Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Около 200 жилых домов будут расселены в Нижнем Новгороде до конца 2023 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Комплексное развитие территорий жилой застройки разрешается проводить на участке с многоквартирными домами под снос или реконструкцию. Вместе с тем новые правила позволяют сровнять с землей и неаварийные здания: сделать это можно в случае, если дом был возведен раньше 1977 года.
Что получат жильцы после изъятия?
Права жильцов, чьи дома попадают в границы комплексного развития территорий, защищает Жилищный кодекс. При расселении собственникам выплачивается компенсация: ее размер определяется частью 7 статьи 32 ЖК РФ. Компенсация рассчитывается с учетом рыночной стоимости жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, включая земельный участок, и всех убытков, понесенных собственником в связи с изъятием.
Однако в случае несогласия на выплату денежного возмещения гражданам по письменному заявлению может быть предоставлено равноценное жилое помещение. Размер и число комнат в нем останутся прежними. Общая же площадь должна превышать метраж предыдущей квартиры, а внутренняя отделка другого помещения — подходить для постоянного проживания.
Это прекрасно, если жилое помещение предоставят по заявлению собственников в досудебном порядке. Потому что раньше было очень тяжело, особенно людям, которые не могут защитить свои права по какой-либо причине. А здесь заявление может написать каждый, а если нет — может помочь социальный работник, сосед либо кто-то еще. Заявление — это не такая сложная вещь, если взамен изымаемого жилого помещения можно получить квартиру, — уверена Светлана Крюкова.
Если квартира предоставлялась по договору социального найма, то ее жильцы вместо изъятой могут рассчитывать только на другую недвижимость. Норма предоставления площади на одного человека в этом случае рассчитывается в соответствии с региональным законом № 123-З «О жилищной политике в Нижегородской области».
(НИА «Нижний Новгород» — Никита Афанасьев) Три новых дома для расселения ветхого и аварийного жилого фонда будут построены на улице Маршала Казакова в Канавинском районе Нижнего Новгорода. Об этом журналистам сообщил губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев в ходе церемонии закладки первого камня в фундамент жилого дома 28 июня.
По словам Шанцева, в трех домах, по 206 квартир каждый, будут проживать 618 семей, которые будут переселены из ветхого и аварийного жилого фонда. «Это так называемое волновое переселение. Строятся базовые дома, переселяют в них жители из ветхого фонда. Затем сносится малоценный ветхий фонд, там строятся новые базовые дома, и вот волна пошла с тем, чтобы город развивался«, — сказал Валерий Шанцев.
Какие многоквартирные дома будут участвовать в реновации
Полный перечень критериев, по которым дома будут включены в список реновации, будет определяться решениями органов власти каждого субъекта России. В перечень могут добавляться:
- аварийное и ветхое жильё в Нижнем Новгороде, не принимающее участие в иных региональных или федеральных программах по переселению граждан;
- дома, возведённые на участках с нарушением норм действующих законов (предельные размеры, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
- жилой фонд первого этапа промышленного строительства (многоквартирные здания до 9 этажей, возведённые по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
- дома, учтенные в программах развития уже застроенных территорий;
- другие объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного региона Российской Федерации.
