом «О ценообразовании» производится во всех случаях с учетом объема выполняемых работ и в зависимости от того, какое оборудование находится в эксплуатации у потребителя. Поэтому сумма, выставленная разным потребителям, может различаться.
При этом стоит отметить, что потребители часто возмущаются. В частности, они не понимают, за что конкретно приходится платить и почему сумма за работу, выставленная в счете, именно такая. В этом случае не лишним будет заранее попросить прейскурант и выяснить все на месте.
Профессиональное техническое обслуживание газового оборудования
Взрывы в домах из-за неполадки газопровода не так уж и редки, поэтому регулярная проверка внутриквартирного газового оборудования, труб в подъездах, подвалах является обязательной мерой безопасности. Проводятся проверки, имеющие определенную периодичность, только квалифицированными специалистами от компании поставщика, Горгаза.
ВАЖНО! Плановое техническое обслуживание – этим термином обозначаются проверки, осмотры специалистами Вдго, Вкго, установленных и в жилых, и в нежилых помещениях.
Внутридомовое оборудование – это краны, стояки, трубы, другие элементы газовой системы, установленные в подъездах, подвалах, на чердаке. Проверка осуществляется на основании договора на техобслуживание, которое подписывается от имени ТСЖ Управляющей компанией. Эти инстанции и несут ответственность за техническое состояние газопровода в подъезде.
Кто отвечает за газ в квартире? Сначала нужно определить, что относится к газовому оборудованию квартиры: это водонагреватели, газовые плиты, колонка, отопительный котел, другие виды бытовых газовых приборов, а также такие детали газопровода как краны, трубы.