Вы можете подать обращение по вопросам реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда
| Адрес | Год ввода в эксплуатацию | Расселяемая площадь жилых помещений, м 2 |
Год планового / фактического расселения | Количество контрактов на переселение | обл. Нижегородская, г. Нижний Новгород, пер. Ткачева, д. 6 | 1917 | 42.44 | 2014 | 1 | обл. Нижегородская, г. Нижний Новгород, пр-кт. Гагарина, д. 60, к. 10 | 1959 | 188.5 | 2014 | 1 | обл. Нижегородская, г. Нижний Новгород, пр-кт. Молодежный, д. 23А | 1939 | 33.43 | 2014 | 1 | обл. Нижегородская, г. Нижний Новгород, ул. 8 Марта, д. 21, лит. А | 1931 | 403.8 | 2014 | 1 | обл. Нижегородская, г. Нижний Новгород, ул. 8 Марта, д. 29, лит. А | 1930 | 259.99 | 2014 | 1 | обл. Нижегородская, г. Нижний Новгород, ул. Беломорская, д. 6 | 1930 | 399.84 | 2015 | 6 | обл. Нижегородская, г. Нижний Новгород, ул. Буревестника, д. 6 | 1927 | 320.36 | 2015 | 3 | обл. Нижегородская, г. Нижний Новгород, ул. Буревестника, д. 8 | 1927 | 472.62 | 2015 | 4 | обл. Нижегородская, г. Нижний Новгород, ул. Достоевского, д. 22 | 1930 | 33.5 | 2014 | 1 | обл. Нижегородская, г. Нижний Новгород, ул. Ильинская, д. 60, лит. Д | 1917 | 297.55 | 2014 | 1 | обл. Нижегородская, г. Нижний Новгород, ул. Коперника, д. 2 | 1926 | 166.2 | 2014 | 1 | обл. Нижегородская, г. Нижний Новгород, ул. Коперника, д. 5 | 1926 | 80.7 | 2014 | 1 | обл. Нижегородская, г. Нижний Новгород, ул. Коперника, д. 19 | 1930 | 249.9 | 2014 | 2 | обл. Нижегородская, г. Нижний Новгород, ул. Левитана, д. 9 | 1950 | 37.7 | 2014 | 1 | обл. Нижегородская, г. Нижний Новгород, ул. Лобачевского, д. 11 | 1957 | 480.1 | 2015 | 3 | обл. Нижегородская, г. Нижний Новгород, ул. Лубянская, д. 4 | 1937 | 664.3 | 2014 | 2 | обл. Нижегородская, г. Нижний Новгород, ул. Магаданская, д. 7 | 1898 | 12.5 | 2014 | 1 | обл. Нижегородская, г. Нижний Новгород, ул. Магаданская, д. 13 | 1927 | 155.4 | 2014 | 2 | обл. Нижегородская, г. Нижний Новгород, ул. Матросская, д. 28 | 1948 | 127.7 | 2015 | 2 | обл. Нижегородская, г. Нижний Новгород, ул. Октябрьская, д. 10 Б, лит. В | 1917 | 49.1 | 2014 | 1 |
|---|
Опубликован список домов, которые собираются снести в Нижнем Новгороде
Более 30 ветхих и 100 аварийных домов добавили в программу сноса ветхого и аварийного жилья в Нижнем Новгороде. Об этом сообщает НИА «Нижний Новгород» со ссылкой на проект решения городской Думы от 10 ноября. Окончательно по этому вопросу депутаты проголосуют на заседании 25 ноября.
В Советском районе снесут 16 зданий. Речь идет о домах №33/12, 39/13 по улице Белинского, №12 — по улице Генкиной, №17/18, 19, 21, 23, 25/19, 28, 30, 32/17 — по улице Невзоровых, № 20 А,В,Г — по улице Республиканской и №16/26,22/10 по улице Тверской. Все дома деревянные, годов постройки от 1917 до 1958.
В Московском районе в программу вошли дома по адресам: улица Героя Давыдова, 9, 11, 15, 17, 19, 21, 32; улица Евгения Мирошникова, 10; улица Героя Рябцева, 36, 38, 40, 42, 44; улица Шота Руставели, 14. Дома каменные, 1949-1950 годов постройки.
Также четыре дома подлежат сносу в Приокском районе: дома № 5 и 6 по улице Героя Елисеева и № 3 и 5 по улице Столетова. Все дома шлакоблочные 1939 и 1950-х годов.
В программу сноса аварийных домов в Ленинском районе войдут 24 дома; улица Арктическая, 4; улица Волочильная, 5; улица Грекова, 1 и 4; улица Дружбы, 5; улица Композиторская, 8А; улица Кутузова, 2А; улица Матросская, 1Б, 10, 14; улица Партизанская, 3; улица Правдинская, 36; улица Правды, 7 и 16; улица Профинтерна, 4, 10, 11; улица Усиевича, 4, 17, 23; улица Энтузиастов, 3 и 5; переулок Юпитерский, 4. Основная часть домов деревянные, но также есть каменные, шлакоблочные и из забутовочного кирпича. Годы постройки от 1910 до 1971.
В Приокском районе — 22 дома: Первый Кемеровский переулок, 3; Второй Кемеровский переулок, 2/14; улица Батумская, 6, 10, 12, 16, 26; улица Бонч-Бруевича, 10; проспект Гагарина, 130, 132, 134, 138, 140; улица Героя Елисеева, 1, 9, 10; улица Кемеровская, 10; улица Пятигорская, 7, 9, 77; улица Широтная, 15 и 16. Сносу подлежат деревянные, каменные и шлакоблочные дома 1930-1959 годов.
В Канавинском районе — 17 домов: улица Актюбинская, 6; улица Анри Барбюса, 9, 20/29; улица Бориса Самарина, 6; улица Власть Советов, 24; улица Войкова, 5; улица Гордеевская, 159; улица Зеленодольская, 118; улица Интернациональная, 20; улица Искры, 12; улица Климовская, 27; улица Алеши Пешкова, 41-43; улица Прокофьева, 18/45; улица Солнечная, 9; улица Ухтомского, 71; улица Чонгарская, 22. Дома деревянные, каменные и шлакоблочные 1914-1951 годов.
В Сормовском районе — 17 домов: улица Коммуны, 29, 30, 32; улица Коперника, 11; улица Лобачевского, 6 и 7; улица Сутырина, 8; улица Циолковского, 2, 4, 6, 8, 10, 12, 22, 28, 30, 38. Дома деревянные и шлакоблочные 1926-1946 годов постройки.
В Московском районе — 14 домов: улица Буревестника, 12; улица Героя Давыдова, 2, 3, 18; улица Евгения Мирошникова, 1 и 2; Московское шоссе 75/63, 75/64, 75/65; улица Орджоникидзе, 3, 11, 23; улица Героя Рябцева, 28; улица Химиков, 13. Дома деревянные и каменные 1928-1957 годов постройки.
В Советском районе — 10 домов: улица Ашхабадская, 23, 25/16; улица Белинского, 37; улица Ванеева, 33 и 36; улица Ветеринарная, 6; улица Генкиной, 14; улица Ижорская, 29; улица Полтавская, 45/18; улица Светлогорская, 8/7. Дома деревянные, каменные и из забутовочного кирпича. Все они построены с 1928 до 1958 годов.
В Нижегородском районе — 9 домов: улица Алексеевская, 15; улица Белинского, 78; улица Гоголя, 22; улица Ковалихинская, 94; улица Костина, 24; переулок Лудильный, 2; улица Малая Покровская, 28; улица Нестерова, 41; улица Октябрьская, 34. Дома деревянные и каменные 1917 года постройки.
Реконструкция аварийных домов
В перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими реконструкции, вошел 31 дом из Нижегородского района: улица Алексеевская, 33; улица Большие овраги, 5 и 8; улица Грузинская, 13; улица Короленко, 15, 17, 18, 30, 38, 40; улица Малая Ямская, 23/19, 29; улица Нестерова, 37; улица Нижегородская, 17, 19/29; улица Новая, 22; переулок Плотничный, 14; улица Сергиевская, 15; улица Славянская, 1, 3, 4; улица Соревнования, 14; улица Студеная, 12, 45, 49/6; улица Черниговская, 15; улица Шевченко, 7,14,17; улица Ярославская, 13. Дома деревянные и каменные.
Кроме того, в перечень вошел дом №8 по улице Западный городок в Советском районе.
Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
Почему спор дошел до суда?
Развитием застроенной территории в Московском районе занимается ООО «НМЗ Инвест». В департаменте строительства и капремонта нижегородской мэрии нам сообщили, что все здания в зоне РЗТ подлежат сносу, включая дома № 6 по улице Менжинского, № 4 по улице Никонова, № 14 и № 16 по улице 50-летия Победы.
Ранее под ковшом бульдозера уже оказались дома № 10, 12 по улице 50-летия Победы и № 6, 8 по улице Буревестника, а теперь компания готова приступить к расселению 78 квартир в четырех домах на улицах Менжинского, Никонова и 50-летия Победы.
В настоящее время в департамент строительства и капитального ремонта поступило письменное подтверждение от ООО «НМЗ Инвест» о готовности выполнения дальнейших мероприятий по оплате выкупной цены собственникам при подписании соглашений, — следует из ответа на запрос GiperNN.
Однако предложенные оценщиком компенсации оказались настолько малы, что их едва ли хватит на покупку даже самого скромного жилья в домах таких же годов постройки. Растерянные горожане стали писать жалобы в разные инстанции, однако этим почти ничего не добились. Вскоре к делу подключились специалисты нижегородского отделения ОНФ.
Сегодня общественники ведут в суде дела 66 собственников. Всего в организацию поступило более 100 заявлений, но некоторые жильцы не захотели тратить деньги и нервы на борьбу с системой, согласившись забрать назначенные выплаты.
Как объяснила региональный координатор Центра мониторинга благоустройства городской среды ОНФ Светлана Крюкова, эти люди так или иначе нашли способ решить свой квартирный вопрос, например с помощью ипотеки, материнского капитала или собственных накоплений.
Чтобы помочь нижегородцам добиться справедливых выплат, активисты обратились в прокуратуру города. В ходе проверки специалисты надзорного ведомства установили, что в выкупную стоимость не включены некоторые необходимые пункты, из-за чего ее размер оказался недостаточным.
Какие многоквартирные дома будут участвовать в программе реновации
Точный перечень характеристик, по которым здания будут включаться в программу реновации, будет определяться решениями органов власти отдельно взятого региона Российской Федерации. В перечень могут добавляться:
- аварийное и ветхое жильё в Нижнем Новгороде (Ленинский район), не принимающее участие в иных региональных или федеральных программах по переселению граждан;
- здания, возведённые на участках с нарушением нормативов действующих законов (предельные габариты, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
- жилой фонд первого этапа промышленного строительства (многоквартирные здания до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
- дома, попавшие под действие программ развития уже застроенных территорий;
- другие объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного региона Российской Федерации.
Продолжение расселения
По данным на начало 2023 года, всего в расселении нуждаются более семи тысяч нижегородских семей.
На эти цели из городского бюджета планируется направить 33 миллиарда рублей, из которых более 30,4 миллиарда – внебюджетные средства. Не исключено и софинансирование данной программы на 2023–2023 годы из областного бюджета.
– Переселение граждан из аварийного жилищного фонда является одной из наиболее актуальных проблем, существующих в Нижнем Новгороде, и требует скорейшего решения, – говорит глава администрации города Сергей Белов. – В соответствии с утверждённой муниципальной программой
«Обеспечение граждан города Нижнего Новгорода доступным и комфортным жильём»
на 2023–2023 годы» будет проведён ряд мероприятий. В частности, планируется строительство трёх домов под расселение из аварийного фонда.
Это дома на улице Радио и Энтузиастов в Ленинском районе, а также дом на улице Зайцева в Сормовском районе.
Как мы уже упоминали, по соглашению с собственником жилья ему может быть предоставлена другая квартира взамен изымаемой. Для этого также требуется определить размер возмещения. Предполагается, что площадь, местоположение и другие параметры объекта недвижимости должны быть определены в соглашении между гражданином и местными органами власти.
В пресс-службе губернатора и правительства Нижегородской области отмечают, что 2020-м и последующих годах в регионе планируется сделать акцент на строительстве нового жилья по муниципальному заказу (19,8%) и приобретение квартир у застройщиков на первичном рынке (66,5%), что в совокупности составит 86,3% от всего объема расселяемого аварийного фонда. Три муниципалитета — Арзамас, Княгининский и Уренский районы — сразу пошли по пути строительства новых домов по контрактам полного цикла, которые включают стадии проектирования и строительно-монтажных работ.
Общий объем финансирования программы расселения нижегородцев из аварийного жилья до 2025 года запланирован в размере — 11 млрд 94,11 млн руб. В частности, 10 млрд 589,19 млн рублей предполагается получить из Фонда ЖКХ, 395,03 млн рублей выделить из областной казны и 109,89 млн рублей — из местных бюджетов. Как отметили в Минстрое Нижегородской области, чтобы приступить к расселению жилищного фонда, признанного аварийным после 1 января 2017 года, необходимо завершить действующую программу переселения в досрочном порядке с привлечением дополнительных средств, а также проработать вопрос о подготовке новой программы. Если это удастся сделать, в регионе может быть создан бессрочный механизм расселения аварийных многоквартирных домов.
Нижний Новгород поднимает строительную волну
Администрация Нижнего Новгорода планирует вернуться к строительству жилья за счет бюджетных средств, чтобы расселить ветхий и аварийный фонд в центре города, освободить привлекательные земельные участки для инвесторов, а также построить дома, пригодные для проживания различных категорий инвалидов. В мэрии уверяют, что уже ведут переговоры с областным правительством о софинансировании строительства трех домов в заречной части города. В правительстве говорят, что в отличие от областного центра Арзамас, Урень, Княгинино уже в этом году введут дома, построенные за счет бюджета в рамках госпрограмм. Перед Нижним Новгородом эта задача, как и перед районными центрами, была поставлена еще в 2018 году, но город почему-то за нее не принимался. Вопрос о том, кто именно будет строить жилье, открыт.
Глава департамента строительства и капитального ремонта нижегородской мэрии Дмитрий Горбунов на заседании думской комиссии по развитию города, строительству и архитектуре рассказал о планах администрации возобновить строительство жилья за счет бюджета.
Мэрия рассматривает возможность построить три дома на улице Зайцева (Сормовский район), Украинской (Канавинский район) и Энтузиастов (Ленинский район). За счет реализации этих планов уже 2021 году город мог бы получить более 220 квартир, поделился планами Дмитрий Горбунов.
По его словам, эти дома могли бы использоваться для волнового переселения нижегородцев из аварийного и ветхого жилья, а часть квартир в них мэрия хотела бы предоставить различным категориям инвалидов.
Он отметил, что крайне мало коммерческих застройщиков строят дома, которые соответствуют требованиям для проживания инвалидов, а у города нет собственных средств, чтобы их возвести. Поэтому мэрия вступила в переговоры с областным правительством о софинансировании строительства трех домов.
«Мы полагаем, что это будут проекты полного цикла, когда одна организация разрабатывает проектно-сметную документацию, а потом сама строит дома. Это позволяет экономить время.
Под реализацию проекта также рассматривались земельные участки на бульваре Мира, улицах Дружаева и Героя Васильева. Но там ситуация сложнее, так как земля пока не освобождена от прав третьих лиц»,— рассказал начальник департамента.
Дмитрий Горбунов рассказал, что также обсуждается вопрос о том, какая организация будет вести строительство: «Возможно, это будет АО «Специализированный застройщик Нижегородской области «Дирекция по строительству»». Хотя они сейчас больше занимаются вопросами обманутых дольщиков», — добавил Дмитрий Горбунов.
Председатель комиссии Михаил Иванов напомнил, что несколько лет назад в Нижнем Новгороде эффективно работал механизм волнового переселения, когда город за счет муниципального бюджета переселял людей в новый жилой фонд, после чего территория, освобожденная от прав третьих лиц, разыгрывалась на аукционе: «Не каждый инвестор умеет расселять аварийное жилье. Поэтому освобожденные земельные участки имели большую инвестиционную привлекательность и большую добавленную стоимость. Есть смысл задуматься о муниципальном строительстве жилого фонда».
В областном минстрое на запрос “Ъ-Приволжье” сообщили, что рекомендации о строительстве домов для расселения граждан из аварийного жилья были даны всем органам местного самоуправления еще в 2018 году.
«Выделение бюджетных средств на эти цели происходит только в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019–2025 годы», которая является частью федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда». Арзамас, Урень, Княгинино уже вводят в этом году дома, построенные через механизм контракта «под ключ», когда подрядчик одновременно выполняет и проектные, и строительно-монтажные работы, опираясь на доведенные лимиты. Это позволяет на этапе разработки проекта учесть улучшение жилищных условий для людей, переселяемых из аварийных помещений, предоставив им квартиры большей площади, чем у них были.
Бекетовку ждёт реновация, а жителей — расселение
Уже в марте на сайте мэрии появились документы , согласно которым власти планируют разместить многоэтажки в границах улиц Бекетова, Головнина, Верхней, Эльтонской, Норвежской и Кузнечихинской. В настоящий момент там расположены около 40 двухэтажных жилых зданий «народной стройки» и частные дома.
В правительстве пояснили, что н а застроенную территорию в границах улиц Бекетова, Норвежская, Головнина, Кузнечихинская в Советском районе, площадью 3,49 га, 30 декабря 2022 года заключён договор с единственным участником ООО «Госстрой НН» на 10 лет до полного исполнения всех обязательств.
На территории Нижнего Новгорода периодически исчезают жилые здания по причине того, что дома признают ветхими и аварийными, а, значит, опасными для проживания. Работы ведутся в рамках адресной программы сноса, разработанной муниципалитетом 12 лет назад и постоянно пополняемой.
Документ состоит из двух приложений. В первом содержатся сведения о домах, которые предстоит ликвидировать в рамках развития застроенных территорий — на месте снесенных объектов появятся новые здания. Во втором приложении — дома, которые, по результатам экспертизы, признаны аварийными.
Аварийные дома Нижнего Новгорода
Программа расселения аварийного фонда предполагает два основных варианта решения квартирного вопроса граждан:
- приобретение жилых помещений у строительных компаний или иных лиц в новостройках или сданных в эксплуатацию многоквартирных домах;
- выплату денежных компенсаций хозяевам квартир в аварийных домах.
Выбор способа расселения аварийных домов относится к компетенции органов местного самоуправления.
Как мы уже упоминали, по соглашению с собственником жилья ему может быть предоставлена другая квартира взамен изымаемой. Для этого также требуется определить размер возмещения. Предполагается, что площадь, местоположение и другие параметры объекта недвижимости должны быть определены в соглашении между гражданином и местными органами власти.
В пресс-службе губернатора и правительства Нижегородской области отмечают, что 2020-м и последующих годах в регионе планируется сделать акцент на строительстве нового жилья по муниципальному заказу (19,8%) и приобретение квартир у застройщиков на первичном рынке (66,5%), что в совокупности составит 86,3% от всего объема расселяемого аварийного фонда. Три муниципалитета — Арзамас, Княгининский и Уренский районы — сразу пошли по пути строительства новых домов по контрактам полного цикла, которые включают стадии проектирования и строительно-монтажных работ.
- Магазины на Большой Покровской в Нижнем Новгороде закрываются из-за митингаВчера, 20:28
- 120-летний ж/д вокзал Арзамас-1 отреставрировали в Нижегородской областиВчера, 11:27
- Школа в ЖК «Гагаринские высоты» Нижнего Новгорода откроется в апреле 2021 года29 января, 17:57
- Первый «Макдоналдс» открылся в магазине сети «Пятерочка»29 января, 17:14
- 49 многоквартирных домов ввели в эксплуатацию в 2020 году в Нижнем Новгороде29 января, 16:38
Опубликован список домов, которые собираются снести в Нижнем Новгороде
Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:
- жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
- жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.
Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.
Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:
- предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
- выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
- выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
- приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
- участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.
При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.
Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ.
Нижегородская мэрия намерена пополнить перечень ветхих домов 35 объектами
В адресный перечень ветхих домов, планируемых к сносу и реконструкции, включается 24 дома в Автозаводском районе, 19 – в Канавинском районе, по 17 – в Ленинском и Советском, 16 – в Московском, 13 – в Нижегородском. Изменения вносятся «в связи с необходимостью развития застроенных территорий».
Напомним также, что всего в 2021 году планируется провести 53 аукциона по развитию застроенных территорий в Нижнем Новгороде. 11 территорий из 53 будут разыграны по программе волнового переселения. Ожидаемая сумма поступлений в бюджет — 218 млн рублей.
Информация, размещаемая Пользователем (Информация Пользователя) — текстовые материалы, фотоматериалы, видеоматериалы, гиперссылки на материалы, размещенные на других сайтах в сети Интернет, размещаемые Пользователями на Сайте в специальных формах (комментарии), а также в специально организованных Редакцией на Сайте сервисах.
- В случае несогласия с условиями Политики конфиденциальности Пользователь должен прекратить использование Сайта Сетевого издания.
- Настоящая Политика конфиденциальности применяется только к сайту Сетевого издания «Агентство политических новостей – Нижний Новгород». Сетевое издание не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые Пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайте Интернет-издания.
- Администрация сайта не осуществляет проверку достоверности персональных данных, предоставляемых Пользователями Сайта Сетевого издания.
-
ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ
- Настоящая Политика конфиденциальности устанавливает обязательства Администрации Сайта по неразглашению и обеспечению режима защиты конфиденциальности персональных данных, которые Пользователь предоставляет по запросу Администрации сайта при регистрации на сайте.
- Персональные данные, разрешённые к обработке в рамках настоящей Политики конфиденциальности, предоставляются Пользователем путём заполнения регистрационной формы и включают в себя следующую информацию:
Новая программа по переселению граждан из ветхого жилья начнется в Нижнем Новгороде с 2021 года и продлится до 2025 года, сообщил заседании Гордумы директор департамента строительства и капитального ремонта Павел Саватеев.
«В рамках исполнения федерального закона на территории Нижнего Новгорода с 2021 года министерством строительства Нижегородской области совместно с администрацией города начинается реализация государственной региональной адресной программы „Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области“, которая будет действовать с 2021 по 2025 год.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
- Город приближен к границе Европы и Азии, которая проходит по территории Свердловской области, однако он полностью расположен на восточном склоне Уральских гор.
- Высота над уровнем моря составляет 270 м – не такой уж и большой показатель по сравнению с вершиной хребта (1895 м).
- Однако метео- и климаточувствительные люди отмечают, что воздух в Екатеринбурге разряженный.
- Впрочем, это качество свойственно любой приподнятой местности.
- Екатеринбург находится в умеренно-континентальной климатической зоне. Зимы здесь морозные, а вот лето может выдаться как теплым, так и холодным.
Проект, надо сказать, весьма амбициозный. Штаб разработки и координации программы уже создан и его возглавил лично Собянин, который заявил, что денежных средств столичного бюджета на исполнение программы хватит. Однако в этом сомневаются очень многие – и эксперты и даже чиновники мэрии. Москвичей же интересуют вопросы о том, какие дома попадут в программу сноса и какое жилье будет предлагаться «вынужденным переселенцам». Особенно актуальным вопросам по опросу жителей столицы стал вопрос о районах переселения. Официальное мнение представителей градостроительного комитета города – «переселять недалеко». Однако, большинство обитателей «хрущевок» весьма в этом вопросе сомневается.